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Prix de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers
4 000€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Fare-les-Oliviers
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Fare-les-Oliviers est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Fare-les-Oliviers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 445 avenue Jean Moulin | 90 m² | 4 | 490 000 € | octobre 2025 | 5 354 €/m² |
| 82 A avenue de Montricher | 90 m² | 4 | 515 250 € | août 2025 | 5 727 €/m² |
| 5521 Le Grand Moulin | 90 m² | 4 | 480 900 € | juillet 2025 | 4 674 €/m² |
| 13 avenue de Montricher | 90 m² | 4 | 440 000 € | juillet 2025 | 4 899 €/m² |
| résidence les Jardins de St Marc | 90 m² | 4 | 325 500 € | juillet 2025 | 3 617 €/m² |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | 90 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2025 | 3 722 €/m² |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | 90 m² | 4 | 310 000 € | avril 2025 | 3 444 €/m² |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | 90 m² | 4 | 310 000 € | mars 2025 | 3 444 €/m² |
| 5977 Les Argiles | 91 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2025 | 2 872 €/m² |
| 6082 montée du Petit Mas | 91 m² | 4 | 397 000 € | juillet 2025 | 4 375 €/m² |
| 206 chemin des Guigues | 91 m² | 4 | 319 500 € | avril 2025 | 3 678 €/m² |
| 460 lotissement l'Adre | 89 m² | 4 | 425 200 € | septembre 2025 | 4 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 724 €/m² à 4 000 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 306 €/m² et 4 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Fare-les-Oliviers, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 231 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 005 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Fare-les-Oliviers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Fare-les-Oliviers
- Combien coûte le mètre carré à La Fare-les-Oliviers ?
- Le prix médian à La Fare-les-Oliviers est de 4 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 306 €/m² et 4 388 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Fare-les-Oliviers ?
- les Argiles, à 4 432 €/m². Le moins cher est la Jonquière, à 3 369 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Fare-les-Oliviers ?
- En juillet, qui concentre 14,3 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Fare-les-Oliviers ?
- Les maisons vendues à La Fare-les-Oliviers ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Fare-les-Oliviers
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : les Argiles à 4 432 €/m², la Jonquière à 3 369 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vignons 4 064 €/m² 71 ventes, 59 % de maisons
- la Jonquière 3 369 €/m² 48 ventes, 56 % de maisons
- Grands Vergers 3 870 €/m² 45 ventes, 78 % de maisons
- le Grand Moulin 3 691 €/m² 34 ventes, 44 % de maisons
- les Gramenières 4 219 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- le Village 3 509 €/m² 29 ventes, 66 % de maisons
- les Ferrages 4 172 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- les Guigues 3 832 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- les Argiles 4 432 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Trois Tieres 4 118 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Emeries 4 089 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Gueirarde 4 182 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- la Crémade 4 170 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- les Barrales et le Cade 3 410 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de La Fare-les-Oliviers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Terre de Bayle (11), les Suchiers (11), Chevilles de Madame (10), Favier (10), la Giraude (10), le Pilon (10), la Pomme de Pin (8), la Germaine (6), le Clos (5), le Hameau de la Crémade (3), les Bons Enfants (3), les Cavillieres (2), Pilon et Rancis (1), Rn 113 (1), les Craus (1), les Trompettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 203 €/m² 38 ventes
- section BA 4 175 €/m² 46 ventes
- section BB 4 165 €/m² 36 ventes
- section AD 4 062 €/m² 87 ventes
- section AH 4 046 €/m² 52 ventes
- section AZ 3 958 €/m² 17 ventes
- section AE 3 937 €/m² 33 ventes
- section AC 3 858 €/m² 30 ventes
- section AY 3 852 €/m² 82 ventes
- section AX 3 847 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à La Fare-les-Oliviers, 35 ont pu être situées, et 509 ventes sur 511 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 511 retenues à La Fare-les-Oliviers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5880 chemin des Emeries | maison | 65 m² | 5 | 218 m² | 298 000 € | 4 585 | décembre 2025 |
