Les découpages autour de Landunvez
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landunvez est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landunvez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5349 lotissement de Lanlouch | 95 m² | 5 | 237 000 € | décembre 2025 | 2 495 €/m² |
| 37 rue de Kreizland | 96 m² | 5 | 319 000 € | mars 2025 | 3 323 €/m² |
| 32 boulevard de l'Océan | 96 m² | 5 | 342 200 € | décembre 2023 | 3 056 €/m² |
| 5102 Streat Al Louarn | 99 m² | 5 | 230 000 € | mars 2024 | 2 849 €/m² |
| 7 Streat Ar Feunteun | 99 m² | 5 | 480 000 € | août 2023 | 4 156 €/m² |
| 1 lotissement de Mezou Land | 92 m² | 5 | 215 000 € | mai 2022 | 2 492 €/m² |
| 1 lotissement Tromenec | 90 m² | 5 | 243 000 € | novembre 2023 | 2 315 €/m² |
| 14 lotissement Mezou Bras | 96 m² | 4 | 266 500 € | octobre 2025 | 2 776 €/m² |
| 24 route de Kérarzal | 98 m² | 5 | 84 650 € | décembre 2021 | 1 117 €/m² |
| 7 lotissement de Mezou Land | 92 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2021 | 2 319 €/m² |
| 252 Kerincuff | 96 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 339 €/m² |
| 7 route du Seigneur Galon | 100 m² | 4 | 307 186 € | octobre 2025 | 3 072 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 275 €/m² à 2 942 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 495 €/m² et 3 685 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landunvez, une maison de moins de 70 m² se vend 3 560 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 399 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landunvez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Landunvez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Kérarzal | maison | 79 m² | 5 | 862 m² | 250 000 € | 3 165 | décembre 2025 |
| 9 lotissement du Port | maison | 59 m² | 4 | 445 m² | 269 500 € | 4 568 | décembre 2025 |
| 5349 lotissement de Lanlouch | maison | 95 m² | 5 | 551 m² | 237 000 € | 2 495 | décembre 2025 |
| 5 bis impasse de Kerriou | maison | 134 m² | 5 | 565 m² | 410 200 € | 3 061 | novembre 2025 |
| 7 route du Seigneur Galon | maison | 100 m² | 4 | 5 055 m² | 307 186 € | 3 072 | octobre 2025 |
| 14 lotissement Mezou Bras | maison | 96 m² | 4 | 464 m² | 266 500 € | 2 776 | octobre 2025 |
| 3 lotissement Mezou Bras | maison | 81 m² | 4 | 424 m² | 315 900 € | 3 900 | octobre 2025 |
| 18 rue Poullaouec | maison | 126 m² | 4 | 1 391 m² | 240 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 9 Lann Louch | maison | 170 m² | 9 | 1 192 m² | 480 000 € | 2 824 | août 2025 |
| 6 chemin des Mouettes | maison | 52 m² | 2 | 60 m² | 220 000 € | 4 231 | août 2025 |
| 1 Kervajean | maison | 146 m² | 6 | 810 m² | 194 500 € | 1 332 | juillet 2025 |
| 2 bis chemin de Pen Ar Pavé | maison | 105 m² | 6 | 876 m² | 522 500 € | 4 976 | juillet 2025 |
| 15 route Colonel Fonferrier | maison | 149 m² | 8 | 1 204 m² | 549 000 € | 3 685 | juillet 2025 |
| 17 rue Poullaouec | maison | 88 m² | 4 | 667 m² | 83 500 € | 949 | juin 2025 |
| 1 Kerleo | maison | 76 m² | 4 | 12 585 m² | 26 000 € | 342 | juin 2025 |
| 22 Tromenec Huella | maison | 137 m² | 7 | 742 m² | 357 000 € | 2 606 | mai 2025 |
| 37 rue de Kreizland | maison | 96 m² | 5 | 780 m² | 319 000 € | 3 323 | mars 2025 |
| 4 impasse du Dervenn | maison | 88 m² | 4 | 868 m² | 235 100 € | 2 672 | février 2025 |
| 3 route de Brest | maison | 48 m² | 2 | 280 m² | 207 600 € | 4 325 | septembre 2024 |
| 3 route de Mez - Lan | maison | 90 m² | 7 | 703 m² | 396 000 € | 4 400 | juillet 2024 |
| 19 route de Kérarzal | maison | 143 m² | 10 | 873 m² | 209 523 € | 1 465 | juillet 2024 |
