Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Oise / Mogneville

Prix de l'immobilier à Mogneville (Oise)

2 656€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 135 2 828 9 ventes
Estimer un bien ici Les 61 ventes, une par une

Les découpages autour de Mogneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mogneville est la 841e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mogneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

252 000 € à 303 000 €

médiane des comparables 267 000 €, soit 2 811 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mogneville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
32 rue Paul Faure 93 m² 4 209 550 € mai 2025 2 254 €/m²
95 rue Paul Faure 93 m² 4 247 000 € mai 2025 2 655 €/m²
3 rue du Saint Sacrement 90 m² 4 290 000 € juin 2025 3 222 €/m²
32 rue Paul Faure 93 m² 4 207 000 € juillet 2023 2 626 €/m²
95 rue Paul Faure 93 m² 4 220 000 € juin 2023 2 789 €/m²
51 rue Paul Faure 102 m² 4 248 000 € novembre 2024 3 109 €/m²
6 rue Jean Moulin 100 m² 4 281 000 € septembre 2022 2 704 €/m²
7 chemin de la Fosse aux Loups 86 m² 4 230 000 € mai 2024 3 421 €/m²
44 rue Paul Faure 99 m² 4 259 000 € octobre 2021 3 190 €/m²
10 rue Pierre et Marie Curie 93 m² 3 263 000 € mai 2025 2 827 €/m²
32 rue Pasteur 106 m² 4 233 000 € août 2024 2 811 €/m²
19 rue Emile Lambert 95 m² 3 190 000 € décembre 2023 2 349 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 135 €/m² et 2 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mogneville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 785 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 032 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Mogneville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 785 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 529 €/m² 19 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 240 €/m² 20 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 032 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Mogneville

