Les découpages autour de Porspoder
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Porspoder est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Porspoder
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 place de l'Église | 94 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2024 | 5 078 €/m² |
| 15 place de l'Église | 94 m² | 4 | 250 000 € | février 2024 | 2 821 €/m² |
| 2 rue Streat Rozoc | 95 m² | 4 | 344 000 € | mai 2023 | 3 897 €/m² |
| 19 rue de Kermerrien | 100 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 591 €/m² |
| 2 Streat Ar Groas | 100 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2024 | 3 183 €/m² |
| 5 chemin de la Rivière | 91 m² | 4 | 100 000 € | juin 2023 | 1 183 €/m² |
| 63 route de Melon | 90 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2021 | 3 319 €/m² |
| 1 rue Streat Rozoc | 88 m² | 4 | 243 000 € | août 2022 | 2 984 €/m² |
| 90 rue de l'Europe | 86 m² | 4 | 250 120 € | octobre 2023 | 3 130 €/m² |
| 13 rue de l'Europe | 93 m² | 5 | 250 000 € | juin 2024 | 2 852 €/m² |
| 87 rue de Kerdelvas | 108 m² | 4 | 393 475 € | octobre 2024 | 3 865 €/m² |
| 4 Streat Ar Groas | 92 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2022, passant de 2 408 €/m² à 2 662 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 3 920 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Porspoder, une maison de moins de 70 m² se vend 3 727 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 137 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Porspoder, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Porspoder depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Hent Mazou | maison | 84 m² | 3 | 1 775 m² | 335 000 € | 3 988 | novembre 2025 |
| 24 rue de l'Europe | maison | 132 m² | 5 | 178 m² | 384 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 11 rue de Kerdelvas | maison | 123 m² | 4 | 737 m² | 350 000 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 87 rue de l'Europe | maison | 88 m² | 2 | 359 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 42 rue du Port | maison | 63 m² | 3 | 216 m² | 238 520 € | 3 786 | septembre 2025 |
| 5 rue de Kerdelvas | maison | 90 m² | 3 | 528 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2025 |
| 15 bis route de Prat Ar Men | maison | 205 m² | 6 | 4 869 m² | 803 534 € | 3 920 | mai 2025 |
| 93 rue de l'Europe | maison | 120 m² | 6 | 453 m² | 309 686 € | 2 581 | mai 2025 |
| 8 route de Quilvit | maison | 26 m² | 1 | 390 m² | 258 000 € | 9 923 | avril 2025 |
| 4 route de Kergoz | maison | 110 m² | 5 | 891 m² | 170 000 € | 1 545 | avril 2025 |
| 1 rue du Cosquer | maison | 80 m² | 3 | 460 m² | 163 000 € | 2 038 | février 2025 |
| 1 A route de Prat-Joulou | maison | 119 m² | 5 | 1 037 m² | 346 000 € | 2 908 | janvier 2025 |
| 87 rue de Kerdelvas | maison | 108 m² | 4 | 1 209 m² | 393 475 € | 3 643 | octobre 2024 |
| 19 rue de Kermerrien | maison | 100 m² | 4 | 251 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 2 Streat Ar Groas | maison | 100 m² | 4 | 1 857 m² | 300 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 61 route de Melon | maison | 154 m² | 6 | 1 464 m² | 315 000 € | 2 045 | juillet 2024 |
| 4 Streat Ar Groas | maison | 92 m² | 3 | 3 168 m² | 250 000 € | 2 717 | juillet 2024 |
| 15 place de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 4 695 m² | 450 000 € | 4 787 | juillet 2024 |
| 3 rue de Kerdelvas | maison | 225 m² | 9 | 1 310 m² | 350 000 € | 1 556 | juillet 2024 |
