Prix de l'immobilier à Lanquais
1 547€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lanquais
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanquais est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanquais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 route de Bigorre | 96 m² | 4 | 161 000 € | octobre 2024 | 1 670 €/m² |
| 420 route de Boyer | 94 m² | 4 | 91 328 € | novembre 2023 | 950 €/m² |
| 146 route de Monsac | 95 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2021 | 2 504 €/m² |
| 584 route les Roques Basses | 100 m² | 4 | 199 500 € | juin 2022 | 1 518 €/m² |
| 291 route de Couze | 84 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 502 €/m² |
| 3 Grand'Rue | 115 m² | 4 | 177 950 € | mars 2024 | 1 557 €/m² |
| 6 Grand'Rue | 95 m² | 6 | 62 000 € | septembre 2024 | 695 €/m² |
| 2 chemin les Fargues | 90 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 601 €/m² |
| 4 Grand'Rue | 80 m² | 3 | 60 000 € | février 2024 | 785 €/m² |
| 475 route de Couze | 71 m² | 4 | 90 000 € | février 2025 | 1 271 €/m² |
| 5 passage du Calvaire | 80 m² | 3 | 105 000 € | février 2022 | 1 382 €/m² |
| 593 route de Bouyssou | 113 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2021 | 732 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 653 €/m² et 1 677 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanquais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 312 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 743 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanquais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanquais
- Combien coûte le mètre carré à Lanquais ?
- Le prix médian à Lanquais est de 1 547 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 653 €/m² et 1 677 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lanquais ?
- Les maisons vendues à Lanquais ont un terrain médian de 945 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lanquais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 route la Redoulie | maison | 60 m² | 1 | 1 114 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 475 route de Couze | maison | 71 m² | 4 | 1 118 m² | 90 000 € | 1 268 | février 2025 |
| 20 allée les Bourboux | maison | 197 m² | 6 | 7 604 m² | 390 000 € | 1 980 | novembre 2024 |
| 59 route de Bigorre | maison | 96 m² | 4 | 1 081 m² | 161 000 € | 1 677 | octobre 2024 |
| 6 Grand'Rue | maison | 95 m² | 6 | 163 m² | 62 000 € | 653 | septembre 2024 |
| 2 Grand'Rue | maison | 132 m² | 5 | 2 772 m² | 220 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 3 passage du Calvaire | maison | 125 m² | 5 | 106 m² | 80 630 € | 645 | mars 2024 |
| 3 Grand'Rue | maison | 115 m² | 4 | 734 m² | 177 950 € | 1 547 | mars 2024 |
| 4 Grand'Rue | maison | 80 m² | 3 | 399 m² | 60 000 € | 750 | février 2024 |
| 105 allée les Brugues | maison | 59 m² | 3 | 2 789 m² | 70 000 € | 1 186 | décembre 2023 |
| 420 route de Boyer | maison | 94 m² | 4 | 945 m² | 91 328 € | 972 | novembre 2023 |
| 291 route de Couze | maison | 84 m² | 4 | 1 130 m² | 130 000 € | 1 548 | octobre 2023 |
| 665 route la Peyrugue | maison | 198 m² | 6 | 237 285 € | 1 198 | février 2023 | |
| 1 place du Bon Coin | appartement | 98 m² | 4 | 111 m² | 90 000 € | 918 | août 2022 |
| 584 route les Roques Basses | maison | 100 m² | 4 | 19 620 m² | 199 500 € | 1 995 | juin 2022 |
| 2 passage des Notaires | maison | 148 m² | 5 | 214 m² | 199 810 € | 1 350 | juin 2022 |
| 6 Grand'Rue | maison | 122 m² | 6 | 163 m² | 51 644 € | 423 | mars 2022 |
| 5 passage du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 165 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2022 |
| 146 route de Monsac | maison | 95 m² | 4 | 205 000 € | 2 158 | octobre 2021 | |
| 2 chemin les Fargues | maison | 90 m² | 3 | 141 m² | 120 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 6 Grand'Rue | maison | 122 m² | 6 | 163 m² | 50 000 € | 410 | août 2021 |
| 3425 route de Boyer | maison | 72 m² | 2 | 207 620 € | 2 884 | août 2021 | |
| 593 route de Bouyssou | maison | 113 m² | 3 | 13 149 m² | 95 000 € | 841 | janvier 2021 |
Autour de Lanquais
Lanquais est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 42 km.
L'aire dont elle dépend
Lanquais appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Lanquais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varennes 1 319 €/m² 1,9 km
- Faux-en-Périgord 1 529 €/m² 3,9 km
- Couze-et-Saint-Front 1 396 €/m² 4,3 km
- Bayac 1 657 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Verdon, Saint-Agne, Monsac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanquais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 7,4 km, 2 931 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 14,9 km, 27 110 hab.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 21,6 km, 4 374 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 22,6 km, 2 742 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 23,1 km, 2 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Liorac à 7,4 km
- rivières Couze à 3,0 km, Couillou à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lanquais ?
Les maisons vendues à Lanquais ont un terrain médian de 945 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 547 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.