Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Haroué

1 815€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 231 2 100 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Haroué

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haroué est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Haroué

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 310 m² de terrain

152 500 € à 217 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 423 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Haroué, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 sentier des Chènevières 127 m² 5 230 500 € novembre 2021 1 792 €/m²
1 place Colonel Caye 119 m² 6 171 550 € février 2024 1 353 €/m²
4 rue du Général Gérard 106 m² 5 135 500 € août 2023 1 146 €/m²
8 rue Général Pouget 130 m² 6 194 000 € septembre 2022 1 377 €/m²
6 rue Général Pouget 100 m² 5 189 000 € décembre 2025 1 812 €/m²
2 rue du Général Gérard 103 m² 4 165 000 € mars 2023 1 423 €/m²
7 square de Lorraine 103 m² 4 122 000 € mars 2022 1 090 €/m²
16 rue Maréchal de Beauvau 150 m² 4 298 000 € septembre 2021 1 882 €/m²
8 rue Béatrix de Choiseul 150 m² 7 342 000 € août 2021 2 281 €/m²
6 place Colonel Caye 170 m² 6 216 000 € juillet 2021 1 271 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Haroué

Combien coûte le mètre carré à Haroué ?
Le prix médian à Haroué est de 1 815 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 2 100 €/m².
Combien vaut le terrain à Haroué ?
Les maisons vendues à Haroué ont un terrain médian de 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Haroué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue Général Pouget maison 100 m² 5 167 m² 189 000 € 1 890 décembre 2025
13 rue Béatrix de Choiseul maison 189 m² 5 359 m² 73 000 € 386 septembre 2024
1 place Colonel Caye maison 119 m² 6 249 m² 171 550 € 1 442 février 2024
4 rue du Général Gérard maison 106 m² 5 132 m² 135 500 € 1 278 août 2023
6 bis rue Maréchal de Beauvau appartement 63 m² 2 124 m² 91 000 € 1 444 juin 2023
2 rue Boffrand maison 75 m² 3 153 m² 180 000 € 2 400 avril 2023
19 place du Maréchal de Bassompierr maison 70 m² 4 42 m² 58 500 € 836 avril 2023
2 rue du Général Gérard maison 103 m² 4 315 m² 165 000 € 1 602 mars 2023
7 rue Béatrix de Choiseul maison 243 m² 8 1 761 m² 180 000 € 741 octobre 2022
8 rue Général Pouget maison 130 m² 6 370 m² 194 000 € 1 492 septembre 2022
7 square de Lorraine maison 103 m² 4 401 m² 122 000 € 1 184 mars 2022
18 sentier des Chènevières maison 127 m² 5 735 m² 230 500 € 1 815 novembre 2021
16 rue Maréchal de Beauvau maison 150 m² 4 2 547 m² 298 000 € 1 987 septembre 2021
6 rue de l'Abbé Harmand maison 70 m² 3 1 040 m² 147 000 € 2 100 août 2021
8 rue Béatrix de Choiseul maison 150 m² 7 289 m² 342 000 € 2 280 août 2021
6 place Colonel Caye maison 170 m² 6 305 m² 216 000 € 1 271 juillet 2021
1 rue de l'Abbé Harmand maison 65 m² 4 70 m² 80 000 € 1 231 mars 2021
10 rue Maréchal de Beauvau maison 190 m² 5 181 m² 138 000 € 726 mars 2021
6 bis rue Maréchal de Beauvau appartement 84 m² 3 83 m² 117 040 € 1 393 février 2021

Autour de Haroué

Haroué est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Haroué appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Haroué touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ormes-et-Ville, Affracourt, Crantenoy, Gerbécourt-et-Haplemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haroué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Richardménil 2 067 €/m² 13,6 km, 2 389 hab.
  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 13,9 km, 4 484 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 16,5 km, 5 843 hab.
  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 17,0 km, 6 524 hab.
  • Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 17,2 km, 2 171 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 17,5 km, 2 810 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 8,1 km
  • forêt de Benney à 7,9 km
  • montagne colline de Sion à 12 km
  • rivières Brénon à 7,5 km, Euron à 8,4 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Haroué ?

Les maisons vendues à Haroué ont un terrain médian de 305 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.