Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chanteheux

1 700€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 613 2 170 23 ventes
Estimer un bien ici Les 103 ventes, une par une

Les découpages autour de Chanteheux

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanteheux est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chanteheux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 37 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

152 000 € à 221 000 €

médiane des comparables 183 500 €, soit 1 748 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chanteheux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
46 rue de l'Église 107 m² 5 190 000 € juin 2024 1 710 €/m²
11 rue des Tourterelles 100 m² 5 170 000 € novembre 2025 1 693 €/m²
18 rue du Joli Bois 107 m² 5 239 000 € mai 2023 2 127 €/m²
32 route Nationale 4 105 m² 5 240 260 € juin 2022 1 926 €/m²
25 rue du Joli Bois 111 m² 5 211 500 € juillet 2024 1 861 €/m²
1 allée Rose Meilland 101 m² 5 228 900 € février 2023 2 166 €/m²
9 route Nationale 4 100 m² 5 148 500 € août 2023 1 401 €/m²
3 allée du Vieux Saule 102 m² 5 213 000 € juillet 2022 1 748 €/m²
19 rue du Joli Bois 99 m² 5 150 000 € septembre 2023 1 448 €/m²
24 rue du Colombier 97 m² 5 210 000 € août 2024 2 103 €/m²
5 rue du Château 110 m² 5 147 500 € avril 2022 1 110 €/m²
5 allée des Acacias 100 m² 5 145 000 € juillet 2022 1 212 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 6,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 817 €/m² à 1 700 €/m².

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 613 €/m² et 2 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chanteheux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 918 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 782 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chanteheux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 918 €/m² 19 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 935 €/m² 31 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 750 €/m² 30 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 782 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chanteheux

Combien coûte le mètre carré à Chanteheux ?
Le prix médian à Chanteheux est de 1 700 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 613 €/m² et 2 170 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Chanteheux ?
Bellevue, à 1 928 €/m². Le moins cher est Champ de Mars, à 1 806 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Chanteheux ?
Les maisons vendues à Chanteheux ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Chanteheux