| 5977 Les Argiles | maison | 91 m² | 4 | 761 m² | 280 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 34 avenue des Vignons | maison | 80 m² | 2 | 652 m² | 399 000 € | 4 988 | décembre 2025 |
| 15 rue des Genets | appartement | 83 m² | 3 | 220 000 € | 2 651 | novembre 2025 | |
| 31 avenue du Maréchal Foch | appartement | 62 m² | 3 | 228 750 € | 3 690 | novembre 2025 | |
| 5811 avenue des Vignons | maison | 63 m² | 4 | 299 m² | 305 000 € | 4 841 | novembre 2025 |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | maison | 100 m² | 5 | 337 000 € | 3 370 | novembre 2025 | |
| 19 bis montée du Petit Mas | maison | 98 m² | 4 | 420 m² | 465 400 € | 4 749 | novembre 2025 |
| 9001 résidence l'Enclos | maison | 73 m² | 4 | 148 m² | 339 400 € | 4 649 | novembre 2025 |
| 19 lotissement le Haut Village | maison | 108 m² | 5 | 564 m² | 384 900 € | 3 564 | novembre 2025 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 445 avenue Jean Moulin | maison | 90 m² | 4 | 563 m² | 490 000 € | 5 444 | octobre 2025 |
| 21 cours Charles Galland | appartement | 45 m² | 2 | 189 000 € | 4 200 | octobre 2025 | |
| 765 avenue des Puisatiers | appartement | 38 m² | 2 | 188 850 € | 4 970 | octobre 2025 | |
| 4 place Vauvenargues | maison | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 | octobre 2025 | |
| 5282 chemin des Guigues | maison | 60 m² | 2 | 46 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 26 lotissement le Haut Village | maison | 140 m² | 8 | 548 m² | 491 300 € | 3 509 | octobre 2025 |
| 1 avenue du Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 3 | 230 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 3 place de l'Avocette | maison | 70 m² | 4 | 114 m² | 292 000 € | 4 171 | octobre 2025 |
| 220 chemin des Teses | maison | 83 m² | 4 | 200 m² | 350 000 € | 4 217 | septembre 2025 |
| 19 bis rue Victorin Lavison | maison | 40 m² | 2 | 69 m² | 205 000 € | 5 125 | septembre 2025 |
| 104 bis clos Saint Marc | maison | 141 m² | 4 | 1 012 m² | 435 000 € | 3 085 | septembre 2025 |
| 9 avenue du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 | septembre 2025 | |
| 13 rue de Verdun | maison | 91 m² | 3 | 80 m² | 283 500 € | 3 115 | septembre 2025 |
| 78 résidence les Jardins de St Marc | maison | 99 m² | 5 | 275 000 € | 2 778 | septembre 2025 | |
| 385 chemin des Emeries | maison | 88 m² | 4 | 511 m² | 414 050 € | 4 705 | septembre 2025 |
| 14 rue Adam de Craponne | maison | 132 m² | 5 | 580 m² | 582 275 € | 4 411 | septembre 2025 |
| 3 chemin de la Crémade | maison | 80 m² | 4 | 193 m² | 389 000 € | 4 863 | septembre 2025 |
| 460 lotissement l'Adre | maison | 89 m² | 4 | 403 m² | 425 200 € | 4 778 | septembre 2025 |
| 9001 lotissement Clos les Ferrages | maison | 109 m² | 5 | 546 m² | 448 850 € | 4 118 | août 2025 |
| 5 résidence le Favier 2 | maison | 88 m² | 4 | 469 m² | 380 000 € | 4 318 | août 2025 |
| 285 avenue Louis de Broglie | appartement | 42 m² | 2 | 12 m² | 175 980 € | 4 190 | août 2025 |
| 5041 Les Guigues | maison | 50 m² | 2 | 344 m² | 255 000 € | 5 100 | août 2025 |
| 2 bis avenue du Maréchal Foch | appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 | août 2025 | |
| 10 rue Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | août 2025 | |
| 82 A avenue de Montricher | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 515 250 € | 5 725 | août 2025 |
| 13 cours Charles Galland | maison | 63 m² | 3 | 40 m² | 230 000 € | 3 651 | août 2025 |
| 6081 Les Trois Tieres | maison | 45 m² | 2 | 602 m² | 160 000 € | 3 556 | août 2025 |
| 6082 montée du Petit Mas | maison | 91 m² | 4 | 388 m² | 397 000 € | 4 363 | juillet 2025 |
| 5521 Le Grand Moulin | maison | 90 m² | 4 | 1 543 m² | 480 900 € | 5 343 | juillet 2025 |
| 61 avenue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 1 560 m² | 143 500 € | 1 196 | juillet 2025 |
| 531 route des Perussiers | maison | 111 m² | 4 | 640 m² | 550 500 € | 4 959 | juillet 2025 |
| 554 bis route des Oliviers | maison | 97 m² | 3 | 914 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2025 |
| 13 avenue de Montricher | maison | 90 m² | 4 | 393 m² | 440 000 € | 4 889 | juillet 2025 |
| 26 bis montée du Petit Mas | maison | 116 m² | 5 | 450 m² | 394 000 € | 3 397 | juillet 2025 |
| 1 rue des Scourtins | maison | 114 m² | 5 | 488 250 € | 4 283 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Cardeurs | maison | 55 m² | 3 | 210 m² | 265 000 € | 4 818 | juillet 2025 |
| 78 bis chemin du Meunier | maison | 100 m² | 4 | 399 595 € | 3 996 | juillet 2025 | |
| 17 avenue de Roquefavour | maison | 75 m² | 3 | 686 m² | 410 000 € | 5 467 | juillet 2025 |
