Les découpages autour de Ploumoguer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploumoguer est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ploumoguer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Saint-Pierre | 99 m² | 5 | 206 800 € | avril 2025 | 2 089 €/m² |
| 26 rue de l'Armor | 96 m² | 5 | 275 000 € | mars 2023 | 2 487 €/m² |
| 33 rue Victor Martin | 95 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 507 €/m² |
| 35 impasse Avel Vor | 91 m² | 5 | 499 000 € | avril 2024 | 4 947 €/m² |
| 1 impasse des Landes | 92 m² | 5 | 266 000 € | janvier 2023 | 2 510 €/m² |
| 570 rue de Kerhornou | 89 m² | 5 | 285 000 € | mars 2024 | 2 889 €/m² |
| 320 rue de Kerhornou | 98 m² | 5 | 220 000 € | mai 2022 | 2 324 €/m² |
| 9 rue des Châtaigniers | 92 m² | 5 | 240 000 € | juin 2022 | 2 701 €/m² |
| 25 rue des Coquelicots | 105 m² | 5 | 202 000 € | août 2025 | 1 924 €/m² |
| 27 rue des Châtaigniers | 101 m² | 5 | 142 500 € | septembre 2023 | 1 225 €/m² |
| 1320 Tromorvan | 106 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 368 €/m² |
| 5 impasse des Noisetiers | 90 m² | 5 | 223 289 € | septembre 2022 | 2 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 005 €/m² à 2 395 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 924 €/m² et 2 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploumoguer, une maison de moins de 70 m² se vend 3 560 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 619 €/m², soit 120 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploumoguer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Ploumoguer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5336 Kermaria | maison | 119 m² | 5 | 809 m² | 285 000 € | 2 395 | décembre 2025 |
| 52 rue de Verdun | maison | 85 m² | 4 | 412 m² | 249 237 € | 2 932 | décembre 2025 |
| 1320 Tromorvan | maison | 106 m² | 5 | 679 m² | 145 000 € | 1 368 | novembre 2025 |
| 630 rue de Kerhornou | maison | 119 m² | 6 | 770 m² | 520 000 € | 4 370 | octobre 2025 |
| 11 rue de l'Argoat | maison | 72 m² | 5 | 779 m² | 160 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 85 rue de Kerhornou | maison | 130 m² | 4 | 825 m² | 217 900 € | 1 676 | août 2025 |
| 45 Kerd'Hervé | maison | 105 m² | 3 | 2 059 m² | 242 000 € | 2 305 | août 2025 |
| 25 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 5 | 640 m² | 202 000 € | 1 924 | août 2025 |
| 10 impasse des Garennes | maison | 60 m² | 3 | 650 m² | 235 000 € | 3 917 | juillet 2025 |
| 4 rue des Camélias | maison | 82 m² | 5 | 707 m² | 235 000 € | 2 866 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Forge | maison | 159 m² | 5 | 1 250 m² | 280 000 € | 1 761 | juillet 2025 |
| 257 Kervillou Izella | maison | 74 m² | 4 | 179 750 € | 2 429 | juillet 2025 | |
| 795 rue d'Illien | maison | 56 m² | 3 | 1 200 m² | 290 000 € | 5 179 | juin 2025 |
| 10 rue Saint-Pierre | maison | 99 m² | 5 | 1 117 m² | 206 800 € | 2 089 | avril 2025 |
| 120 Lambert | maison | 178 m² | 6 | 1 931 m² | 325 400 € | 1 828 | février 2025 |
| 145 route de Kermorvan | maison | 79 m² | 5 | 270 900 € | 3 429 | janvier 2025 | |
| 125 Kergounan | maison | 166 m² | 6 | 6 606 m² | 418 000 € | 2 518 | janvier 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 86 m² | 6 | 758 m² | 263 000 € | 3 058 | décembre 2024 |
| 20 rue Victor Martin | maison | 80 m² | 4 | 669 m² | 188 000 € | 2 350 | novembre 2024 |
| 50 Kerbiriou | maison | 83 m² | 5 | 4 568 m² | 173 000 € | 2 084 | novembre 2024 |
| 89 Kerandraon | maison | 110 m² | 6 | 2 442 m² | 200 000 € | 1 818 | novembre 2024 |