| 6 Streat Mouzou | maison | 121 m² | 6 | 412 m² | 438 000 € | 3 620 | juin 2024 |
| 13 rue de l'Europe | maison | 93 m² | 5 | 668 m² | 250 000 € | 2 688 | juin 2024 |
| 3 rue de Kerharran | maison | 85 m² | 3 | 322 m² | 230 000 € | 2 706 | mai 2024 |
| 4 route de Melon | maison | 126 m² | 6 | 642 m² | 140 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 36 rue du Port | maison | 72 m² | 3 | 238 m² | 257 000 € | 3 569 | avril 2024 |
| 14 rue des Îles | maison | 105 m² | 5 | 656 m² | 413 760 € | 3 941 | février 2024 |
| 15 place de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 1 147 m² | 250 000 € | 2 660 | février 2024 |
| 26 route de Larret | maison | 130 m² | 4 | 773 m² | 171 000 € | 1 315 | décembre 2023 |
| 73 rue de l'Europe | maison | 47 m² | 2 | 70 m² | 128 500 € | 2 734 | décembre 2023 |
| 98 rue du Port | maison | 105 m² | 5 | 535 m² | 274 300 € | 2 612 | octobre 2023 |
| 90 rue de l'Europe | maison | 86 m² | 4 | 271 m² | 250 120 € | 2 908 | octobre 2023 |
| 115 rue de l'Europe | maison | 52 m² | 2 | 158 m² | 218 000 € | 4 192 | septembre 2023 |
| 5 chemin de la Rivière | maison | 91 m² | 4 | 1 557 m² | 100 000 € | 1 099 | juin 2023 |
| 2 rue Streat Rozoc | maison | 95 m² | 4 | 1 479 m² | 344 000 € | 3 621 | mai 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 200 m² | 180 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 51 rue de l'Europe | maison | 100 m² | 5 | 1 192 m² | 395 800 € | 3 958 | mars 2023 |
| 7 rue de l'Europe | maison | 102 m² | 6 | 525 m² | 200 598 € | 1 967 | mars 2023 |
| 9 Hent Mazou | maison | 122 m² | 6 | 1 504 m² | 311 500 € | 2 553 | mars 2023 |
| 2 rue des Îles | maison | 85 m² | 5 | 902 m² | 265 000 € | 3 118 | janvier 2023 |
| 3 route de Mescren | maison | 66 m² | 3 | 828 m² | 246 000 € | 3 727 | décembre 2022 |
| 39 route de Melon | maison | 118 m² | 6 | 1 066 m² | 288 054 € | 2 441 | décembre 2022 |
| 7 impasse de Creach Guen | maison | 70 m² | 3 | 515 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 6 lotissement de Mezou Vourch | maison | 112 m² | 5 | 814 m² | 187 000 € | 1 670 | octobre 2022 |
| 5 route du Creach | maison | 97 m² | 6 | 1 203 m² | 255 000 € | 2 629 | octobre 2022 |
| 15 route de Larret | maison | 156 m² | 8 | 4 266 m² | 65 000 € | 417 | octobre 2022 |
| 20 route de Melon | maison | 53 m² | 2 | 212 m² | 82 000 € | 1 547 | septembre 2022 |
| 3 route du Creach | maison | 98 m² | 5 | 1 201 m² | 114 800 € | 1 171 | septembre 2022 |
| 29 route de Prat Ar Men | maison | 70 m² | 3 | 1 057 m² | 170 000 € | 2 429 | septembre 2022 |
| 1 rue de l'Europe | maison | 68 m² | 3 | 81 m² | 181 000 € | 2 662 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Océan | maison | 142 m² | 6 | 840 m² | 316 500 € | 2 229 | septembre 2022 |
| 5 rue de l'Océan | maison | 93 m² | 6 | 716 m² | 285 840 € | 3 074 | septembre 2022 |
| 7 rue Cawsand-Kingsand | maison | 49 m² | 3 | 393 m² | 270 000 € | 5 510 | septembre 2022 |
| 34 rue de l'Europe | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 450 980 € | 4 902 | septembre 2022 |
| 10 Hent Ar Feunteun | maison | 149 m² | 5 | 1 342 m² | 348 077 € | 2 336 | août 2022 |
| 1 rue Streat Rozoc | maison | 88 m² | 4 | 1 224 m² | 243 000 € | 2 761 | août 2022 |
| 83 route de Melon | maison | 130 m² | 6 | 2 588 m² | 210 000 € | 1 615 | août 2022 |
| 68 rue de Kerdelvas | maison | 45 m² | 1 | 1 328 m² | 180 000 € | 4 000 | juillet 2022 |
| 6 chemin de Bellevue | maison | 170 m² | 7 | 661 m² | 222 000 € | 1 306 | juillet 2022 |