| 15 cours Charles Galland | maison | 50 m² | 3 | 154 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 9432 chemin des Emeries | maison | 78 m² | 4 | 146 m² | 325 000 € | 4 167 | juillet 2025 |
| 10 avenue René Seyssaud | appartement | 98 m² | 4 | 324 000 € | 3 306 | juillet 2025 | |
| résidence les Jardins de St Marc | maison | 90 m² | 4 | 325 500 € | 3 617 | juillet 2025 | |
| 6 rue Felix Faure | maison | 59 m² | 3 | 59 m² | 220 900 € | 3 744 | juillet 2025 |
| 38 chemin de la Crémade | appartement | 34 m² | 2 | 85 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 15 avenue René Seyssaud | maison | 74 m² | 4 | 119 m² | 315 950 € | 4 270 | juillet 2025 |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | maison | 90 m² | 4 | 335 000 € | 3 722 | juillet 2025 | |
| 13 rue des Genets | maison | 80 m² | 4 | 342 800 € | 4 285 | juin 2025 | |
| 973 chemin Favier a la Pomme de Pin | maison | 160 m² | 4 | 1 307 m² | 696 700 € | 4 354 | juin 2025 |
| 20 rue Reine Jeanne | maison | 128 m² | 6 | 352 m² | 538 300 € | 4 205 | juin 2025 |
| 224 route des Oliviers | maison | 98 m² | 5 | 428 200 € | 4 369 | juin 2025 | |
| 9512 avenue René Seyssaud | appartement | 58 m² | 3 | 240 700 € | 4 150 | juin 2025 | |
| 285 avenue Louis de Broglie | appartement | 42 m² | 2 | 170 700 € | 4 064 | juin 2025 | |
| 1 cours Aristide Briand | appartement | 45 m² | 2 | 109 000 € | 2 422 | juin 2025 | |
| 328 chemin du Grand Jas | maison | 152 m² | 6 | 600 m² | 470 010 € | 3 092 | juin 2025 |
| 13 bis rue Fréderic Mistral | maison | 115 m² | 4 | 265 m² | 337 400 € | 2 934 | juin 2025 |
| 4 lotissement le Favier | maison | 89 m² | 5 | 3 428 m² | 347 950 € | 3 910 | juin 2025 |
| 9216 Les Ferrages | maison | 93 m² | 3 | 683 m² | 366 117 € | 3 937 | juin 2025 |
| 34 cours Aristide Briand | appartement | 65 m² | 3 | 163 500 € | 2 515 | mai 2025 | |
| 1 bis cours Aristide Briand | appartement | 67 m² | 3 | 294 000 € | 4 388 | mai 2025 | |
| 9001 lotissement le Vieux Moulin | maison | 90 m² | 5 | 581 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 13 rue des Genets | maison | 82 m² | 4 | 337 100 € | 4 111 | mai 2025 | |
| 470 chemin des Emeries | maison | 128 m² | 4 | 6 730 m² | 200 000 € | 1 563 | mai 2025 |
| 51 avenue Charles de Gaulle | maison | 150 m² | 6 | 1 059 m² | 565 000 € | 3 767 | mai 2025 |
| 17 résidence les Gramenières | maison | 91 m² | 5 | 631 m² | 477 600 € | 5 248 | mai 2025 |
| 9001 résidence les Jardins de St Marc | maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 | avril 2025 | |
| 9732 La Giraude | maison | 102 m² | 5 | 720 m² | 260 000 € | 2 549 | avril 2025 |
| 4 rue Gambetta | maison | 55 m² | 2 | 31 m² | 219 300 € | 3 987 | avril 2025 |
| 13 rue Victorin Lavison | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 213 900 € | 4 278 | avril 2025 |
| 5415 rue Mireille | maison | 86 m² | 3 | 80 m² | 233 650 € | 2 717 | avril 2025 |
Autour de La Fare-les-Oliviers
La Fare-les-Oliviers est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 78 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 13 km, chaîne de la Trévaresse à 14 km, chaîne des Côtes à 15 km.
L'aire dont elle dépend
La Fare-les-Oliviers appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Fare-les-Oliviers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 3,4 km
- Coudoux 4 206 €/m² 4,1 km
- Velaux 4 000 €/m² 4,9 km
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Fare-les-Oliviers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rognac 2 976 €/m² 6,5 km, 12 576 hab.
- Ventabren 4 889 €/m² 8,1 km, 5 839 hab.
- Pélissanne 3 632 €/m² 9,1 km, 11 085 hab.
- Éguilles 3 702 €/m² 9,2 km, 8 479 hab.
- Saint-Chamas 2 600 €/m² 10,8 km, 8 676 hab.
- Saint-Cannat 4 426 €/m² 10,9 km, 6 097 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plateau de Vitrolles à 11 km
- rivière Arc à 8,8 km
- sites Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 6,6 km, Salines de l'Étang de Berre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Fare-les-Oliviers ?
- jan 6,7 %
- fév 5,7 %
- mars 7,8 %
- avr 9,6 %
- mai 7,0 %
- juin 10,8 %
- juil 14,3 %
- août 9,2 %
- sept 7,2 %
- oct 7,2 %
- nov 8,2 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Fare-les-Oliviers ?
Les maisons vendues à La Fare-les-Oliviers ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 350 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 724 €/m² | 25 | 3 637 €/m² | 81 |
| 2022 | 3 764 €/m² | 31 | 4 178 €/m² | 93 |
| 2023 | 3 616 €/m² | 17 | 3 939 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 660 €/m² | 21 | 4 133 €/m² | 75 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 21 | 3 945 €/m² | 80 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.