Les découpages autour de Maubert-Fontaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maubert-Fontaine est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maubert-Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Roy | 90 m² | 4 | 36 000 € | janvier 2024 | 424 €/m² |
| 2 rue du Comte | 85 m² | 4 | 98 500 € | septembre 2025 | 1 196 €/m² |
| 8 route d'Hirson | 88 m² | 4 | 59 000 € | juin 2022 | 563 €/m² |
| 25 rue du Château | 89 m² | 3 | 49 700 € | septembre 2024 | 680 €/m² |
| 23 rue du Calvaire | 88 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2024 | 902 €/m² |
| 16 chemin du Moulin | 96 m² | 4 | 119 200 € | février 2021 | 613 €/m² |
| 13 rue du Calvaire | 82 m² | 4 | 58 000 € | juin 2022 | 577 €/m² |
| 7 rue Devant la Ville | 100 m² | 4 | 117 000 € | mai 2022 | 914 €/m² |
| 5 rue du Château | 93 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 271 €/m² |
| 2 chemin de la Bouchère | 96 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2024 | 733 €/m² |
| 9 rue de l'Usine | 104 m² | 4 | 113 500 € | mai 2023 | 683 €/m² |
| 13 route de Rocroi | 110 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2024 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 355 €/m² et 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maubert-Fontaine, une maison de moins de 70 m² se vend 817 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 677 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maubert-Fontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maubert-Fontaine
- Combien coûte le mètre carré à Maubert-Fontaine ?
- Le prix médian à Maubert-Fontaine est de 691 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 355 €/m² et 849 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maubert-Fontaine ?
- Les maisons vendues à Maubert-Fontaine ont un terrain médian de 365 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Maubert-Fontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Charleville | maison | 139 m² | 6 | 1 452 m² | 118 000 € | 849 | novembre 2025 |
| 18 route d'Hirson | maison | 104 m² | 5 | 283 m² | 75 000 € | 721 | novembre 2025 |
| 30 rue des Remparts | maison | 77 m² | 3 | 385 m² | 64 000 € | 831 | octobre 2025 |
| 2 rue du Comte | maison | 85 m² | 4 | 79 m² | 98 500 € | 1 159 | septembre 2025 |
| 34 route d'Hirson | maison | 142 m² | 6 | 381 m² | 33 000 € | 232 | juillet 2025 |
| 93 bis route de Rocroi | maison | 40 m² | 2 | 1 840 m² | 13 000 € | 325 | mai 2025 |
| 15 rue du Château | maison | 62 m² | 3 | 343 m² | 22 000 € | 355 | mars 2025 |
| 14 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 163 m² | 92 500 € | 661 | janvier 2025 |
| 2 chemin de la Bouchère | maison | 96 m² | 3 | 128 m² | 55 000 € | 573 | novembre 2024 |
| 23 rue du Calvaire | maison | 88 m² | 3 | 853 m² | 70 000 € | 795 | octobre 2024 |
| 25 rue du Château | maison | 89 m² | 3 | 391 m² | 49 700 € | 558 | septembre 2024 |
| 4 route de Rocroi | maison | 182 m² | 5 | 1 194 m² | 98 000 € | 538 | juillet 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 63 m² | 2 | 325 m² | 32 000 € | 508 | juillet 2024 |
| 20 rue des Remparts | maison | 30 m² | 2 | 127 m² | 93 000 € | 3 100 | juin 2024 |
| 3 chemin du Roy | maison | 90 m² | 4 | 835 m² | 36 000 € | 400 | janvier 2024 |
| 13 route de Rocroi | maison | 110 m² | 4 | 492 m² | 113 000 € | 1 027 | janvier 2024 |
| 22 rue des Remparts | maison | 57 m² | 3 | 158 m² | 40 000 € | 702 | décembre 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 93 m² | 3 | 1 648 m² | 200 000 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 333 m² | 60 000 € | 469 | décembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 58 m² | 4 | 150 m² | 44 000 € | 759 | novembre 2023 |
| 6 bis rue du Grand Turc | appartement | 42 m² | 2 | 42 m² | 28 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 22 chemin de l'Oiseau | maison | 66 m² | 2 | 1 245 m² | 167 800 € | 2 542 | septembre 2023 |
| 2 route Rd877 la Censé Gobron | maison | 82 m² | 3 | 4 577 m² | 215 000 € | 2 622 | septembre 2023 |