| 30 boulevard de l'Océan | maison | 148 m² | 9 | 272 m² | 355 000 € | 2 399 | juillet 2024 |
| 5 chemin du Cruguel | maison | 84 m² | 4 | 179 m² | 180 000 € | 2 143 | juillet 2024 |
| 14 route de Kérarzal | maison | 37 m² | 2 | 346 m² | 85 000 € | 2 297 | juin 2024 |
| 23 résidence du Gludig | maison | 130 m² | 7 | 818 m² | 315 000 € | 2 423 | juin 2024 |
| 16 route de Kérarzal | maison | 128 m² | 5 | 922 m² | 332 000 € | 2 594 | juin 2024 |
| 3 route de Gwel Kaër | maison | 110 m² | 7 | 1 857 m² | 395 800 € | 3 598 | avril 2024 |
| 5102 Streat Al Louarn | maison | 99 m² | 5 | 1 363 m² | 230 000 € | 2 323 | mars 2024 |
| 8 lotissement de Lanlouch | maison | 134 m² | 8 | 1 040 m² | 314 542 € | 2 347 | janvier 2024 |
| 32 boulevard de l'Océan | maison | 96 m² | 5 | 268 m² | 342 200 € | 3 565 | décembre 2023 |
| 58 route de Brest | maison | 49 m² | 3 | 1 258 m² | 180 000 € | 3 673 | décembre 2023 |
| 5339 Pen Ar Pave | maison | 142 m² | 6 | 1 073 m² | 609 850 € | 4 295 | décembre 2023 |
| 1 lotissement Tromenec | maison | 90 m² | 5 | 777 m² | 243 000 € | 2 700 | novembre 2023 |
| 22 route Tanguy du Chastel | maison | 145 m² | 4 | 1 287 m² | 491 009 € | 3 386 | novembre 2023 |
| 5 chemin de Kerleiguer | maison | 68 m² | 3 | 450 m² | 248 000 € | 3 647 | octobre 2023 |
| 7 Streat Ar Feunteun | maison | 99 m² | 5 | 475 m² | 480 000 € | 4 848 | août 2023 |
| 5282 Tromenec | maison | 100 m² | 6 | 842 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 728 La Tour | maison | 66 m² | 2 | 4 274 m² | 235 000 € | 3 561 | mai 2023 |
| 8 Quelerec | maison | 70 m² | 2 | 625 m² | 135 000 € | 1 929 | mai 2023 |
| 29 Hent Aod Verlen | maison | 105 m² | 6 | 1 121 m² | 235 900 € | 2 247 | mai 2023 |
| 378 A Bediez | maison | 139 m² | 7 | 729 m² | 210 000 € | 1 511 | avril 2023 |
| 252 Kerincuff | maison | 96 m² | 4 | 1 931 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2023 |
| 2 A Streat Prat Ar C'Hantel | maison | 124 m² | 6 | 682 m² | 470 045 € | 3 791 | mars 2023 |
| 6 route des Chanoines | maison | 43 m² | 2 | 634 m² | 326 000 € | 7 581 | mars 2023 |
| 5 chemin de Kerleiguer | maison | 68 m² | 3 | 450 m² | 230 000 € | 3 382 | mars 2023 |
| 2 bis Streat Prat Ar C'Hantel | maison | 55 m² | 3 | 406 m² | 189 950 € | 3 454 | février 2023 |
| 3 impasse de l'Ile d'Yoch | maison | 110 m² | 4 | 968 m² | 375 150 € | 3 410 | janvier 2023 |
| 5 Presqu'Île du Vivier | maison | 210 m² | 7 | 2 912 m² | 886 350 € | 4 221 | décembre 2022 |
| 3 route des Chanoines | maison | 103 m² | 6 | 1 047 m² | 225 448 € | 2 189 | novembre 2022 |
| 19 chemin de Gwisselier | maison | 98 m² | 6 | 814 m² | 450 000 € | 4 592 | novembre 2022 |
| 9 route de Mez - Lan | maison | 68 m² | 4 | 668 m² | 241 300 € | 3 549 | octobre 2022 |
| 7 Kerhoazoc | maison | 83 m² | 3 | 1 361 m² | 340 000 € | 4 096 | août 2022 |
| 57 rue de Kreizland | maison | 105 m² | 6 | 917 m² | 286 000 € | 2 724 | août 2022 |
| 11 résidence du Menhir | maison | 122 m² | 6 | 875 m² | 340 800 € | 2 793 | juillet 2022 |
| 3 ter route de Kérarzal | maison | 73 m² | 4 | 707 m² | 135 000 € | 1 849 | juillet 2022 |
| 2 Streat Ar Feunteun | maison | 97 m² | 4 | 402 m² | 253 950 € | 2 618 | juin 2022 |
| 1 lotissement de Mezou Land | maison | 92 m² | 5 | 657 m² | 215 000 € | 2 337 | mai 2022 |
| 3 chemin du Moulin | maison | 115 m² | 8 | 810 m² | 681 350 € | 5 925 | avril 2022 |
| 15 route de Porsfeunteun | maison | 86 m² | 2 | 2 285 m² | 144 000 € | 1 674 | mars 2022 |
| 9 rue des Amiraux | maison | 110 m² | 8 | 1 309 m² | 1 000 000 € | 9 091 | février 2022 |
