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Prix de l'immobilier à Jeandelaincourt
1 890€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Jeandelaincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jeandelaincourt est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jeandelaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | 90 m² | 4 | 109 350 € | juillet 2022 | 1 303 €/m² |
| 11 rue du Mont Saint Jean | 88 m² | 4 | 124 050 € | juillet 2023 | 1 410 €/m² |
| 13 rue de Lorraine | 88 m² | 4 | 199 500 € | janvier 2023 | 2 242 €/m² |
| 10 rue Mirabelle | 85 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 579 €/m² |
| 23 grande Rue | 94 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 456 €/m² |
| 10 avenue Louis Adt | 86 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2022 | 2 051 €/m² |
| 7 rue du Mont Saint Jean | 84 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2025 | 1 250 €/m² |
| 5 impasse Pre des Oies | 97 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2024 | 2 352 €/m² |
| 10 ruelle Métropolitaine | 85 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 644 €/m² |
| 19 grande Rue | 90 m² | 5 | 211 000 € | juillet 2024 | 2 460 €/m² |
| 9 rue du Haut Court | 90 m² | 3 | 128 250 € | octobre 2022 | 1 542 €/m² |
| 9 rue du Stade | 82 m² | 3 | 124 000 € | juin 2023 | 1 503 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jeandelaincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 759 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 566 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jeandelaincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jeandelaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Jeandelaincourt ?
- Le prix médian à Jeandelaincourt est de 1 890 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 410 €/m² et 2 588 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jeandelaincourt ?
- Les maisons vendues à Jeandelaincourt ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Jeandelaincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Louis Adt | maison | 200 m² | 5 | 541 m² | 220 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 7 rue du Mont Saint Jean | maison | 84 m² | 4 | 420 m² | 97 000 € | 1 155 | octobre 2025 |
| 5 lotissement Profondrupt | maison | 121 m² | 4 | 1 454 m² | 167 500 € | 1 384 | octobre 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 680 m² | 211 000 € | 2 344 | juillet 2024 |
| 5 impasse Pre des Oies | maison | 97 m² | 4 | 337 m² | 215 000 € | 2 216 | juillet 2024 |
| 33 rue des Teuilles | maison | 82 m² | 6 | 607 m² | 90 000 € | 1 098 | juin 2024 |
| 2 A route d'Arraye | maison | 150 m² | 5 | 708 m² | 247 000 € | 1 647 | mars 2024 |
| 10 rue Mirabelle | maison | 85 m² | 4 | 658 m² | 220 000 € | 2 588 | juillet 2023 |
| 22 rue des Tuileries | maison | 56 m² | 4 | 265 m² | 183 000 € | 3 268 | juillet 2023 |
| 3 rue des Tuileries | maison | 69 m² | 4 | 287 m² | 97 000 € | 1 406 | juillet 2023 |
| 11 rue du Mont Saint Jean | maison | 88 m² | 4 | 540 m² | 124 050 € | 1 410 | juillet 2023 |
| 9 rue du Stade | maison | 82 m² | 3 | 643 m² | 124 000 € | 1 512 | juin 2023 |
| 13 rue de Lorraine | maison | 88 m² | 4 | 852 m² | 199 500 € | 2 267 | janvier 2023 |
| 17 rue de la Côte | maison | 80 m² | 3 | 182 m² | 136 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 9 rue du Haut Court | maison | 90 m² | 3 | 165 m² | 128 250 € | 1 425 | octobre 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 680 m² | 130 000 € | 1 383 | octobre 2022 |
| 10 avenue Louis Adt | maison | 86 m² | 4 | 1 786 m² | 175 000 € | 2 035 | octobre 2022 |
| 18 rue des Tuileries | maison | 63 m² | 4 | 185 m² | 127 700 € | 2 027 | septembre 2022 |
| 3 lotissement Profondrupt | maison | 101 m² | 5 | 504 m² | 180 000 € | 1 782 | septembre 2022 |
| 17 rue de Lorraine | maison | 105 m² | 5 | 715 m² | 223 600 € | 2 130 | juillet 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 109 350 € | 1 215 | juillet 2022 |
| 2 rue des Vergers | maison | 148 m² | 3 | 176 m² | 140 000 € | 946 | juin 2022 |
| 35 rue des Tuileries | maison | 80 m² | 3 | 119 m² | 161 600 € | 2 020 | mars 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 72 m² | 3 | 669 m² | 180 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 1 rue du Mont Saint Jean | maison | 123 m² | 3 | 435 m² | 155 840 € | 1 267 | décembre 2021 |
| 10 ruelle Métropolitaine | maison | 85 m² | 4 | 658 m² | 210 000 € | 2 471 | novembre 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 400 m² | 215 000 € | 1 654 | août 2021 |
| 2 rue de Lorraine | maison | 100 m² | 3 | 653 m² | 222 200 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 4 impasse Bename | maison | 125 m² | 5 | 718 m² | 235 000 € | 1 880 | juillet 2021 |
| 42 rue des Teuilles | maison | 70 m² | 2 | 331 m² | 83 000 € | 1 186 | mai 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 194 m² | 155 950 € | 3 466 | mai 2021 |
| 5 rue de la Roserie | maison | 136 m² | 7 | 615 m² | 213 000 € | 1 566 | mars 2021 |
| 9 rue du Mont Saint Jean | maison | 81 m² | 2 | 475 m² | 142 500 € | 1 759 | février 2021 |
Autour de Jeandelaincourt
Jeandelaincourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Jeandelaincourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Jeandelaincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sivry, Chenicourt, Létricourt, Arraye-et-Han. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jeandelaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Custines 1 522 €/m² 9,7 km, 3 089 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 11,4 km, 4 106 hab.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 11,4 km, 2 355 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 12,7 km, 4 780 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 13,0 km, 4 659 hab.
- Frouard 1 578 €/m² 13,3 km, 6 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée mont Saint Jean
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Delme à 11 km
- forêts bois de la Fourasse à 1,2 km, bois de Manche-Seille à 4,8 km
- site Natura 2000 Côte de Delme et anciennes carrières de Tincry à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jeandelaincourt ?
Les maisons vendues à Jeandelaincourt ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 890 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.