accueil / Meurthe-et-Moselle / Moncel-lès-Lunéville
Prix de l'immobilier à Moncel-lès-Lunéville
1 724€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moncel-lès-Lunéville
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moncel-lès-Lunéville est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moncel-lès-Lunéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Mondon | 107 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 191 €/m² |
| 42 rue des Hirondelles | 107 m² | 5 | 228 900 € | décembre 2022 | 2 086 €/m² |
| 7 allée du Bouvreuil | 97 m² | 5 | 212 800 € | juillet 2025 | 2 202 €/m² |
| 7 allée du Bouvreuil | 97 m² | 5 | 213 000 € | août 2024 | 2 164 €/m² |
| 11 rue de Mondon | 105 m² | 4 | 181 000 € | décembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 3 allée du Loriot | 99 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 1 784 €/m² |
| 13 rue des Mésanges | 91 m² | 5 | 222 000 € | août 2021 | 2 443 €/m² |
| 12 rue des Mésanges | 119 m² | 6 | 190 000 € | juin 2025 | 1 588 €/m² |
| 5 rue de la Machine | 82 m² | 5 | 267 000 € | décembre 2025 | 3 284 €/m² |
| 5 rue de la Machine | 82 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2023 | 2 980 €/m² |
| 7 impasse du Vieux Pont | 144 m² | 5 | 240 500 € | février 2025 | 1 638 €/m² |
| 14 rue de Mondon | 91 m² | 3 | 147 250 € | février 2024 | 1 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 597 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moncel-lès-Lunéville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 800 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 953 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Moncel-lès-Lunéville
- Combien coûte le mètre carré à Moncel-lès-Lunéville ?
- Le prix médian à Moncel-lès-Lunéville est de 1 724 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 597 €/m² et 2 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moncel-lès-Lunéville ?
- Les maisons vendues à Moncel-lès-Lunéville ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Moncel-lès-Lunéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Mondon | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 181 000 € | 1 724 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Machine | maison | 82 m² | 5 | 244 m² | 267 000 € | 3 256 | décembre 2025 |
| 1 Ferme de la Basse Mondon | maison | 221 m² | 8 | 484 m² | 138 000 € | 624 | août 2025 |
| 3 rue des Geais | maison | 71 m² | 3 | 594 m² | 185 000 € | 2 606 | août 2025 |
| 7 allée du Bouvreuil | maison | 97 m² | 5 | 452 m² | 212 800 € | 2 194 | juillet 2025 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 119 m² | 6 | 722 m² | 190 000 € | 1 597 | juin 2025 |
| 3 allée du Loriot | maison | 99 m² | 4 | 333 m² | 175 000 € | 1 768 | avril 2025 |
| 7 rue du Tuilier | maison | 86 m² | 3 | 625 m² | 134 000 € | 1 558 | mars 2025 |
| 7 impasse du Vieux Pont | maison | 144 m² | 5 | 1 225 m² | 240 500 € | 1 670 | février 2025 |
| 1 Ferme de la Petite Pologne | maison | 259 m² | 6 | 6 752 m² | 200 000 € | 772 | septembre 2024 |
| 1 rue de Mondon | maison | 107 m² | 5 | 600 m² | 130 000 € | 1 215 | septembre 2024 |
| 7 allée du Bouvreuil | maison | 97 m² | 5 | 452 m² | 213 000 € | 2 196 | août 2024 |
| 14 rue de Mondon | maison | 91 m² | 3 | 532 m² | 147 250 € | 1 618 | février 2024 |
| 5 rue de la Machine | maison | 82 m² | 5 | 244 m² | 260 000 € | 3 171 | septembre 2023 |
| 42 rue des Hirondelles | maison | 107 m² | 5 | 387 m² | 228 900 € | 2 139 | décembre 2022 |
| 9001 Ferme de la Maison de Briq | maison | 232 m² | 8 | 1 649 m² | 130 000 € | 560 | novembre 2021 |
| 12 rue des Geais | maison | 85 m² | 3 | 592 m² | 238 000 € | 2 800 | août 2021 |
| 13 rue des Mésanges | maison | 91 m² | 5 | 740 m² | 222 000 € | 2 440 | août 2021 |
| 44 avenue de l'Europe | maison | 200 m² | 7 | 122 m² | 66 000 € | 330 | août 2021 |
| 14 rue des Hirondelles | maison | 153 m² | 5 | 568 m² | 262 000 € | 1 712 | janvier 2021 |
Autour de Moncel-lès-Lunéville
Moncel-lès-Lunéville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Moncel-lès-Lunéville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Moncel-lès-Lunéville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanteheux 1 700 €/m² 3,9 km
- Hériménil 2 076 €/m² 3,9 km
- Fraimbois 459 €/m² 4,1 km
- Saint-Clément 1 096 €/m² 4,7 km
- Thiébauménil 765 €/m² 5,3 km
- Lunéville 1 020 €/m² 5,4 km
- Croismare 1 568 €/m² 5,5 km
- Marainviller 1 271 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Laronxe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moncel-lès-Lunéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 10,8 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 12,1 km, 3 080 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 16,1 km, 9 424 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 16,7 km, 2 810 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 18,4 km, 4 089 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 20,1 km, 3 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Mondon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Balloir à 11 km
- forêts bois de la Taxonnière à 5,2 km, bois du Ban de la Rivière à 8,7 km
- rivières Mortagne à 8,4 km, Verdurette à 11 km
- site Natura 2000 Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moncel-lès-Lunéville ?
Les maisons vendues à Moncel-lès-Lunéville ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 724 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.