Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Méré

4 058€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 747 4 481 9 ventes
Estimer un bien ici Les 71 ventes, une par une

Les découpages autour de Méré

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méré est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Méré

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 31 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 670 m² de terrain

431 000 € à 638 000 €

médiane des comparables 487 000 €, soit 4 058 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Méré, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue Bocquet 127 m² 5 573 400 € novembre 2025 4 515 €/m²
14 rue Sainte Fontaine 126 m² 5 385 950 € mai 2024 3 410 €/m²
17 bis route de Galluis 121 m² 5 447 000 € août 2021 3 952 €/m²
5 rue Roger Vannier 124 m² 5 515 500 € mai 2022 3 792 €/m²
10 rue Léopold Bellan 120 m² 6 487 000 € décembre 2025 4 058 €/m²
13 rue Léopold Bellan 130 m² 5 313 500 € octobre 2024 2 685 €/m²
4 bis rue de la Longue Toise 137 m² 5 499 400 € janvier 2024 4 058 €/m²
11 rue de la Longue Toise 107 m² 5 588 900 € février 2023 7 113 €/m²
2 rue Bocquet 130 m² 5 700 000 € juillet 2021 5 761 €/m²
10 ter rue de Mareil 124 m² 4 510 000 € juillet 2023 5 315 €/m²
10 rue Léopold Bellan 120 m² 6 402 600 € juillet 2021 3 589 €/m²
5 rue du Donjon 100 m² 5 325 340 € octobre 2025 3 253 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 140 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 747 €/m² et 4 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Méré, une maison de moins de 70 m² se vend 5 971 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 084 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Méré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 5 971 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 858 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 812 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 3 970 €/m² 16 ventes
  • de 140 à 190 m² 3 793 €/m² 15 ventes
  • de 190 m² et plus 3 084 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Méré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue du Pigeon Bleu appartement 35 m² 2 130 410 € 3 726 décembre 2025
10 rue Léopold Bellan maison 120 m² 6 530 m² 487 000 € 4 058 décembre 2025
10 rue Bocquet maison 127 m² 5 831 m² 573 400 € 4 515 novembre 2025
25 rue du Général de Gaulle maison 145 m² 5 820 m² 721 860 € 4 978 novembre 2025
5 rue du Donjon maison 100 m² 5 664 m² 325 340 € 3 253 octobre 2025
1 rue du Parc Boulogne maison 151 m² 7 763 m² 565 810 € 3 747 août 2025
2 rue du Donjon maison 95 m² 5 858 m² 425 730 € 4 481 août 2025
3 bis rue Saint Blaise maison 76 m² 2 308 m² 330 000 € 4 342 août 2025
39 rue du Général de Gaulle maison 74 m² 4 250 m² 235 000 € 3 176 juillet 2025
21 rue des Sablons maison 90 m² 3 619 m² 365 000 € 4 056 juillet 2025
28 rue Leon Crête maison 41 m² 3 105 m² 140 000 € 3 415 décembre 2024
13 rue Léopold Bellan maison 130 m² 5 822 m² 313 500 € 2 412 octobre 2024
11 rue Roger Vannier maison 106 m² 6 516 m² 473 000 € 4 462 septembre 2024
2 bis allée du Manège maison 133 m² 6 670 m² 595 000 € 4 474 juillet 2024
2 rue du Pigeon Bleu maison 83 m² 5 2 170 m² 280 000 € 3 373 juillet 2024
4 bis rue Léopold Bellan appartement 74 m² 3 270 600 € 3 657 juin 2024
12 rue du Gibet maison 46 m² 3 112 m² 194 900 € 4 237 juin 2024
14 rue Sainte Fontaine maison 126 m² 5 419 m² 385 950 € 3 063 mai 2024
3 rue du Pigeon Bleu appartement 31 m² 2 102 400 € 3 303 avril 2024
9 rue du Donjon maison 77 m² 4 587 m² 349 660 € 4 541 janvier 2024
4 bis rue de la Longue Toise maison 137 m² 5 314 m² 499 400 € 3 645 janvier 2024
12 rue de la Ferme maison 120 m² 7 756 m² 465 750 € 3 881 octobre 2023
26 rue Leon Crête maison 100 m² 5 382 m² 435 000 € 4 350 septembre 2023
21 rue Leon Crête maison 100 m² 5 2 640 m² 314 000 € 3 140 septembre 2023
3 rue du Pigeon Bleu appartement 40 m² 2 115 000 € 2 875 juillet 2023
10 ter rue de Mareil maison 124 m² 4 672 m² 510 000 € 4 113 juillet 2023
1 rue du Caporal Humbert maison 183 m² 6 786 m² 514 220 € 2 810 juillet 2023
3 rue du Pigeon Bleu appartement 38 m² 2 107 000 € 2 816 juin 2023
2 impasse de la Maladrerie maison 182 m² 6 1 015 m² 502 650 € 2 762 avril 2023
5 bis impasse du Mont Rôti maison 131 m² 7 867 m² 498 000 € 3 802 mars 2023
11 rue de la Longue Toise maison 107 m² 5 660 m² 588 900 € 5 504 février 2023
6 route de Galluis maison 102 m² 4 782 m² 310 000 € 3 039 février 2023
19 bis route de Galluis maison 115 m² 4 55 m² 343 500 € 2 987 janvier 2023
16 bis rue de l'Égalité maison 96 m² 3 437 m² 280 000 € 2 917 janvier 2023
3 rue du Pigeon Bleu appartement 31 m² 2 102 000 € 3 290 décembre 2022
5063 place Louis Valton maison 70 m² 4 2 385 m² 600 000 € 8 571 décembre 2022
11 rue de la Butte aux Graviers maison 160 m² 5 1 556 m² 737 390 € 4 609 septembre 2022
4 rue de la Longue Toise maison 225 m² 7 1 330 m² 831 000 € 3 693 juillet 2022
7 rue du Donjon maison 143 m² 6 633 m² 523 600 € 3 662 juillet 2022
20 rue du Général de Gaulle maison 100 m² 4 187 m² 429 000 € 4 290 juillet 2022
8 rue des Sablons maison 53 m² 4 981 m² 457 950 € 8 641 juin 2022
17 rue de la Longue Toise maison 120 m² 3 610 m² 883 550 € 7 363 juin 2022
3 rue de la Maladrerie maison 150 m² 5 142 m² 480 000 € 3 200 mai 2022
5 rue Roger Vannier maison 124 m² 5 500 m² 515 500 € 4 157 mai 2022
1 bis chemin du Bois des Moines maison 137 m² 5 3 340 m² 750 280 € 5 476 avril 2022
6 rue du Gibet maison 73 m² 3 152 027 € 2 083 février 2022
6 rue du Général de Gaulle maison 150 m² 6 1 096 m² 699 980 € 4 667 février 2022
27 ter rue François Quesnay maison 162 m² 6 870 m² 867 500 € 5 355 décembre 2021
9 rue Leon Crête maison 200 m² 9 1 631 m² 460 000 € 2 300 novembre 2021
5 Cour de la Ferme appartement 98 m² 3 448 m² 339 000 € 3 459 novembre 2021
3 rue du Pigeon Bleu appartement 31 m² 2 137 000 € 4 419 octobre 2021
27 rue de la Mare Chantreuil maison 150 m² 7 3 734 m² 665 100 € 4 434 octobre 2021
9 bis route de Galluis maison 56 m² 2 385 000 € 6 875 octobre 2021
19 rue Léopold Bellan maison 154 m² 6 1 000 m² 734 010 € 4 766 septembre 2021
3 rue du Pigeon Bleu appartement 32 m² 2 137 000 € 4 281 septembre 2021
10 rue de Mareil maison 210 m² 5 275 m² 171 000 € 814 septembre 2021
17 bis route de Galluis maison 121 m² 5 408 m² 447 000 € 3 694 août 2021
34 rue Leon Crête maison 200 m² 7 2 702 m² 1 009 900 € 5 050 août 2021
2 rue Bocquet maison 130 m² 5 466 m² 700 000 € 5 385 juillet 2021
8 rue du Gibet maison 35 m² 2 229 m² 100 000 € 2 857 juillet 2021
4 bis rue de la Croix de Rome maison 145 m² 5 1 383 m² 550 000 € 3 793 juillet 2021
10 rue Léopold Bellan maison 120 m² 6 530 m² 402 600 € 3 355 juillet 2021
9 rue du Général de Gaulle maison 160 m² 6 670 m² 606 500 € 3 791 juillet 2021
1 rue Désiré le Prigent maison 43 m² 2 105 m² 308 000 € 7 163 juillet 2021
4 rue de la Longue Toise maison 225 m² 7 1 330 m² 694 000 € 3 084 juin 2021
5 rue du Sgt Bruno Guyot Sionnest maison 150 m² 6 738 m² 659 540 € 4 397 avril 2021
25 bis rue du Général de Gaulle maison 104 m² 4 932 m² 350 000 € 3 365 avril 2021
15 route de Galluis maison 50 m² 2 3 863 m² 1 150 000 € 23 000 avril 2021
4 bis route de Galluis maison 145 m² 4 750 m² 443 644 € 3 060 mars 2021
20 bis rue du Général de Gaulle maison 98 m² 4 195 m² 349 800 € 3 569 janvier 2021
19 rue Leon Crête maison 45 m² 2 200 m² 228 000 € 5 067 janvier 2021