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : Bellevue à 1 928 €/m², Champ de Mars à 1 806 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Champ de Mars : 1 806 €/m² sur 23 ventes Bellevue : 1 928 €/m² sur 18 ventes l'Abreuvoir : 1 843 €/m² sur 12 ventes 1 km Champ de Mars 1 806 € Bellevue 1 928 € l'Abreuvoir 1 843 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Chanteheux les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Champ de Mars 1 806 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
  • Bellevue 1 928 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • l'Abreuvoir 1 843 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Chanteheux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Haut Rivage (11), Rianois (9), la Fourasse (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AH 1 915 €/m² 25 ventes
  • section AD 1 833 €/m² 35 ventes
  • section AE 1 817 €/m² 19 ventes
  • section AM 1 678 €/m² 8 ventes
  • section AC 1 607 €/m² 13 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Chanteheux, 6 ont pu être situées, et 75 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Chanteheux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 allée des Bleuets maison 82 m² 3 365 m² 243 000 € 2 963 décembre 2025
2 A rue de l'Abreuvoir maison 180 m² 7 890 m² 285 000 € 1 583 décembre 2025
6 allée du Grand Fosse maison 97 m² 4 862 m² 207 000 € 2 134 novembre 2025
11 rue des Tourterelles maison 100 m² 5 735 m² 170 000 € 1 700 novembre 2025
6 rue du Joli Bois maison 89 m² 4 527 m² 169 000 € 1 899 octobre 2025
42 route Nationale 4 maison 110 m² 4 1 240 m² 180 500 € 1 641 octobre 2025
26 rue du Château maison 180 m² 7 2 295 m² 272 000 € 1 511 octobre 2025
16 allée des Maraîchers maison 101 m² 4 566 m² 222 000 € 2 198 septembre 2025
15 allée de Bellevue maison 84 m² 5 600 m² 142 500 € 1 696 septembre 2025
13 allée du Parc maison 93 m² 6 504 m² 150 000 € 1 613 août 2025
17 rue des Champs Fleuris maison 94 m² 6 729 m² 60 085 € 639 août 2025
13 rue du Champ de Mars maison 137 m² 8 694 m² 240 000 € 1 752 juillet 2025
1 allée des Verts Prés maison 87 m² 5 882 m² 188 000 € 2 161 juillet 2025
6 allée des Palombes maison 90 m² 4 634 m² 202 000 € 2 244 juillet 2025
31 rue Louis Blériot maison 141 m² 6 801 m² 228 300 € 1 619 juillet 2025
5 allée des Tamaris maison 114 m² 4 527 m² 196 000 € 1 719 juillet 2025
28 Cottage du Rianois maison 74 m² 4 432 m² 125 000 € 1 689 mai 2025
23 C rue du Champ de Mars maison 120 m² 5 441 m² 44 000 € 367 avril 2025
23 bis rue du Champ de Mars maison 120 m² 5 446 m² 44 000 € 367 avril 2025
24 rue des Tourterelles maison 112 m² 4 599 m² 243 000 € 2 170 avril 2025
13 rue de l'Église maison 90 m² 4 504 m² 152 000 € 1 689 mars 2025
10 rue Samuel de Champlain maison 100 m² 4 613 m² 228 000 € 2 280 mars 2025
49 rue de la Liberté maison 136 m² 4 931 m² 410 000 € 3 015 janvier 2025
89 rue de l'Église maison 186 m² 6 1 300 m² 221 000 € 1 188 décembre 2024
16 allée du Parc maison 94 m² 6 510 m² 180 000 € 1 915 décembre 2024
6 bis rue de l'Abreuvoir maison 130 m² 5 596 m² 180 000 € 1 385 décembre 2024
8 rue Louis Blériot maison 90 m² 4 608 m² 210 000 € 2 333 décembre 2024
12 allée de Bellevue maison 91 m² 6 600 m² 162 000 € 1 780 novembre 2024
11 rue des Champs Fleuris maison 91 m² 5 642 m² 158 000 € 1 736 octobre 2024
83 A rue de la Liberté maison 98 m² 3 562 m² 141 400 € 1 443 septembre 2024
5 allée des Bleuets maison 115 m² 5 539 m² 261 500 € 2 274 août 2024
24 rue du Colombier maison 97 m² 5 775 m² 210 000 € 2 165 août 2024
25 rue du Joli Bois maison 111 m² 5 612 m² 211 500 € 1 905 juillet 2024
7 rue de l'Abreuvoir maison 123 m² 5 1 225 m² 215 000 € 1 748 juillet 2024
21 rue du Champ de Mars appartement 116 m² 5 276 m² 165 000 € 1 422 juin 2024
46 rue de l'Église maison 107 m² 5 1 005 m² 190 000 € 1 776 juin 2024
34 rue de la Liberté maison 76 m² 4 696 m² 124 000 € 1 632 mai 2024
4 rue des Paquis maison 123 m² 6 782 m² 158 000 € 1 285 avril 2024
11 rue de la Liberté maison 73 m² 4 230 m² 110 000 € 1 507 février 2024
10 rue du Château maison 130 m² 4 635 m² 139 000 € 1 069 janvier 2024
19 A rue du Champ de Mars maison 129 m² 6 600 m² 233 000 € 1 806 décembre 2023
1 bis rue Louis Blériot maison 118 m² 5 321 m² 210 000 € 1 780 décembre 2023
