Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Verderonne

2 684€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 115 3 190 10 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour de Verderonne

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verderonne est la 819e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Verderonne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

240 000 € à 338 000 €

médiane des comparables 278 000 €, soit 2 646 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Verderonne, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 chemin de Maucreux 106 m² 4 225 000 € avril 2025 2 124 €/m²
6 rue de la Cavée 110 m² 4 465 000 € juin 2022 4 035 €/m²
12 rue du Ponceau 90 m² 4 238 000 € mai 2025 2 646 €/m²
6 chemin de Maucreux 115 m² 4 220 000 € août 2021 2 286 €/m²
1 chemin du Montier 105 m² 6 335 000 € juillet 2025 3 190 €/m²
3 allée de l'Étang 127 m² 4 385 200 € octobre 2023 2 991 €/m²
16 rue de l'Église 90 m² 3 80 000 € février 2025 892 €/m²
3 allée de l'Étang 127 m² 4 249 000 € janvier 2021 2 348 €/m²
18 rue du Plantin 132 m² 5 188 500 € janvier 2025 1 430 €/m²
1 rue du Château 90 m² 3 275 000 € juillet 2021 3 657 €/m²
2 rue du Ponceau 84 m² 5 209 000 € juillet 2024 2 470 €/m²
8 rue du Château 82 m² 3 264 000 € janvier 2025 3 219 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 115 €/m² et 3 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Verderonne, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 044 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 252 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Verderonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 3 044 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 644 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 961 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 252 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Verderonne

Combien coûte le mètre carré à Verderonne ?
Le prix médian à Verderonne est de 2 684 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 115 €/m² et 3 190 €/m².
Combien vaut le terrain à Verderonne ?
Les maisons vendues à Verderonne ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Verderonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 bis rue du Plantin maison 78 m² 5 515 m² 165 000 € 2 115 octobre 2025
17 rue de l'Église maison 72 m² 3 2 351 m² 240 000 € 3 333 septembre 2025
1 chemin du Montier maison 105 m² 6 987 m² 335 000 € 3 190 juillet 2025
12 rue du Ponceau maison 90 m² 4 549 m² 238 000 € 2 644 mai 2025
1 rue de Couraincourt maison 202 m² 4 550 000 € 2 723 mai 2025
8 chemin de Maucreux maison 106 m² 4 613 m² 225 000 € 2 123 avril 2025
8 rue Jean Jaurès maison 79 m² 5 513 m² 240 000 € 3 038 février 2025
16 rue de l'Église maison 90 m² 3 355 m² 80 000 € 889 février 2025
18 rue du Plantin maison 132 m² 5 345 m² 188 500 € 1 428 janvier 2025
8 rue du Château maison 82 m² 3 955 m² 264 000 € 3 220 janvier 2025
4 bis rue des Sablons maison 221 m² 7 3 068 m² 595 000 € 2 692 septembre 2024
33 rue du Ponceau maison 80 m² 3 614 m² 243 500 € 3 044 juillet 2024
2 rue du Ponceau maison 84 m² 5 739 m² 209 000 € 2 488 juillet 2024
3 allée de l'Étang maison 127 m² 4 906 m² 385 200 € 3 033 octobre 2023
6 rue des Sablons appartement 34 m² 2 92 000 € 2 706 juillet 2023
12 rue du Plantin maison 78 m² 5 620 m² 245 000 € 3 141 août 2022
3 place des Tilleuls maison 62 m² 3 119 000 € 1 919 juillet 2022
6 rue de la Cavée maison 110 m² 4 476 m² 465 000 € 4 227 juin 2022
25 rue de l'Église maison 140 m² 5 930 m² 325 500 € 2 325 février 2022
4 bis rue du Château maison 159 m² 6 1 000 m² 380 000 € 2 390 octobre 2021
3 place des Tilleuls maison 43 m² 2 94 500 € 2 198 octobre 2021
6 chemin de Maucreux maison 115 m² 4 1 827 m² 220 000 € 1 913 août 2021
7 rue du Plantin maison 142 m² 5 991 m² 225 000 € 1 585 août 2021
1 rue du Château maison 90 m² 3 1 335 m² 275 000 € 3 056 juillet 2021
4 rue de l'Ordibee maison 162 m² 8 1 000 m² 363 000 € 2 241 juin 2021
13 bis rue de la Cavée maison 143 m² 4 869 m² 72 442 € 507 mai 2021
4 rue du Château maison 159 m² 5 3 469 m² 360 000 € 2 264 mai 2021
9 rue de la Cavée maison 85 m² 5 803 m² 205 000 € 2 412 mars 2021
13 rue de la Cavée maison 79 m² 3 863 m² 305 000 € 3 861 janvier 2021
3 allée de l'Étang maison 127 m² 4 906 m² 249 000 € 1 961 janvier 2021

Autour de Verderonne

Verderonne est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.

L'aire dont elle dépend

Verderonne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Verderonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verderonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 3,9 km, 2 155 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 4,3 km, 2 524 hab.
  • Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 4,5 km, 6 480 hab.
  • Brenouille 2 208 €/m² 4,7 km, 2 105 hab.
  • Cauffry 2 363 €/m² 5,1 km, 2 649 hab.
  • Laigneville 2 077 €/m² 5,7 km, 4 926 hab.

Le bord de l'eau est à 12 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 3,5 km, de la Haute Pommeraie à 11 km
  • rivières Béronnelle à 3,3 km, Brêche à 5,9 km
  • sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 4,8 km, Coteaux de l'Oise autour de Creil à 11 km
  • îles Saint-Maurice à 8,0 km, des Meules à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Verderonne ?

Les maisons vendues à Verderonne ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 241 €/m² 11
2025 2 684 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.