| 1 Streat Groazoc | maison | 105 m² | 6 | 782 m² | 318 100 € | 3 030 | juillet 2022 |
| 9 rue du Cosquer | maison | 67 m² | 4 | 801 m² | 231 600 € | 3 457 | juin 2022 |
| 79 route de Melon | maison | 43 m² | 1 | 512 m² | 187 000 € | 4 349 | juin 2022 |
| 37 route de Gard'Sign | maison | 72 m² | 4 | 325 m² | 145 000 € | 2 014 | mai 2022 |
| 6 A rue du Severn | maison | 87 m² | 5 | 601 m² | 255 050 € | 2 932 | mai 2022 |
| 97 rue de l'Europe | maison | 108 m² | 5 | 647 m² | 250 000 € | 2 315 | mai 2022 |
| 23 Hent Mezou An Theven | maison | 39 m² | 3 | 122 m² | 160 000 € | 4 103 | mai 2022 |
| 10 A route de Saint-Ourzal | maison | 136 m² | 5 | 1 284 m² | 323 000 € | 2 375 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Océan | maison | 95 m² | 6 | 391 m² | 204 060 € | 2 148 | avril 2022 |
| 60 rue du Port | maison | 70 m² | 3 | 2 120 m² | 280 000 € | 4 000 | avril 2022 |
| 11 rue du Cosquer | maison | 79 m² | 3 | 1 355 m² | 215 640 € | 2 730 | mars 2022 |
| 54 bis route de Melon | maison | 48 m² | 3 | 859 m² | 167 490 € | 3 489 | février 2022 |
| 13 rue de l'Ancienne Voie Ferrée | maison | 119 m² | 6 | 1 348 m² | 315 000 € | 2 647 | janvier 2022 |
| 12 Streat Groazoc | maison | 54 m² | 3 | 1 070 m² | 150 000 € | 2 778 | janvier 2022 |
| 10 route de Kernioual | maison | 40 m² | 2 | 893 m² | 160 000 € | 4 000 | novembre 2021 |
| 39 rue de l'Europe | maison | 114 m² | 4 | 696 m² | 276 500 € | 2 425 | novembre 2021 |
| 3 route de Larret | maison | 203 m² | 8 | 1 325 m² | 95 000 € | 468 | octobre 2021 |
| 3 chemin de la Rivière | maison | 86 m² | 3 | 647 m² | 160 000 € | 1 860 | octobre 2021 |
| 63 route de Melon | maison | 90 m² | 4 | 1 223 m² | 250 000 € | 2 778 | octobre 2021 |
| 13 Hent Mezou An Theven | maison | 97 m² | 5 | 1 042 m² | 320 000 € | 3 299 | septembre 2021 |
| 16 Streat Prat-Paul | maison | 116 m² | 4 | 334 m² | 300 000 € | 2 586 | septembre 2021 |
| 41 route de Melon | maison | 118 m² | 6 | 1 886 m² | 255 000 € | 2 161 | septembre 2021 |
| 12 route de Larret | maison | 120 m² | 7 | 590 m² | 233 215 € | 1 943 | août 2021 |
Autour de Porspoder
Porspoder est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Porspoder appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Porspoder touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Porspoder : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 5,3 km, 2 221 hab.
- Plouarzel 2 379 €/m² 7,0 km, 4 029 hab.
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 7,7 km, 6 522 hab.
- Ploumoguer 2 395 €/m² 12,1 km, 2 074 hab.
- Plouguin 1 825 €/m² 12,3 km, 2 268 hab.
- Saint-Pabu 2 539 €/m² 12,3 km, 2 087 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : pointe de Corsen.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Melon (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de Corsen à 10 km
- rivières Aber-Ildut à 3,4 km, Droye à 3,9 km
- site Natura 2000 Pointe de Corsen, Le Conquet à 12 km
- îles Yoc'h à 3,6 km, Men Louet à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Porspoder ?
- jan 4,3 %
- fév 4,3 %
- mars 6,5 %
- avr 10,8 %
- mai 14,0 %
- juin 6,5 %
- juil 10,8 %
- août 5,4 %
- sept 14,0 %
- oct 15,1 %
- nov 3,2 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 662 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 673 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 712 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 877 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.