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Prix de l'immobilier à Levesville-la-Chenard
1 385€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Levesville-la-Chenard
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Levesville-la-Chenard est la 1562e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Levesville-la-Chenard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Gaston Coute | 91 m² | 4 | 149 000 € | septembre 2024 | 1 636 €/m² |
| 2 ruelle des Tacherons | 98 m² | 4 | 103 920 € | février 2024 | 1 061 €/m² |
| 18 rue du Chemin Brûlé | 89 m² | 5 | 84 000 € | novembre 2024 | 923 €/m² |
| 1 Cour du Prieure | 86 m² | 3 | 130 000 € | juin 2024 | 1 510 €/m² |
| 7 rue du Chemin Brûlé | 80 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 840 €/m² |
| 9 rue Emile Grapperon | 115 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2021 | 2 144 €/m² |
| 10 rue Emile Grapperon | 65 m² | 4 | 90 000 € | avril 2024 | 1 386 €/m² |
| 14 rue des Ormeteaux | 70 m² | 3 | 121 700 € | décembre 2023 | 1 680 €/m² |
| 3 rue du Vivier | 107 m² | 6 | 238 000 € | août 2025 | 2 210 €/m² |
| 3 bis place de l'Étang | 120 m² | 5 | 255 000 € | mai 2023 | 2 060 €/m² |
| 8 rue Emile Grapperon | 62 m² | 2 | 98 500 € | février 2023 | 1 541 €/m² |
| 9 rue du Chemin Brûlé | 62 m² | 2 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Levesville-la-Chenard
- Combien coûte le mètre carré à Levesville-la-Chenard ?
- Le prix médian à Levesville-la-Chenard est de 1 385 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 060 €/m² et 1 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Levesville-la-Chenard ?
- Les maisons vendues à Levesville-la-Chenard ont un terrain médian de 810 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Levesville-la-Chenard depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Vivier | maison | 107 m² | 6 | 810 m² | 238 000 € | 2 224 | août 2025 |
| 18 rue du Chemin Brûlé | maison | 89 m² | 5 | 7 118 m² | 84 000 € | 944 | novembre 2024 |
| 7 rue Gaston Coute | maison | 91 m² | 4 | 1 291 m² | 149 000 € | 1 637 | septembre 2024 |
| 1 Cour du Prieure | maison | 86 m² | 3 | 1 297 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2024 |
| 10 rue Emile Grapperon | maison | 65 m² | 4 | 427 m² | 90 000 € | 1 385 | avril 2024 |
| 2 ruelle des Tacherons | maison | 98 m² | 4 | 518 m² | 103 920 € | 1 060 | février 2024 |
| 14 rue des Ormeteaux | maison | 70 m² | 3 | 1 875 m² | 121 700 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 3 bis place de l'Étang | maison | 120 m² | 5 | 740 m² | 255 000 € | 2 125 | mai 2023 |
| 8 rue Emile Grapperon | maison | 62 m² | 2 | 479 m² | 98 500 € | 1 589 | février 2023 |
| 9 rue du Chemin Brûlé | maison | 62 m² | 2 | 2 697 m² | 115 000 € | 1 855 | décembre 2022 |
| 5 rue de Paris | maison | 141 m² | 5 | 1 070 m² | 249 000 € | 1 766 | juin 2022 |
| 14 rue Emile Grapperon | maison | 54 m² | 3 | 92 m² | 80 000 € | 1 481 | mars 2022 |
| 9 rue Emile Grapperon | maison | 115 m² | 4 | 1 640 m² | 235 000 € | 2 043 | décembre 2021 |
| 7 rue du Chemin Brûlé | maison | 80 m² | 3 | 210 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 3 rue du Chemin Brûlé | maison | 166 m² | 6 | 722 m² | 195 000 € | 1 175 | septembre 2021 |
Autour de Levesville-la-Chenard
Levesville-la-Chenard est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 25 km, Pays d'Yveline à 33 km, Pithiverais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Levesville-la-Chenard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Levesville-la-Chenard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louville-la-Chenard 1 489 €/m² 3,9 km
- Gouillons 1 667 €/m² 4,6 km
- Fresnay-l'Évêque 1 529 €/m² 4,7 km
- Moutiers-en-Beauce 1 244 €/m² 5,3 km
- Neuville Saint Denis 1 517 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Baudreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Levesville-la-Chenard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 11,4 km, 2 464 hab.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 13,0 km, 4 428 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 13,5 km, 2 288 hab.
- Toury 1 910 €/m² 14,5 km, 2 640 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 17,4 km, 4 009 hab.
- Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 19,8 km, 3 477 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Levesville-la-Chenard ?
Les maisons vendues à Levesville-la-Chenard ont un terrain médian de 810 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.