Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Moivrons

1 583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 080 1 674 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Moivrons

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moivrons est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Moivrons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

113 500 € à 206 000 €

médiane des comparables 158 500 €, soit 1 583 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Moivrons, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5004 F rue de Villers 102 m² 4 242 200 € août 2024 2 209 €/m²
22 rue de la Côte 97 m² 4 42 000 € octobre 2021 454 €/m²
36 Grand Rue 110 m² 4 175 750 € août 2024 1 479 €/m²
11 rue de la Côte 100 m² 3 120 000 € avril 2022 1 136 €/m²
23 rue de la Côte 90 m² 4 51 800 € septembre 2025 412 €/m²
8 H Grand Rue 88 m² 4 194 750 € octobre 2025 2 065 €/m²
11 rue de Villers 97 m² 3 90 000 € septembre 2023 842 €/m²
5 bis Grand Rue 100 m² 6 270 000 € janvier 2023 2 322 €/m²
31 rue de la Gare 123 m² 4 180 650 € juin 2022 1 363 €/m²
4 chemin de Bratte 125 m² 4 271 000 € décembre 2023 1 914 €/m²
23 rue de Villers 120 m² 5 190 000 € octobre 2021 1 583 €/m²
32 A rue de la Côte 120 m² 5 242 300 € janvier 2021 1 984 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 674 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Moivrons, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 598 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 064 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Moivrons

Combien coûte le mètre carré à Moivrons ?
Le prix médian à Moivrons est de 1 583 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 080 €/m² et 1 674 €/m².
Combien vaut le terrain à Moivrons ?
Les maisons vendues à Moivrons ont un terrain médian de 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Moivrons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 H Grand Rue maison 88 m² 4 1 176 m² 194 750 € 2 213 octobre 2025
23 rue de la Côte maison 90 m² 4 4 000 m² 51 800 € 576 septembre 2025
20 rue de la Côte maison 72 m² 1 286 m² 251 350 € 3 491 mars 2025
5004 F rue de Villers maison 102 m² 4 801 m² 242 200 € 2 375 août 2024
36 Grand Rue maison 110 m² 4 859 m² 175 750 € 1 598 août 2024
34 Grand Rue maison 67 m² 2 72 m² 55 000 € 821 mai 2024
4 chemin de Bratte maison 125 m² 4 810 m² 271 000 € 2 168 décembre 2023
11 rue de Villers maison 97 m² 3 287 m² 90 000 € 928 septembre 2023
5 bis Grand Rue maison 100 m² 6 1 805 m² 270 000 € 2 700 janvier 2023
15 rue de Villers maison 123 m² 5 559 m² 308 000 € 2 504 janvier 2023
25 rue de Villers maison 65 m² 3 458 m² 161 650 € 2 487 juillet 2022
7 rue de l'Église maison 143 m² 5 1 548 m² 215 000 € 1 503 juin 2022
31 rue de la Gare maison 123 m² 4 484 m² 180 650 € 1 469 juin 2022
11 rue de la Côte maison 100 m² 3 165 m² 120 000 € 1 200 avril 2022
22 rue de la Côte maison 97 m² 4 276 m² 42 000 € 433 octobre 2021
23 rue de Villers maison 120 m² 5 574 m² 190 000 € 1 583 octobre 2021
14 Grand Rue maison 125 m² 5 549 m² 135 000 € 1 080 octobre 2021
5000 F rue de la Gare maison 140 m² 6 800 m² 234 330 € 1 674 septembre 2021
32 A rue de la Côte maison 120 m² 5 1 176 m² 242 300 € 2 019 janvier 2021

Autour de Moivrons

Moivrons est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Moivrons appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Moivrons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villers-lès-Moivrons, Bratte, Sivry, Arraye-et-Han. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moivrons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Custines 1 522 €/m² 9,0 km, 3 089 hab.
  • Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 9,5 km, 2 355 hab.
  • Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 9,9 km, 4 106 hab.
  • Pompey 1 310 €/m² 11,9 km, 4 780 hab.
  • Frouard 1 578 €/m² 12,2 km, 6 444 hab.
  • Malzéville 1 833 €/m² 12,5 km, 7 820 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée mont Saint Jean à 1,8 km
  • forêts bois de la Fourasse à 3,6 km, bois de Manche-Seille à 6,5 km
  • plateau de Malzéville à 12 km
  • rivière Amezule à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Moivrons ?

Les maisons vendues à Moivrons ont un terrain médian de 574 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.