19 rue du Joli Bois maison 99 m² 5 612 m² 150 000 € 1 515 septembre 2023
9 rue René Caillé maison 78 m² 3 536 m² 210 900 € 2 704 septembre 2023
56 route Nationale 4 maison 70 m² 4 11 064 m² 120 000 € 1 714 septembre 2023
41 rue de la Liberté maison 126 m² 5 344 m² 137 000 € 1 087 septembre 2023
9 route Nationale 4 maison 100 m² 5 890 m² 148 500 € 1 485 août 2023
29 rue de l'Église maison 142 m² 5 1 105 m² 253 000 € 1 782 juillet 2023
22 ter rue de la Liberté maison 215 m² 6 2 993 m² 339 450 € 1 579 mai 2023
18 rue du Joli Bois maison 107 m² 5 720 m² 239 000 € 2 234 mai 2023
28 rue des Colombes maison 84 m² 3 735 m² 257 000 € 3 060 avril 2023
1 allée Rose Meilland maison 101 m² 5 601 m² 228 900 € 2 266 février 2023
21 rue du Champ de Mars appartement 116 m² 5 276 m² 160 000 € 1 379 décembre 2022
3 allée des Bleuets appartement 76 m² 3 140 000 € 1 842 octobre 2022
7 allée des Tamaris maison 73 m² 4 883 m² 140 000 € 1 918 octobre 2022
4 rue Louis Blériot maison 115 m² 5 673 m² 231 000 € 2 009 octobre 2022
63 rue de l'Église maison 245 m² 6 2 210 m² 271 000 € 1 106 septembre 2022
24 rue Georges Guynemer maison 118 m² 5 383 m² 160 000 € 1 356 août 2022
71 rue de l'Église maison 82 m² 4 168 000 € 2 049 août 2022
6 rue du Joli Bois maison 89 m² 4 527 m² 174 000 € 1 955 août 2022
4 allée des Verts Prés maison 89 m² 4 693 m² 213 000 € 2 393 août 2022
29 rue de la Liberté maison 65 m² 3 250 m² 158 000 € 2 431 août 2022
2 rue de la Concorde maison 88 m² 4 505 m² 210 050 € 2 387 juillet 2022
5 allée des Acacias maison 100 m² 5 682 m² 145 000 € 1 450 juillet 2022
3 allée du Vieux Saule maison 102 m² 5 661 m² 213 000 € 2 088 juillet 2022
15 P rue des Colombes maison 138 m² 6 520 m² 330 950 € 2 398 juillet 2022
32 route Nationale 4 maison 105 m² 5 485 m² 240 260 € 2 288 juin 2022
20 allée Albert Camus maison 116 m² 6 590 m² 251 750 € 2 170 juin 2022
6 allée des Bleuets maison 149 m² 4 1 482 m² 510 000 € 3 423 juin 2022
6 allée Rose Carina maison 98 m² 6 878 m² 180 000 € 1 837 mai 2022
14 allée du Vieux Saule maison 152 m² 7 855 m² 228 000 € 1 500 mai 2022
39 rue de la Liberté maison 140 m² 5 819 m² 225 000 € 1 607 mai 2022
5 rue du Château maison 110 m² 5 885 m² 147 500 € 1 341 avril 2022
6 rue Honoré de Balzac maison 95 m² 5 633 m² 210 100 € 2 212 avril 2022
27 rue des Boutons d'Or maison 150 m² 5 324 m² 275 000 € 1 833 avril 2022
2 rue Honoré de Balzac maison 115 m² 5 663 m² 237 500 € 2 065 avril 2022
2 allée des Tamaris maison 71 m² 4 464 m² 109 500 € 1 542 avril 2022
83 rue de l'Église maison 82 m² 5 635 m² 150 000 € 1 829 mars 2022
9 rue Samuel de Champlain maison 75 m² 3 500 m² 195 700 € 2 609 janvier 2022
1 place Charles de Gaulle appartement 154 m² 5 138 000 € 896 janvier 2022

Autour de Chanteheux

Chanteheux est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Chanteheux appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chanteheux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanteheux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 10,4 km, 3 893 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 11,1 km, 3 080 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 13,6 km, 9 424 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 14,7 km, 2 810 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 17,4 km, 3 536 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 18,3 km, 7 359 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de le Balloir à 9,5 km
  • forêts de Mondon à 4,2 km, de Parroy à 8,7 km
  • rivière Mortagne à 8,0 km
  • site Natura 2000 Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chanteheux ?

  • jan 6,8 %
  • fév 3,9 %
  • mars 6,8 %
  • avr 9,7 %
  • mai 6,8 %
  • juin 6,8 %
  • juil 13,6 %
  • août 10,7 %
  • sept 10,7 %
  • oct 7,8 %
  • nov 3,9 %
  • déc 12,6 %
Répartition des 103 signatures de Chanteheux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,6 % des ventes, le plus creux février avec 3,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Chanteheux ?

Les maisons vendues à Chanteheux ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 817 €/m² 21
2022 2 029 €/m² 26
2023 1 781 €/m² 12
2024 1 742 €/m² 16
2025 1 700 €/m² 23

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.