| 9 rue de l'Usine | maison | 104 m² | 4 | 516 m² | 113 500 € | 1 091 | mai 2023 |
| 9 place de la Mairie | maison | 10 m² | 1 | 393 m² | 185 000 € | 18 500 | février 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 153 m² | 4 | 468 m² | 120 000 € | 784 | janvier 2023 |
| 15 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 2 | 346 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 2 rue du Comte | maison | 79 m² | 3 | 79 m² | 67 450 € | 854 | décembre 2022 |
| 4 rue du Comte | maison | 73 m² | 4 | 63 m² | 69 000 € | 945 | novembre 2022 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 82 m² | 4 | 338 m² | 58 000 € | 707 | juin 2022 |
| 8 route d'Hirson | maison | 88 m² | 4 | 168 m² | 59 000 € | 670 | juin 2022 |
| 21 rue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 444 m² | 117 000 € | 1 114 | mai 2022 |
| 14 chemin de l'Oiseau | maison | 118 m² | 4 | 749 m² | 126 000 € | 1 068 | mai 2022 |
| 7 rue Devant la Ville | maison | 100 m² | 4 | 765 m² | 117 000 € | 1 170 | mai 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 305 m² | 57 500 € | 528 | mai 2022 |
| 20 rue des Remparts | maison | 30 m² | 2 | 127 m² | 24 500 € | 817 | mars 2022 |
| 15 rue des Remparts | maison | 37 m² | 2 | 65 m² | 55 000 € | 1 486 | mars 2022 |
| 1 rue des Remparts | maison | 109 m² | 4 | 183 m² | 84 000 € | 771 | février 2022 |
| 11 route d'Hirson | maison | 170 m² | 5 | 444 m² | 117 700 € | 692 | janvier 2022 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 30 000 € | 375 | décembre 2021 |
| 5149 Dorville | maison | 90 m² | 2 | 887 m² | 20 000 € | 222 | décembre 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 1 078 m² | 164 250 € | 1 428 | novembre 2021 |
| 24 rue des Remparts | maison | 63 m² | 3 | 167 m² | 56 000 € | 889 | octobre 2021 |
| 3 rue des Écoles | maison | 91 m² | 6 | 580 m² | 110 000 € | 1 209 | août 2021 |
| 5066 Le Pre Mouchy | maison | 168 m² | 5 | 3 764 m² | 205 000 € | 1 220 | juin 2021 |
| 5224 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 332 m² | 145 000 € | 1 959 | mai 2021 |
| 5030 La Fosse Godelle | maison | 80 m² | 3 | 7 625 m² | 18 000 € | 225 | mars 2021 |
| 28 rue des Remparts | maison | 77 m² | 3 | 349 m² | 35 000 € | 455 | mars 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 175 m² | 110 000 € | 1 392 | mars 2021 |
| 16 chemin du Moulin | maison | 96 m² | 4 | 8 349 m² | 119 200 € | 1 242 | février 2021 |
| 1 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 260 m² | 45 500 € | 364 | février 2021 |
Autour de Maubert-Fontaine
Maubert-Fontaine est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Maubert-Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Maubert-Fontaine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éteignières 1 200 €/m² 2,1 km
- Taillette 1 256 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Sévigny-la-Forêt, Étalle, Girondelle, Marby, Flaignes-Havys. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maubert-Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rocroi 1 530 €/m² 9,9 km, 2 270 hab.
- Fumay 835 €/m² 18,9 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 19,3 km, 5 716 hab.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 21,1 km, 3 199 hab.
- Monthermé 925 €/m² 22,3 km, 2 138 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 23,4 km, 4 889 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 191 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 3,9 km
- forêt des Pothées à 3,2 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 12 km
- plateau de Rocroi à 5,5 km
- rivières Sormonne à 4,2 km, Hauts Marais à 9,4 km
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maubert-Fontaine ?
Les maisons vendues à Maubert-Fontaine ont un terrain médian de 365 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 12 |
| 2022 | 854 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 9 |
| 2024 | 566 €/m² | 8 |
| 2025 | 691 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.