| 32 rue de Verdun | maison | 83 m² | 4 | 296 m² | 186 000 € | 2 241 | octobre 2024 |
| 7 rue Victor Martin | maison | 123 m² | 7 | 590 m² | 54 500 € | 443 | octobre 2024 |
| 630 rue d'Illien | maison | 64 m² | 3 | 1 357 m² | 275 000 € | 4 297 | juin 2024 |
| 13 rue des Châtaigniers | maison | 76 m² | 4 | 448 m² | 214 320 € | 2 820 | juin 2024 |
| 35 impasse Avel Vor | maison | 91 m² | 5 | 1 054 m² | 499 000 € | 5 484 | avril 2024 |
| 570 rue de Kerhornou | maison | 89 m² | 5 | 553 m² | 285 000 € | 3 202 | mars 2024 |
| 110 rue de Langoz | maison | 85 m² | 4 | 3 538 m² | 300 000 € | 3 529 | mars 2024 |
| 12 rue des Cerisiers | maison | 80 m² | 4 | 469 m² | 199 270 € | 2 491 | mars 2024 |
| 137 Le Rest | maison | 115 m² | 6 | 1 066 m² | 339 550 € | 2 953 | décembre 2023 |
| 95 Landonoi | maison | 42 m² | 1 | 1 057 m² | 120 000 € | 2 857 | décembre 2023 |
| 102 Cohars Nevez | maison | 116 m² | 4 | 6 490 m² | 352 050 € | 3 035 | décembre 2023 |
| 600 rue de Kerhornou | maison | 45 m² | 1 | 606 m² | 227 194 € | 5 049 | décembre 2023 |
| 10 rue Herve de Porsmoguer | maison | 40 m² | 2 | 294 m² | 100 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 56 rue de Verdun | maison | 126 m² | 5 | 525 m² | 335 200 € | 2 660 | septembre 2023 |
| 27 rue des Châtaigniers | maison | 101 m² | 5 | 657 m² | 142 500 € | 1 411 | septembre 2023 |
| 145 Kerargroas | maison | 80 m² | 5 | 1 871 m² | 66 500 € | 831 | septembre 2023 |
| 68 A Ty Guen | maison | 113 m² | 5 | 865 m² | 143 750 € | 1 272 | septembre 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 100 m² | 4 | 216 m² | 240 000 € | 2 400 | août 2023 |
| 5240 Bourg de Lamber | maison | 119 m² | 6 | 744 m² | 341 347 € | 2 868 | août 2023 |
| 26 rue de l'Armor | maison | 96 m² | 5 | 703 m² | 275 000 € | 2 865 | mars 2023 |
| 40 rue de Verdun | maison | 83 m² | 4 | 339 m² | 142 500 € | 1 717 | mars 2023 |
| 306 Kerlochouarn Bihan | maison | 52 m² | 3 | 818 m² | 135 000 € | 2 596 | février 2023 |
| 6 bis Pont Ar Floc'H | maison | 85 m² | 4 | 1 089 m² | 272 600 € | 3 207 | janvier 2023 |
| 1 impasse des Landes | maison | 92 m² | 5 | 858 m² | 266 000 € | 2 891 | janvier 2023 |
| 11 rue Alain de Bergevin | maison | 112 m² | 6 | 687 m² | 170 000 € | 1 518 | décembre 2022 |
| 64 A Lannuzellou | maison | 75 m² | 3 | 1 390 m² | 218 500 € | 2 913 | novembre 2022 |
| 250 Kermorgar | maison | 143 m² | 6 | 110 000 € | 769 | novembre 2022 | |
| 9 rue Victor Martin | maison | 107 m² | 5 | 480 m² | 219 500 € | 2 051 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 704 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2022 |
| 27 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 7 | 634 m² | 250 000 € | 2 381 | septembre 2022 |
| 5 impasse des Noisetiers | maison | 90 m² | 5 | 480 m² | 223 289 € | 2 481 | septembre 2022 |
| 4 rue Saint-Joseph | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 196 500 € | 2 233 | septembre 2022 |
| 20 rue des Châtaigniers | maison | 73 m² | 3 | 440 m² | 188 300 € | 2 579 | septembre 2022 |
| 33 rue Victor Martin | maison | 95 m² | 5 | 973 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2022 |
| 214 Cran Bras | maison | 163 m² | 8 | 3 430 m² | 430 400 € | 2 640 | juillet 2022 |
| 8 rue des Camélias | maison | 85 m² | 4 | 731 m² | 273 000 € | 3 212 | juillet 2022 |
| 9 rue des Châtaigniers | maison | 92 m² | 5 | 393 m² | 240 000 € | 2 609 | juin 2022 |
| 26 rue des Châtaigniers | maison | 80 m² | 4 | 441 m² | 178 000 € | 2 225 | mai 2022 |
| 320 rue de Kerhornou | maison | 98 m² | 5 | 1 281 m² | 220 000 € | 2 245 | mai 2022 |
