Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vaudeville

1 486€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 025 1 667 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour de Vaudeville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaudeville est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vaudeville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

79 000 € à 163 500 €

médiane des comparables 117 000 €, soit 1 065 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Vaudeville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue de Lebeuville 108 m² 4 86 000 € août 2023 716 €/m²
19 rue de Lebeuville 100 m² 4 112 000 € novembre 2024 1 030 €/m²
3 rue de Haroué 110 m² 5 54 720 € mars 2021 533 €/m²
6 chemin des Clerons 126 m² 4 230 000 € juillet 2021 1 799 €/m²
10 rue de Lebeuville 131 m² 4 194 650 € décembre 2021 1 486 €/m²
7 rue de Xirocourt 80 m² 2 82 000 € septembre 2021 1 065 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 025 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vaudeville

Combien coûte le mètre carré à Vaudeville ?
Le prix médian à Vaudeville est de 1 486 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 025 €/m² et 1 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Vaudeville ?
Les maisons vendues à Vaudeville ont un terrain médian de 682 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Vaudeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de Lebeuville maison 100 m² 4 1 032 m² 112 000 € 1 120 novembre 2024
21 rue de Lebeuville maison 108 m² 4 588 m² 86 000 € 796 août 2023
45 rue de Lebeuville maison 185 m² 6 628 m² 266 500 € 1 441 mai 2022
10 rue de Lebeuville maison 131 m² 4 737 m² 194 650 € 1 486 décembre 2021
23 rue de Lebeuville maison 36 m² 1 886 m² 60 000 € 1 667 novembre 2021
7 rue de Xirocourt maison 80 m² 2 286 m² 82 000 € 1 025 septembre 2021
6 chemin des Clerons maison 126 m² 4 1 208 m² 230 000 € 1 825 juillet 2021
3 rue de Haroué maison 110 m² 5 184 m² 54 720 € 497 mars 2021

Autour de Vaudeville

Vaudeville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Vaudeville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vaudeville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Crantenoy, Vaudigny, Affracourt, Lebeuville, Leménil-Mitry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaudeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 11,6 km, 4 484 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 15,7 km, 2 389 hab.
  • Vincey Vosges 1 256 €/m² 16,4 km, 2 053 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 18,4 km, 3 080 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 18,4 km, 2 810 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 18,5 km, 3 893 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 6,1 km
  • forêts de Benney à 9,5 km, de Charmes à 12 km
  • montagne colline de Sion à 12 km
  • rivières Colon à 8,4 km, Euron à 8,4 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vaudeville ?

Les maisons vendues à Vaudeville ont un terrain médian de 682 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.