Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lieuvillers

2 750€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 929 2 964 7 ventes
Estimer un bien ici Les 39 ventes, une par une

Les découpages autour de Lieuvillers

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lieuvillers est la 773e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lieuvillers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

222 000 € à 274 000 €

médiane des comparables 253 000 €, soit 2 808 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lieuvillers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
560 grande Rue 90 m² 4 247 500 € septembre 2025 2 742 €/m²
204 rue d'Enfer 90 m² 4 266 800 € août 2025 2 940 €/m²
520 grande Rue 90 m² 4 216 000 € juin 2024 3 044 €/m²
443 rue du 34e Bataillon de Chars 90 m² 4 212 000 € septembre 2023 2 808 €/m²
32 rue Pierre Durosoy 92 m² 4 232 190 € mai 2023 3 014 €/m²
79 rue de la Croisette 89 m² 3 249 000 € octobre 2025 2 799 €/m²
79 rue de la Croisette 89 m² 3 227 000 € février 2024 3 237 €/m²
167 rue du 34e Bataillon de Chars 93 m² 5 180 000 € août 2024 2 457 €/m²
325 rue de la Croisette 103 m² 4 186 000 € janvier 2024 2 293 €/m²
99 rue de la Croisette 88 m² 5 181 670 € novembre 2023 2 466 €/m²
832 avenue des Platanes 78 m² 4 245 000 € août 2023 3 751 €/m²
95 grande Rue 80 m² 3 174 000 € juin 2025 2 176 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 929 €/m² et 2 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lieuvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 781 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 556 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lieuvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 781 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 251 €/m² 13 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 183 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 556 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lieuvillers

Combien coûte le mètre carré à Lieuvillers ?
Le prix médian à Lieuvillers est de 2 750 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 929 €/m² et 2 964 €/m².
Combien vaut le terrain à Lieuvillers ?
Les maisons vendues à Lieuvillers ont un terrain médian de 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Lieuvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
79 rue de la Croisette maison 89 m² 3 688 m² 249 000 € 2 798 octobre 2025
560 grande Rue maison 90 m² 4 2 333 m² 247 500 € 2 750 septembre 2025
204 rue d'Enfer maison 90 m² 4 5 281 m² 266 800 € 2 964 août 2025
95 grande Rue maison 80 m² 3 671 m² 174 000 € 2 175 juin 2025
735 rue du 34e Bataillon de Chars appartement 46 m² 2 90 000 € 1 957 avril 2025
484 rue du 34e Bataillon de Chars maison 70 m² 3 1 104 m² 135 000 € 1 929 mars 2025
405 grande Rue maison 133 m² 5 2 123 m² 207 000 € 1 556 mars 2025
421 grande Rue maison 66 m² 4 1 296 m² 260 000 € 3 939 mars 2025
611 rue du 34e Bataillon de Chars maison 185 m² 6 1 546 m² 240 000 € 1 297 décembre 2024
735 rue du 34e Bataillon de Chars appartement 67 m² 3 123 500 € 1 843 septembre 2024
167 rue du 34e Bataillon de Chars maison 93 m² 5 652 m² 180 000 € 1 935 août 2024
520 grande Rue maison 90 m² 4 216 000 € 2 400 juin 2024
735 rue du 34e Bataillon de Chars appartement 46 m² 2 105 000 € 2 283 mai 2024
270 rue de la Croisette maison 72 m² 2 759 m² 239 242 € 3 323 avril 2024
79 rue de la Croisette maison 89 m² 3 688 m² 227 000 € 2 551 février 2024
325 rue de la Croisette maison 103 m² 4 496 m² 186 000 € 1 806 janvier 2024
200 rue 4e Division Infanterie Col maison 100 m² 2 815 m² 91 000 € 910 décembre 2023
99 rue de la Croisette maison 88 m² 5 672 m² 181 670 € 2 064 novembre 2023
443 rue du 34e Bataillon de Chars maison 90 m² 4 1 595 m² 212 000 € 2 356 septembre 2023
832 avenue des Platanes maison 78 m² 4 879 m² 245 000 € 3 141 août 2023
570 rue du 34e Bataillon de Chars maison 51 m² 3 451 m² 129 000 € 2 529 juillet 2023
108 rue du Vieux Mur Fleuri maison 43 m² 3 892 m² 154 000 € 3 581 juin 2023
32 rue Pierre Durosoy maison 92 m² 4 846 m² 232 190 € 2 524 mai 2023
848 rue du 34e Bataillon de Chars maison 118 m² 5 1 133 m² 122 200 € 1 036 février 2023
152 rue d'Enfer maison 90 m² 7 1 533 m² 181 000 € 2 011 janvier 2023
350 rue du 34e Bataillon de Chars maison 70 m² 4 667 m² 157 600 € 2 251 janvier 2023
91 rue de la Mare aux Saules maison 66 m² 4 1 650 m² 198 000 € 3 000 octobre 2022
673 avenue des Platanes maison 66 m² 1 1 979 m² 165 000 € 2 500 septembre 2022
137 rue de la Croisette maison 110 m² 6 724 m² 220 760 € 2 007 août 2022
214 rue du 34e Bataillon de Chars maison 73 m² 4 544 m² 184 000 € 2 521 juillet 2022
567 allée des Marronniers maison 73 m² 5 480 m² 208 000 € 2 849 juillet 2022
668 rue du 34e Bataillon de Chars maison 120 m² 7 1 305 m² 185 000 € 1 542 mars 2022
735 rue du 34e Bataillon de Chars appartement 46 m² 2 95 000 € 2 065 janvier 2022
534 rue du 34e Bataillon de Chars maison 108 m² 4 873 m² 189 000 € 1 750 décembre 2021
414 allée des Marronniers maison 74 m² 4 700 m² 55 000 € 743 décembre 2021
45 rue de la Croisette maison 123 m² 6 1 032 m² 210 000 € 1 707 novembre 2021
153 rue du Vieux Mur Fleuri maison 48 m² 3 460 m² 123 000 € 2 563 novembre 2021
434 grande Rue maison 75 m² 4 287 m² 141 000 € 1 880 septembre 2021
179 grande Rue maison 83 m² 3 1 535 m² 119 500 € 1 440 septembre 2021

Autour de Lieuvillers

Lieuvillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.

L'aire dont elle dépend

Lieuvillers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lieuvillers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Angivillers, Erquinvillers, Cuignières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lieuvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 6,9 km, 5 810 hab.
  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 8,2 km, 2 473 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 9,9 km, 2 514 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 11,3 km, 2 467 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 11,5 km, 3 664 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 12,4 km, 3 058 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Mont à 8,0 km
  • rivière Arré à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lieuvillers ?

Les maisons vendues à Lieuvillers ont un terrain médian de 859 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 729 €/m² 6
2022 2 510 €/m² 6
2023 2 303 €/m² 10
2024 2 168 €/m² 6
2025 2 750 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.