| 20 chemin de la Vinotière | maison | 101 m² | 4 | 2 819 m² | 59 000 € | 584 | avril 2022 |
| 180 rue d'Illien | maison | 151 m² | 6 | 823 m² | 635 190 € | 4 207 | avril 2022 |
| 155 Keronvel | maison | 159 m² | 5 | 3 489 m² | 235 000 € | 1 478 | mars 2022 |
| 5212 rue Alain de Bergevin | maison | 75 m² | 5 | 981 m² | 220 000 € | 2 933 | février 2022 |
| 30 rue de Verdun | maison | 83 m² | 4 | 311 m² | 147 136 € | 1 773 | janvier 2022 |
| 220 Kergos | maison | 98 m² | 4 | 1 161 m² | 80 000 € | 816 | décembre 2021 |
| 95 rue d'Armen | maison | 89 m² | 4 | 776 m² | 248 600 € | 2 793 | décembre 2021 |
| 173 Mescouez | maison | 140 m² | 4 | 7 224 m² | 153 500 € | 1 096 | décembre 2021 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 97 m² | 6 | 428 m² | 209 000 € | 2 155 | novembre 2021 |
| 6 rue des Camélias | maison | 91 m² | 6 | 773 m² | 251 000 € | 2 758 | novembre 2021 |
| 5209 Bourg de Lamber | maison | 210 m² | 5 | 1 250 m² | 395 000 € | 1 881 | novembre 2021 |
| 5240 Bourg de Lamber | maison | 119 m² | 6 | 744 m² | 247 500 € | 2 080 | octobre 2021 |
| 11 rue Saint-Pierre | maison | 280 m² | 7 | 898 m² | 360 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 5104 Kerjean | maison | 118 m² | 6 | 2 001 m² | 236 580 € | 2 005 | octobre 2021 |
| 56 rue de Verdun | maison | 134 m² | 6 | 525 m² | 264 000 € | 1 970 | septembre 2021 |
| 3 place Général de Gaulle | maison | 77 m² | 5 | 377 m² | 140 000 € | 1 818 | août 2021 |
| 76 A Kerijean | maison | 159 m² | 7 | 630 m² | 213 800 € | 1 345 | août 2021 |
| 3 rue Saint-Joseph | maison | 114 m² | 5 | 567 m² | 231 000 € | 2 026 | août 2021 |
| 137 Le Rest | maison | 115 m² | 6 | 1 066 m² | 247 000 € | 2 148 | août 2021 |
| 10 place Général de Gaulle | maison | 48 m² | 4 | 92 m² | 133 375 € | 2 779 | juillet 2021 |
Autour de Ploumoguer
Ploumoguer est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique.
L'aire dont elle dépend
Ploumoguer appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Ploumoguer touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trébabu 2 141 €/m² 3,2 km
- Plougonvelin 2 574 €/m² 4,8 km
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² 4,9 km
- Plouarzel 2 379 €/m² 5,1 km
- Saint-Renan 2 669 €/m² 7,5 km
- Plouzané 2 667 €/m² 8,5 km
- Le Conquet 2 573 €/m² 13,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploumoguer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 7,6 km, 2 221 hab.
- Guilers 2 441 €/m² 11,1 km, 8 268 hab.
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 13,6 km, 4 816 hab.
- Bohars 2 639 €/m² 14,3 km, 3 727 hab.
- Brest 2 159 €/m² 15,5 km, 142 346 hab.
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 16,5 km, 6 522 hab.
Le bord de l'eau est à 4,7 km : plage du Cosquer.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Blancs-Sablons à 5,3 km, Anse de Bertheaume à 6,2 km
- caps presqu'île de Kermorvan à 6,5 km, pointe de Corsen à 6,7 km
- plages du Cosquer à 4,7 km, de Sainte Anne à 4,8 km
- rivières Aber-Ildut à 9,3 km, Droye à 12 km
- site Natura 2000 Pointe de Corsen, Le Conquet à 4,9 km
- île L'Îlette à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploumoguer ?
- jan 8,5 %
- fév 5,3 %
- mars 8,5 %
- avr 5,3 %
- mai 5,3 %
- juin 6,4 %
- juil 9,6 %
- août 9,6 %
- sept 10,6 %
- oct 7,4 %
- nov 11,7 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 313 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 759 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 655 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 395 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.