Prix de l'immobilier à Harcy
882€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Harcy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Harcy est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Harcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Caporal Moulin | 112 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 215 €/m² |
| 9 rue du Caporal Moulin | 112 m² | 4 | 249 000 € | septembre 2023 | 2 153 €/m² |
| 22 rue Haute | 110 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 782 €/m² |
| 2 Montlieu | 96 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 747 €/m² |
| 18 rue Sainte Marie | 107 m² | 3 | 45 000 € | mars 2024 | 421 €/m² |
| 14 rue Albert Poulain | 96 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 911 €/m² |
| 21 rue Mercier | 90 m² | 4 | 55 000 € | avril 2023 | 665 €/m² |
| 34 rue Haute | 120 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 401 €/m² |
| 57 route Nationale | 128 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 003 €/m² |
| 15 rue Haute | 106 m² | 6 | 60 000 € | décembre 2024 | 609 €/m² |
| 4 place Saint Martin | 126 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 313 €/m² |
| 34 rue Sainte Marie | 90 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 566 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Harcy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 882 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Harcy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Harcy
- Combien coûte le mètre carré à Harcy ?
- Le prix médian à Harcy est de 882 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 566 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Harcy ?
- Les maisons vendues à Harcy ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Harcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Caporal Moulin | maison | 112 m² | 4 | 748 m² | 260 000 € | 2 321 | décembre 2025 |
| 34 rue Sainte Marie | maison | 90 m² | 3 | 1 543 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 2 Montlieu | maison | 96 m² | 4 | 11 654 m² | 100 000 € | 1 042 | juin 2025 |
| 37 rue Haute | maison | 140 m² | 6 | 442 m² | 101 500 € | 725 | janvier 2025 |
| 5087 Le Village | maison | 170 m² | 5 | 766 m² | 150 000 € | 882 | décembre 2024 |
| 15 rue Haute | maison | 106 m² | 6 | 266 m² | 60 000 € | 566 | décembre 2024 |
| 9 route Nationale | maison | 40 m² | 2 | 3 030 m² | 30 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 1 rue du Chat Noir | maison | 180 m² | 6 | 1 065 m² | 210 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 57 route Nationale | maison | 128 m² | 4 | 382 m² | 125 000 € | 977 | septembre 2024 |
| 35 rue Albert Poulain | maison | 146 m² | 5 | 614 m² | 219 750 € | 1 505 | juillet 2024 |
| 18 rue Sainte Marie | maison | 107 m² | 3 | 695 m² | 45 000 € | 421 | mars 2024 |
| 24 rue Albert Poulain | maison | 91 m² | 5 | 790 m² | 200 000 € | 2 198 | octobre 2023 |
| 9 rue du Caporal Moulin | maison | 112 m² | 4 | 748 m² | 249 000 € | 2 223 | septembre 2023 |
| 21 rue Mercier | maison | 90 m² | 4 | 64 m² | 55 000 € | 611 | avril 2023 |
| 22 rue Haute | maison | 110 m² | 4 | 944 m² | 100 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 1 rue Traversière | maison | 80 m² | 4 | 714 m² | 78 500 € | 981 | octobre 2022 |
| 4 place Saint Martin | maison | 126 m² | 4 | 945 m² | 190 000 € | 1 508 | octobre 2022 |
| 19 rue Mercier | maison | 180 m² | 7 | 831 m² | 200 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 37 rue Haute | maison | 140 m² | 6 | 442 m² | 92 000 € | 657 | juin 2022 |
| 14 rue Sainte Marie | maison | 59 m² | 1 | 742 m² | 60 000 € | 1 017 | mars 2022 |
| 34 rue Haute | maison | 120 m² | 4 | 1 275 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 20 rue Albert Poulain | maison | 90 m² | 3 | 225 m² | 121 000 € | 1 344 | décembre 2021 |
| 14 rue Albert Poulain | maison | 96 m² | 4 | 297 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2021 |
| 15 rue Albert Poulain | maison | 144 m² | 4 | 382 m² | 101 000 € | 701 | septembre 2021 |
| 5001 ruelle Poulet | maison | 79 m² | 3 | 439 m² | 170 000 € | 2 152 | juillet 2021 |
| 5 rue Albert Poulain | maison | 60 m² | 2 | 260 m² | 155 100 € | 2 585 | juin 2021 |
| 33 rue Albert Poulain | maison | 63 m² | 2 | 409 m² | 171 700 € | 2 725 | mars 2021 |
| 18 rue Albert Poulain | maison | 81 m² | 4 | 312 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2021 |
| 6 rue Albert Poulain | maison | 193 m² | 6 | 392 m² | 172 000 € | 891 | février 2021 |
Autour de Harcy
Harcy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Harcy appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Harcy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimogne 1 159 €/m² 1,7 km
- Renwez 1 208 €/m² 3,5 km
- Lonny 1 414 €/m² 4,1 km
- Sormonne 1 963 €/m² 4,4 km
- Bourg-Fidèle 778 €/m² 5,0 km
- Les Mazures 1 188 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Châtelet-sur-Sormonne, Murtin-et-Bogny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Harcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rocroi 1 530 €/m² 8,9 km, 2 270 hab.
- Revin 957 €/m² 13,7 km, 5 716 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 14,3 km, 4 889 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 14,5 km, 45 560 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 14,5 km, 5 523 hab.
- Monthermé 925 €/m² 14,7 km, 2 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 182 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 6,8 km, parc naturel régional des Ardennes à 8,9 km
- forêt des Pothées à 6,6 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 4,1 km
- plateau de Rocroi à 6,5 km
- rivières Faux à 8,5 km, Sormonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Harcy ?
Les maisons vendues à Harcy ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 9 |
| 2022 | 999 €/m² | 6 |
| 2024 | 882 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.