Autour de Méré

Méré est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 22 km, bassin parisien à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Méré appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Méré touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 4,4 km, 2 629 hab.
  • Garancières 3 461 €/m² 5,2 km, 2 621 hab.
  • Villiers-Saint-Frédéric 3 974 €/m² 5,4 km, 3 395 hab.
  • Neauphle-le-Château 3 333 €/m² 6,5 km, 3 250 hab.
  • Jouars-Pontchartrain 3 849 €/m² 7,0 km, 6 039 hab.
  • Beynes 2 500 €/m² 7,6 km, 7 704 hab.

Le bord de l'eau est à 38 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée des Mares Moussues à 4,0 km, réserve biologique dirigée du parc d'En Haut à 5,6 km
  • forêts bois des Longues Mares à 5,9 km, de Beynes à 6,5 km
  • lacs étang de la Plaine à 3,4 km, étang de Saint-Hubert à 9,6 km
  • rivières Lieutel à 3,8 km, Ru de Gally à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Méré ?

  • jan 8,5 %
  • fév 5,6 %
  • mars 2,8 %
  • avr 8,5 %
  • mai 4,2 %
  • juin 8,5 %
  • juil 22,5 %
  • août 7,0 %
  • sept 9,9 %
  • oct 8,5 %
  • nov 5,6 %
  • déc 8,5 %
Répartition des 71 signatures de Méré sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 22,5 % des ventes, le plus creux mars avec 2,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 3 793 €/m² 21
2022 4 449 €/m² 12
2023 3 140 €/m² 11
2024 3 645 €/m² 9
2025 4 058 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.