Prix de l'immobilier à Trébabu
2 141€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Trébabu
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trébabu est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trébabu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 domaine de Kerjan | 101 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 627 €/m² |
| 47 domaine de Kerjan | 99 m² | 5 | 298 000 € | juillet 2024 | 2 576 €/m² |
| 12 domaine de Kerjan | 104 m² | 5 | 185 000 € | juin 2022 | 1 583 €/m² |
| 49 domaine de Kerjan | 106 m² | 5 | 209 199 € | mars 2022 | 1 756 €/m² |
| 5101 Le Clos de Kerzouar | 107 m² | 5 | 349 850 € | novembre 2021 | 3 270 €/m² |
| 40 domaine de Kerjan | 102 m² | 4 | 296 000 € | septembre 2024 | 2 483 €/m² |
| 40 domaine de Kerjan | 102 m² | 4 | 276 000 € | mai 2023 | 2 298 €/m² |
| 1 rue Keruzou | 98 m² | 6 | 265 000 € | mai 2023 | 2 296 €/m² |
| 5083 Moulin de Kermergant | 86 m² | 5 | 265 000 € | janvier 2021 | 3 081 €/m² |
| 80 domaine de Kerjan | 88 m² | 6 | 169 500 € | février 2021 | 1 926 €/m² |
| 33 domaine de Kerjan | 83 m² | 4 | 342 700 € | janvier 2024 | 3 533 €/m² |
| 33 domaine de Kerjan | 83 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 926 €/m² et 3 081 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trébabu, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 705 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 069 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Trébabu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 domaine de Kerjan | maison | 101 m² | 5 | 1 328 m² | 200 000 € | 1 980 | octobre 2025 |
| 40 domaine de Kerjan | maison | 102 m² | 4 | 496 m² | 296 000 € | 2 902 | septembre 2024 |
| 47 domaine de Kerjan | maison | 99 m² | 5 | 752 m² | 298 000 € | 3 010 | juillet 2024 |
| 90 domaine de Kerjan | maison | 141 m² | 7 | 774 m² | 195 000 € | 1 383 | mai 2024 |
| 33 domaine de Kerjan | maison | 83 m² | 4 | 623 m² | 342 700 € | 4 129 | janvier 2024 |
| 5098 Le Clos de Kerzouar | maison | 76 m² | 4 | 672 m² | 225 000 € | 2 961 | novembre 2023 |
| 24 Kervan | maison | 133 m² | 4 | 13 990 m² | 680 571 € | 5 117 | juillet 2023 |
| 40 domaine de Kerjan | maison | 102 m² | 4 | 496 m² | 276 000 € | 2 706 | mai 2023 |
| 1 rue Keruzou | maison | 98 m² | 6 | 561 m² | 265 000 € | 2 704 | mai 2023 |
| 33 domaine de Kerjan | maison | 83 m² | 4 | 623 m² | 140 000 € | 1 687 | décembre 2022 |
| 12 domaine de Kerjan | maison | 104 m² | 5 | 737 m² | 185 000 € | 1 779 | juin 2022 |
| 49 domaine de Kerjan | maison | 106 m² | 5 | 473 m² | 209 199 € | 1 974 | mars 2022 |
| 5101 Le Clos de Kerzouar | maison | 107 m² | 5 | 830 m² | 349 850 € | 3 270 | novembre 2021 |
| 11 domaine de Kerjan | maison | 131 m² | 6 | 1 232 m² | 290 000 € | 2 214 | novembre 2021 |
| 26 Kervan | maison | 80 m² | 4 | 2 099 m² | 70 000 € | 875 | août 2021 |
| 16 Keravel | maison | 73 m² | 3 | 673 m² | 151 050 € | 2 069 | mai 2021 |
| 80 domaine de Kerjan | maison | 88 m² | 6 | 566 m² | 169 500 € | 1 926 | février 2021 |
| 5083 Moulin de Kermergant | maison | 86 m² | 5 | 265 000 € | 3 081 | janvier 2021 |
Autour de Trébabu
Trébabu est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique.
L'aire dont elle dépend
Trébabu appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Trébabu touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougonvelin 2 574 €/m² 2,1 km
- Ploumoguer 2 395 €/m² 3,2 km
- Le Conquet 2 573 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trébabu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² 6,0 km, 5 130 hab.
- Plouarzel 2 379 €/m² 7,6 km, 4 029 hab.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 9,3 km, 2 221 hab.
- Plouzané 2 667 €/m² 10,1 km, 13 567 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 10,5 km, 8 577 hab.
- Guilers 2 441 €/m² 13,7 km, 8 268 hab.
Le bord de l'eau est à 2,3 km : plage des Blancs Sablons.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse des Blancs-Sablons à 3,0 km, anse de Poulizan à 4,7 km
- caps presqu'île de Kermorvan à 3,7 km, Pointe des Renards à 3,9 km
- plages des Blancs Sablons à 2,3 km, de Sainte Anne à 3,5 km
- rivière Aber-Ildut à 11 km
- site Natura 2000 Pointe de Corsen, Le Conquet à 4,0 km
- îles L'Îlette à 3,9 km, Ségal à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.