accueil / Meurthe-et-Moselle / Jolivet
Prix de l'immobilier à Jolivet
1 343€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jolivet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jolivet est la 119e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jolivet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue Stanislas | 112 m² | 5 | 213 000 € | décembre 2024 | 1 489 €/m² |
| 94 rue de l'Abbé Charles Marchal | 105 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 136 €/m² |
| 5 avenue Bel Air | 105 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2024 | 1 530 €/m² |
| 100 route de Sionviller | 123 m² | 5 | 205 000 € | mai 2022 | 1 251 €/m² |
| 7 rue Henri Lahalle | 115 m² | 4 | 256 000 € | mai 2023 | 1 567 €/m² |
| 15 rue du Château | 106 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2022 | 1 371 €/m² |
| 7 rue du Château | 105 m² | 5 | 218 950 € | juillet 2022 | 1 583 €/m² |
| 67 rue Alexandre Gascard | 130 m² | 5 | 215 000 € | août 2023 | 1 211 €/m² |
| 90 rue Alexandre Gascard | 119 m² | 4 | 264 900 € | août 2023 | 1 539 €/m² |
| 16 avenue Stanislas | 118 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 083 €/m² |
| 1 allée des Acacias | 116 m² | 7 | 192 000 € | juillet 2025 | 1 663 €/m² |
| 5 avenue des Ducs de Lorraine | 134 m² | 5 | 272 500 € | avril 2022 | 1 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jolivet, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 896 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 702 €/m², soit 170 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jolivet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jolivet
- Combien coûte le mètre carré à Jolivet ?
- Le prix médian à Jolivet est de 1 343 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 806 €/m² et 1 655 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jolivet ?
- Les maisons vendues à Jolivet ont un terrain médian de 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Jolivet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Ferdinand Cosson | maison | 184 m² | 6 | 637 m² | 110 000 € | 598 | novembre 2025 |
| 7 avenue Jean Schoumacher | maison | 78 m² | 4 | 708 m² | 131 000 € | 1 679 | août 2025 |
| 1 allée des Acacias | maison | 116 m² | 7 | 526 m² | 192 000 € | 1 655 | juillet 2025 |
| 105 place Xavier Kussler | maison | 157 m² | 6 | 1 188 m² | 230 000 € | 1 465 | mai 2025 |
| 12 rue Ferdinand Cosson | maison | 160 m² | 6 | 645 m² | 129 000 € | 806 | avril 2025 |
| 46 rue du Vieux Moulin | maison | 159 m² | 7 | 180 m² | 68 000 € | 428 | février 2025 |
| 40 rue du Vieux Moulin | maison | 94 m² | 3 | 560 m² | 122 000 € | 1 298 | janvier 2025 |
| 12 avenue Bel Air | maison | 134 m² | 6 | 606 m² | 186 000 € | 1 388 | janvier 2025 |
| 11 avenue Stanislas | maison | 112 m² | 5 | 629 m² | 213 000 € | 1 902 | décembre 2024 |
| 15 allée des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 500 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2024 |
| 94 rue de l'Abbé Charles Marchal | maison | 105 m² | 5 | 300 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 7 avenue des Ducs de Lorraine | maison | 132 m² | 4 | 789 m² | 230 850 € | 1 749 | juin 2024 |
| 58 place Paul Erard | maison | 200 m² | 2 | 500 m² | 126 720 € | 634 | avril 2024 |
| 5 avenue Bel Air | maison | 105 m² | 5 | 612 m² | 205 000 € | 1 952 | janvier 2024 |
| 101 place Xavier Kussler | maison | 155 m² | 5 | 926 m² | 227 000 € | 1 465 | décembre 2023 |
| 90 rue Alexandre Gascard | maison | 119 m² | 4 | 2 315 m² | 264 900 € | 2 226 | août 2023 |
| 67 rue Alexandre Gascard | maison | 130 m² | 5 | 280 m² | 215 000 € | 1 654 | août 2023 |
| 7 rue Henri Lahalle | maison | 115 m² | 4 | 1 630 m² | 256 000 € | 2 226 | mai 2023 |
| 17 allée des Acacias | maison | 70 m² | 4 | 525 m² | 130 000 € | 1 857 | avril 2023 |
| 9 rue Henri Lahalle | maison | 66 m² | 4 | 789 m² | 113 500 € | 1 720 | décembre 2022 |
| 86 rue de l'Abbé Charles Marchal | appartement | 49 m² | 2 | 73 000 € | 1 490 | novembre 2022 | |
| 15 rue du Château | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 195 000 € | 1 840 | septembre 2022 |
| 5 lotissement Clos du Château | maison | 351 m² | 8 | 1 983 m² | 300 000 € | 855 | septembre 2022 |
| 7 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 471 m² | 218 950 € | 2 085 | juillet 2022 |
| 8 rue Ferdinand Cosson | maison | 184 m² | 6 | 1 675 m² | 85 000 € | 462 | juin 2022 |
| 100 route de Sionviller | maison | 123 m² | 5 | 814 m² | 205 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 5 avenue des Ducs de Lorraine | maison | 134 m² | 5 | 784 m² | 272 500 € | 2 034 | avril 2022 |
| 6 rue de la Colline | maison | 91 m² | 5 | 567 m² | 235 000 € | 2 582 | mars 2022 |
| 16 avenue Stanislas | maison | 118 m² | 4 | 715 m² | 180 000 € | 1 525 | septembre 2021 |
| 10 rue Jehan de Gombervaux | maison | 120 m² | 4 | 1 075 m² | 275 000 € | 2 292 | juillet 2021 |
| 106 rue Henri Lahalle | maison | 48 m² | 2 | 363 m² | 38 000 € | 792 | mai 2021 |
| 6 rue des Abeilles | maison | 72 m² | 4 | 942 m² | 218 000 € | 3 028 | mai 2021 |
| 12 avenue des Ducs de Lorraine | maison | 100 m² | 4 | 685 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2021 |
| 37 rue Ferdinand Cosson | maison | 110 m² | 3 | 661 m² | 143 000 € | 1 300 | avril 2021 |
Autour de Jolivet
Jolivet est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Jolivet appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Jolivet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lunéville 1 020 €/m² 1,7 km
- Chanteheux 1 700 €/m² 2,6 km
- Croismare 1 568 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Bienville-la-Petite, Bonviller, Sionviller. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jolivet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 10,1 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 10,3 km, 3 080 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 11,5 km, 9 424 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 13,1 km, 2 810 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 15,2 km, 3 536 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 16,4 km, 7 359 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Balloir à 10 km
- forêts de Mondon à 6,8 km, bois d'Einville à 7,9 km
- rivière Mortagne à 7,9 km
- site Natura 2000 Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jolivet ?
Les maisons vendues à Jolivet ont un terrain médian de 661 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 780 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 857 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 717 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 343 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.