| 56 route de Brest | maison | 85 m² | 4 | 730 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2022 |
| 22 Tromenec Huella | maison | 137 m² | 7 | 742 m² | 295 600 € | 2 158 | décembre 2021 |
| 24 route de Kérarzal | maison | 98 m² | 5 | 195 m² | 84 650 € | 864 | décembre 2021 |
| 14 boulevard de l'Océan | maison | 132 m² | 4 | 327 m² | 300 000 € | 2 273 | décembre 2021 |
| 5333 Tromenec Huella | maison | 105 m² | 6 | 980 m² | 262 000 € | 2 495 | décembre 2021 |
| 6 route du Seigneur Galon | maison | 78 m² | 4 | 964 m² | 251 000 € | 3 218 | novembre 2021 |
| 20 route Tanguy du Chastel | maison | 97 m² | 6 | 521 m² | 292 000 € | 3 010 | novembre 2021 |
| 2 bis Streat Prat Ar C'Hantel | maison | 55 m² | 3 | 406 m² | 140 000 € | 2 545 | novembre 2021 |
| 15 lotissement de Mezou Land | maison | 76 m² | 4 | 782 m² | 180 400 € | 2 374 | novembre 2021 |
| 30 bis route de Brest | maison | 83 m² | 4 | 495 m² | 256 000 € | 3 084 | octobre 2021 |
| 9 route de Gorrekear | maison | 92 m² | 3 | 336 m² | 230 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 7 lotissement Résidence des Écoles | maison | 141 m² | 6 | 601 m² | 226 000 € | 1 603 | août 2021 |
| 9 route de Mez - Lan | maison | 68 m² | 4 | 1 568 m² | 242 000 € | 3 559 | août 2021 |
| 7 lotissement de Mezou Land | maison | 92 m² | 5 | 717 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2021 |
| 5 Streat Prat Ar C'Hantel | maison | 87 m² | 3 | 1 316 m² | 215 000 € | 2 471 | juin 2021 |
| 19 Hent Aod Verlen | maison | 145 m² | 6 | 1 604 m² | 204 000 € | 1 407 | mai 2021 |
| 374 Prat Kerguerioc | maison | 138 m² | 6 | 1 770 m² | 110 000 € | 797 | mai 2021 |
| 2 route de Kérarzal | maison | 72 m² | 5 | 1 382 m² | 130 000 € | 1 806 | mars 2021 |
| 20 rue Poullaouec | maison | 90 m² | 3 | 543 m² | 205 000 € | 2 278 | janvier 2021 |
| 7 chemin des Mouettes | maison | 124 m² | 7 | 983 m² | 200 000 € | 1 613 | janvier 2021 |
Autour de Landunvez
Landunvez est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Landunvez appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Landunvez touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porspoder 2 877 €/m² 4,4 km
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 5,2 km
- Plourin 2 375 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landunvez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pabu 2 539 €/m² 9,3 km, 2 087 hab.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 9,6 km, 2 221 hab.
- Plouguin 1 825 €/m² 10,8 km, 2 268 hab.
- Plouarzel 2 379 €/m² 11,0 km, 4 029 hab.
- Landéda 2 203 €/m² 13,1 km, 3 702 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 14,9 km, 8 577 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : anse de Brouennou.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Yoc'h (10 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Brouennou à 11 km
- rivières Droye à 5,1 km, Aber-Ildut à 7,7 km
- sites Natura 2000 Ilôt du Trévors à 9,3 km, Abers-Côtes des légendes à 11 km
- îles Verte à 3,2 km, Men Louet à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landunvez ?
- jan 7,4 %
- fév 3,7 %
- mars 9,9 %
- avr 3,7 %
- mai 8,6 %
- juin 8,6 %
- juil 12,3 %
- août 9,9 %
- sept 2,5 %
- oct 8,6 %
- nov 11,1 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 275 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 759 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 432 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 399 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 942 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.