Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lalœuf

968€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 686 1 222 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Lalœuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lalœuf est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lalœuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 5 pièces , 1 220 m² de terrain

61 500 € à 235 000 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 200 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Lalœuf, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
78 rue Saint Remy 135 m² 5 214 000 € novembre 2024 1 570 €/m²
5 rue de la Feuillée 140 m² 4 166 300 € avril 2025 1 168 €/m²
9 place de l'Église 125 m² 5 40 000 € juin 2021 354 €/m²
45 rue Saint Remy 176 m² 6 215 000 € octobre 2025 1 200 €/m²
6 rue du Han 120 m² 4 250 000 € octobre 2021 2 183 €/m²
5 rue des Mésanges 183 m² 6 74 500 € novembre 2022 439 €/m²
6 place de l'Église 100 m² 3 160 000 € décembre 2021 1 678 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lalœuf

Combien coûte le mètre carré à Lalœuf ?
Le prix médian à Lalœuf est de 968 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 686 €/m² et 1 222 €/m².
Combien vaut le terrain à Lalœuf ?
Les maisons vendues à Lalœuf ont un terrain médian de 1 195 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Lalœuf depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Feuillée maison 275 m² 7 1 515 m² 382 600 € 1 391 novembre 2025
45 rue Saint Remy maison 176 m² 6 1 769 m² 215 000 € 1 222 octobre 2025
41 place de l'Église maison 360 m² 6 540 m² 247 000 € 686 juillet 2025
5 rue de la Feuillée maison 140 m² 4 1 610 m² 166 300 € 1 188 avril 2025
21 rue de la Feuillée maison 50 m² 2 958 m² 15 000 € 300 mars 2025
120 rue des Mésanges maison 230 m² 9 6 145 m² 172 000 € 748 janvier 2025
78 rue Saint Remy maison 135 m² 5 955 m² 214 000 € 1 585 novembre 2024
5 rue des Mésanges maison 183 m² 6 20 m² 74 500 € 407 novembre 2022
6 place de l'Église maison 100 m² 3 1 215 m² 160 000 € 1 600 décembre 2021
3 rue Vatrimois maison 80 m² 5 1 175 m² 87 000 € 1 088 novembre 2021
6 rue du Han maison 120 m² 4 1 251 m² 250 000 € 2 083 octobre 2021
9 place de l'Église maison 125 m² 5 900 m² 40 000 € 320 juin 2021

Autour de Lalœuf

Lalœuf est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Lalœuf appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lalœuf touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gélaucourt, Thorey-Lyautey, Battigny, Ognéville, Vitrey, Dolcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalœuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 18,2 km, 6 524 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 19,0 km, 2 389 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 20,5 km, 2 729 hab.
  • Mirecourt Vosges 848 €/m² 20,8 km, 4 700 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 21,2 km, 5 843 hab.
  • Houdemont 2 531 €/m² 22,8 km, 2 066 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de Goviller à 6,4 km, de Saint-Amond à 7,0 km
  • montagne colline de Sion à 7,8 km
  • rivière Arot à 7,9 km
  • site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Colline inspirée-Erablières, pelouses, église et château de Vandeleville à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lalœuf ?

Les maisons vendues à Lalœuf ont un terrain médian de 1 195 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.