Prix de l'immobilier à Lacave (Ariège)
750€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lacave
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 70 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacave est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lacave
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Village de Lacave | 70 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 606 €/m² |
| 51 Village de Lacave | 70 m² | 2 | 25 000 € | mai 2023 | 330 €/m² |
| 62 A Village de Lacave | 57 m² | 4 | 75 906 € | juillet 2025 | 1 125 €/m² |
| 62 A Village de Lacave | 57 m² | 4 | 74 545 € | août 2021 | 1 345 €/m² |
| 14 Village de Lacave | 78 m² | 3 | 25 000 € | mars 2021 | 317 €/m² |
| 2 Village de Lacave | 60 m² | 3 | 45 000 € | février 2021 | 774 €/m² |
| 1 Village de Lacave | 90 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2022 | 435 €/m² |
| 5 Village de Lacave | 95 m² | 3 | 214 000 € | décembre 2023 | 1 842 €/m² |
| 58 Village de Lacave | 56 m² | 6 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 258 €/m² |
| 71 Le Camp Barrât | 100 m² | 5 | 170 000 € | mars 2023 | 1 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 639 €/m² et 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lacave
- Combien coûte le mètre carré à Lacave (Ariège) ?
- Le prix médian à Lacave est de 750 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 639 €/m² et 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacave ?
- Les maisons vendues à Lacave ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lacave depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 Village de Lacave | maison | 70 m² | 4 | 846 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 62 A Village de Lacave | maison | 57 m² | 4 | 230 m² | 75 906 € | 1 332 | juillet 2025 |
| 9 Village de Lacave | appartement | 40 m² | 1 | 206 m² | 52 590 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 58 Village de Lacave | maison | 56 m² | 6 | 482 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2024 |
| 5 Village de Lacave | maison | 95 m² | 3 | 658 m² | 214 000 € | 2 253 | décembre 2023 |
| 45 Village de Lacave | maison | 45 m² | 3 | 470 m² | 55 000 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 51 Village de Lacave | maison | 70 m² | 2 | 126 m² | 25 000 € | 357 | mai 2023 |
| 71 Le Camp Barrât | maison | 100 m² | 5 | 4 993 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2023 |
| 1 Village de Lacave | maison | 90 m² | 3 | 409 m² | 45 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 55 Village de Lacave | maison | 110 m² | 8 | 597 m² | 70 300 € | 639 | décembre 2021 |
| 62 A Village de Lacave | maison | 57 m² | 4 | 230 m² | 74 545 € | 1 308 | août 2021 |
| 4 Village de Lacave | maison | 200 m² | 4 | 1 265 m² | 150 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 14 Village de Lacave | maison | 78 m² | 3 | 515 m² | 25 000 € | 321 | mars 2021 |
| 2 Village de Lacave | maison | 60 m² | 3 | 314 m² | 45 000 € | 750 | février 2021 |
Autour de Lacave
Lacave est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 25 km, massif du Plantaurel à 27 km, massif du Mont-Valier à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lacave appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Lacave touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prat-Bonrepaux 923 €/m² 1,8 km
- La Bastide-du-Salat 1 158 €/m² 1,9 km
- Betchat 1 635 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Castagnède (Haute-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 14,7 km, 6 008 hab.
- Martres-Tolosane Haute-Garonne 1 873 €/m² 17,6 km, 2 387 hab.
- Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 19,9 km, 4 854 hab.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 22,0 km, 3 050 hab.
- Saint-Gaudens Haute-Garonne 1 146 €/m² 24,9 km, 12 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 6,9 km
- col du Cap Blanc à 7,9 km
- forêts domaniale de l'Estélas à 9,0 km, de Bourrudech à 11 km
- rivières Arbas à 6,3 km, Lens à 10 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacave ?
Les maisons vendues à Lacave ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.