Prix de l'immobilier à Lagny
1 493€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagny est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Suzoy | 76 m² | 3 | 113 480 € | juillet 2025 | 1 474 €/m² |
| 4 rue du Ployer | 88 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 248 €/m² |
| 40 rue Principale | 75 m² | 3 | 60 000 € | juin 2022 | 969 €/m² |
| 10 rue Basse | 81 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2023 | 1 491 €/m² |
| 2 rue Basse | 80 m² | 4 | 152 685 € | novembre 2022 | 2 308 €/m² |
| 503 rue Principale | 93 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 622 €/m² |
| 122 rue Principale | 86 m² | 4 | 172 500 € | juillet 2024 | 1 947 €/m² |
| 767 bis rue Principale | 81 m² | 2 | 136 900 € | octobre 2021 | 1 642 €/m² |
| 189 ruelle de l'Hôpital | 70 m² | 3 | 177 000 € | décembre 2022 | 3 055 €/m² |
| 37 rue Principale | 70 m² | 3 | 37 000 € | juin 2022 | 639 €/m² |
| 5744 F rue du Ployer | 78 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 994 €/m² |
| 122 rue Principale | 86 m² | 4 | 188 000 € | décembre 2022 | 2 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 070 €/m² et 1 748 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lagny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 395 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 237 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lagny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lagny
- Combien coûte le mètre carré à Lagny ?
- Le prix médian à Lagny est de 1 493 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 070 €/m² et 1 748 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lagny ?
- Les maisons vendues à Lagny ont un terrain médian de 1 046 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Lagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Basse | maison | 85 m² | 5 | 1 845 m² | 142 000 € | 1 671 | septembre 2025 |
| 4 rue du Ployer | maison | 88 m² | 3 | 1 344 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 5 route de Suzoy | maison | 76 m² | 3 | 3 910 m² | 113 480 € | 1 493 | juillet 2025 |
| 604 rue de la Barre | maison | 58 m² | 2 | 698 m² | 111 100 € | 1 916 | juillet 2025 |
| 1150 rue Principale | maison | 66 m² | 4 | 820 m² | 45 000 € | 682 | mai 2025 |
| 584 rue Principale | maison | 103 m² | 3 | 1 795 m² | 180 000 € | 1 748 | avril 2025 |
| 99 route de Noyon | maison | 108 m² | 6 | 1 770 m² | 100 000 € | 926 | février 2025 |
| 171 rue Principale | maison | 107 m² | 4 | 1 143 m² | 114 500 € | 1 070 | janvier 2025 |
| 794 rue de la Barre | maison | 137 m² | 5 | 1 046 m² | 280 000 € | 2 044 | janvier 2025 |
| 503 rue Principale | maison | 93 m² | 3 | 10 270 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 10 route de Suzoy | maison | 141 m² | 4 | 1 579 m² | 185 000 € | 1 312 | septembre 2024 |
| 122 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 994 m² | 172 500 € | 2 006 | juillet 2024 |
| 8 rue Basse | maison | 65 m² | 4 | 1 675 m² | 100 000 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 279 route de Suzoy | maison | 29 m² | 1 | 200 m² | 30 000 € | 1 034 | mars 2024 |
| 10 rue Basse | maison | 81 m² | 4 | 1 195 m² | 80 000 € | 988 | septembre 2023 |
| 836 rue Principale | maison | 48 m² | 3 | 980 m² | 27 000 € | 563 | juillet 2023 |
| 789 rue Principale | maison | 243 m² | 6 | 2 325 m² | 359 710 € | 1 480 | juillet 2023 |
| 39 rue du Ponchet | maison | 50 m² | 2 | 805 m² | 40 000 € | 800 | juin 2023 |
| 920 rue Principale | maison | 90 m² | 4 | 1 121 m² | 201 140 € | 2 235 | mai 2023 |
| 122 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 994 m² | 188 000 € | 2 186 | décembre 2022 |
| 189 ruelle de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 979 m² | 177 000 € | 2 529 | décembre 2022 |
| 2 rue Basse | maison | 80 m² | 4 | 763 m² | 152 685 € | 1 909 | novembre 2022 |
| 1054 rue Principale | maison | 90 m² | 2 | 1 880 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 117 Sceaucourt | maison | 61 m² | 3 | 2 406 m² | 78 000 € | 1 279 | juillet 2022 |
| 89 route de Candor | maison | 113 m² | 6 | 1 145 m² | 134 750 € | 1 192 | juillet 2022 |
| 30 rue Principale | maison | 100 m² | 3 | 964 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2022 |
| 209 rue Principale | maison | 102 m² | 4 | 715 m² | 200 000 € | 1 961 | juillet 2022 |
| 40 rue Principale | maison | 75 m² | 3 | 705 m² | 60 000 € | 800 | juin 2022 |
| 39 rue Principale | maison | 50 m² | 1 | 665 m² | 30 000 € | 600 | juin 2022 |
| 37 rue Principale | maison | 70 m² | 3 | 995 m² | 37 000 € | 529 | juin 2022 |
| 22 route de Suzoy | maison | 64 m² | 4 | 2 023 m² | 84 000 € | 1 313 | juin 2022 |
| 767 bis rue Principale | maison | 81 m² | 2 | 1 028 m² | 136 900 € | 1 690 | octobre 2021 |
| 2 ruelle Baudrier | maison | 35 m² | 2 | 270 m² | 109 000 € | 3 114 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Barre | maison | 47 m² | 3 | 380 m² | 65 000 € | 1 383 | septembre 2021 |
| 18 route de Suzoy | maison | 125 m² | 4 | 1 362 m² | 100 000 € | 800 | août 2021 |
| 129 rue du Ponchet | maison | 46 m² | 2 | 1 595 m² | 55 000 € | 1 196 | juillet 2021 |
| 5744 F rue du Ployer | maison | 78 m² | 4 | 840 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2021 |
Autour de Lagny
Lagny est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Lagny appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Lagny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Candor 1 038 €/m² 3,1 km
- Porquéricourt 1 272 €/m² 3,2 km
- Suzoy 1 620 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Cuy, Sermaize, Catigny, Dives. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 7,6 km, 12 971 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 10,4 km, 3 871 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 12,8 km, 5 833 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 14,9 km, 4 463 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 16,6 km, 2 284 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 16,7 km, 2 586 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 4,9 km, bois de Thiescourt à 8,9 km
- rivières Divette à 7,7 km, Verse à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lagny ?
Les maisons vendues à Lagny ont un terrain médian de 1 046 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 236 €/m² | 12 |
| 2023 | 988 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 493 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.