Combien coûte le mètre carré à Mogneville (Oise) ?
Le prix médian à Mogneville est de 2 656 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 135 €/m² et 2 828 €/m².
Combien vaut le terrain à Mogneville ?
Les maisons vendues à Mogneville ont un terrain médian de 625 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Mogneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 A rue de la Varenne maison 80 m² 4 300 m² 220 000 € 2 750 décembre 2025
31 rue Emile Lambert maison 89 m² 5 665 m² 190 000 € 2 135 août 2025
96 rue Paul Faure maison 134 m² 6 756 m² 275 000 € 2 052 juillet 2025
4 rue Pierre et Marie Curie maison 73 m² 4 527 m² 110 000 € 1 507 juillet 2025
3 rue du Saint Sacrement maison 90 m² 4 625 m² 290 000 € 3 222 juin 2025
32 rue Paul Faure maison 93 m² 4 438 m² 209 550 € 2 253 mai 2025
95 rue Paul Faure maison 93 m² 4 823 m² 247 000 € 2 656 mai 2025
10 rue Pierre et Marie Curie maison 93 m² 3 850 m² 263 000 € 2 828 mai 2025
38 rue Pasteur maison 147 m² 6 866 m² 465 000 € 3 163 février 2025
1 bis place de l'Église appartement 50 m² 2 85 000 € 1 700 janvier 2025
112 rue Paul Faure maison 31 m² 2 122 m² 72 635 € 2 343 décembre 2024
51 rue Paul Faure maison 102 m² 4 921 m² 248 000 € 2 431 novembre 2024
7 rue Paul Faure maison 120 m² 5 318 m² 240 000 € 2 000 novembre 2024
15 rue de la Brèche maison 135 m² 7 1 771 m² 285 412 € 2 114 septembre 2024
32 rue Pasteur maison 106 m² 4 780 m² 233 000 € 2 198 août 2024
27 ter rue de la Fontaine Saint Dénis maison 72 m² 3 170 000 € 2 361 août 2024
14 rue Emile Lambert maison 108 m² 5 471 m² 220 000 € 2 037 août 2024
25 rue Pasteur maison 109 m² 5 421 m² 185 000 € 1 697 août 2024
3 rue de la Fontaine Saint Dénis maison 93 m² 5 338 m² 155 000 € 1 667 juillet 2024
56 rue Paul Faure maison 107 m² 5 252 m² 183 000 € 1 710 juillet 2024
16 rue Pasteur maison 42 m² 2 765 m² 65 000 € 1 548 juin 2024
7 chemin de la Fosse aux Loups maison 86 m² 4 748 m² 230 000 € 2 674 mai 2024
19 rue Emile Lambert maison 95 m² 3 2 217 m² 190 000 € 2 000 décembre 2023
19 rue du Château d'Eau maison 145 m² 6 1 267 m² 350 000 € 2 414 novembre 2023
4 rue Pierre et Marie Curie maison 73 m² 4 527 m² 218 500 € 2 993 octobre 2023
32 rue Paul Faure maison 93 m² 4 438 m² 207 000 € 2 226 juillet 2023
1 rue Paul Faure maison 101 m² 5 574 m² 230 000 € 2 277 juillet 2023
73 rue Paul Faure maison 84 m² 4 750 m² 156 000 € 1 857 juillet 2023
88 rue Paul Faure maison 104 m² 3 591 m² 226 000 € 2 173 juin 2023
95 rue Paul Faure maison 93 m² 4 823 m² 220 000 € 2 366 juin 2023
77 rue Paul Faure maison 71 m² 2 1 180 m² 352 000 € 4 958 avril 2023
9 rue de la Fontaine Saint Dénis maison 40 m² 2 114 000 € 2 850 mars 2023
14 rue Clos Guillaume maison 124 m² 5 440 m² 252 000 € 2 032 janvier 2023
18 rue du Château d'Eau maison 112 m² 6 756 m² 223 810 € 1 998 janvier 2023
12 rue de la Varenne maison 40 m² 3 1 860 m² 133 000 € 3 325 novembre 2022
1 bis place Jean Jaures maison 82 m² 4 424 m² 81 151 € 990 octobre 2022
1 bis place Jean Jaures maison 82 m² 4 424 m² 74 419 € 908 septembre 2022
122 bis rue Paul Faure maison 110 m² 5 396 m² 290 000 € 2 636 septembre 2022
12 Voirie de Fecamp maison 88 m² 5 526 m² 199 000 € 2 261 septembre 2022
6 rue Jean Moulin maison 100 m² 4 500 m² 281 000 € 2 810 septembre 2022
1 rue de l'Église maison 73 m² 4 195 000 € 2 671 septembre 2022
40 rue Paul Faure maison 44 m² 2 893 m² 132 000 € 3 000 juillet 2022
93 rue Paul Faure maison 73 m² 3 214 m² 225 000 € 3 082 juillet 2022
12 bis rue Jean Moulin maison 85 m² 3 788 m² 253 500 € 2 982 juin 2022
9 rue de la Varenne maison 80 m² 5 1 131 m² 217 000 € 2 713 juin 2022
18 rue Paul Faure appartement 32 m² 2 77 000 € 2 406 mai 2022
6 rue Emile Lambert maison 70 m² 3 356 m² 177 000 € 2 529 mars 2022
3 place Jean Jaures maison 99 m² 5 960 m² 280 000 € 2 828 janvier 2022
4 chemin de la Fosse aux Loups maison 78 m² 3 707 m² 299 000 € 3 833 janvier 2022
11 rue de la Varenne maison 30 m² 300 m² 30 000 € 1 000 décembre 2021
44 rue Paul Faure maison 99 m² 4 738 m² 259 000 € 2 616 octobre 2021
1 bis place de l'Église appartement 42 m² 2 97 000 € 2 310 octobre 2021
110 rue Paul Faure maison 80 m² 4 654 m² 199 000 € 2 488 septembre 2021
88 rue Paul Faure maison 104 m² 3 591 m² 197 000 € 1 894 septembre 2021
6 ter rue Paul Faure maison 113 m² 6 951 m² 275 000 € 2 434 septembre 2021
2 rue Pierre et Marie Curie maison 118 m² 5 509 m² 229 000 € 1 941 juin 2021
47 rue Pasteur maison 128 m² 6 658 m² 178 000 € 1 391 avril 2021
4 rue Emile Lambert maison 34 m² 2 168 m² 156 000 € 4 588 mars 2021
28 rue Pasteur maison 68 m² 4 1 854 m² 185 000 € 2 721 mars 2021
7 rue du Château d'Eau maison 73 m² 4 162 m² 159 000 € 2 178 mars 2021
47 bis rue Pasteur maison 106 m² 4 277 m² 219 000 € 2 066 février 2021

Autour de Mogneville

Mogneville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.

L'aire dont elle dépend

Mogneville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mogneville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mogneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 3,0 km, 6 480 hab.
  • Laigneville 2 077 €/m² 3,5 km, 4 926 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 3,6 km, 2 524 hab.
  • Nogent-sur-Oise 1 418 €/m² 4,2 km, 21 907 hab.
  • Brenouille 2 208 €/m² 5,6 km, 2 105 hab.
  • Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 6,4 km, 4 775 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Béronnelle

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 5,1 km, de la Haute Pommeraie à 8,9 km
  • rivières Brêche à 4,5 km, Thérain à 8,3 km
  • sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 6,7 km, Coteaux de l'Oise autour de Creil à 8,5 km
  • îles Saint-Maurice à 6,1 km, des Meules à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Mogneville ?

  • jan 8,2 %
  • fév 3,3 %
  • mars 8,2 %
  • avr 3,3 %
  • mai 8,2 %
  • juin 11,5 %
  • juil 14,8 %
  • août 8,2 %
  • sept 14,8 %
  • oct 6,6 %
  • nov 6,6 %
  • déc 6,6 %
Répartition des 61 signatures de Mogneville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,8 % des ventes, le plus creux février avec 3,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Mogneville ?

Les maisons vendues à Mogneville ont un terrain médian de 625 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 178 €/m² 11
2022 2 761 €/m² 14
2023 2 252 €/m² 12
2024 2 076 €/m² 12
2025 2 656 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.