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Prix de l'immobilier à Nomeny
1 462€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nomeny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nomeny est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nomeny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 route de Metz | 104 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 010 €/m² |
| 5 rue du Grand Couronné | 103 m² | 4 | 142 900 € | juillet 2025 | 1 396 €/m² |
| 2 rue Marie Curie | 95 m² | 4 | 242 250 € | juillet 2023 | 1 771 €/m² |
| 18 rue de Fossieux | 98 m² | 4 | 142 500 € | février 2021 | 1 342 €/m² |
| 9 rue de Fossieux | 111 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 096 €/m² |
| 20 rue Bellevue | 106 m² | 5 | 201 450 € | octobre 2021 | 1 767 €/m² |
| 3 rue des Marronniers | 93 m² | 4 | 195 500 € | janvier 2021 | 1 953 €/m² |
| 1 rue du Grand Couronné | 110 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2022 | 450 €/m² |
| 17 route de Nancy | 130 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 408 €/m² |
| 1 route de Nancy | 100 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2021 | 749 €/m² |
| 16 bis route de Nancy | 112 m² | 3 | 238 200 € | juin 2021 | 1 952 €/m² |
| 1 place de la Victoire | 120 m² | 5 | 262 263 € | octobre 2024 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 2 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nomeny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 754 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 630 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nomeny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nomeny
- Combien coûte le mètre carré à Nomeny ?
- Le prix médian à Nomeny est de 1 462 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 387 €/m² et 2 630 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nomeny ?
- Les maisons vendues à Nomeny ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Nomeny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 route de Metz | maison | 104 m² | 4 | 13 387 m² | 140 000 € | 1 346 | octobre 2025 |
| 10 bis route de Nancy | maison | 135 m² | 5 | 545 m² | 355 000 € | 2 630 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Râperie | maison | 139 m² | 4 | 7 533 m² | 472 300 € | 3 398 | septembre 2025 |
| 17 route de Nancy | maison | 130 m² | 4 | 833 m² | 185 000 € | 1 423 | juillet 2025 |
| 8 rue Brequille | maison | 80 m² | 5 | 406 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 5 rue du Grand Couronné | maison | 103 m² | 4 | 429 m² | 142 900 € | 1 387 | juillet 2025 |
| 9 rue de Fossieux | maison | 111 m² | 5 | 448 m² | 175 000 € | 1 577 | décembre 2024 |
| 9 C route de Nancy | maison | 130 m² | 5 | 1 161 m² | 317 400 € | 2 442 | novembre 2024 |
| 4 rue du Grand Couronné | maison | 100 m² | 6 | 490 m² | 235 000 € | 2 350 | novembre 2024 |
| 1 place de la Victoire | maison | 120 m² | 5 | 295 m² | 262 263 € | 2 186 | octobre 2024 |
| 18 chemin de Falicourt | maison | 88 m² | 3 | 2 852 m² | 232 500 € | 2 642 | août 2024 |
| 22 route de Metz | maison | 163 m² | 7 | 1 554 m² | 170 000 € | 1 043 | août 2024 |
| 3 rue de Verdun | maison | 91 m² | 5 | 220 m² | 185 500 € | 2 038 | juillet 2024 |
| 7 rue François Chardin | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 30 000 € | 429 | mai 2024 |
| 12 rue Georges Clémenceau | appartement | 25 m² | 1 | 199 m² | 161 980 € | 6 479 | décembre 2023 |
| 12 rue du Chaufour | maison | 71 m² | 3 | 295 m² | 120 000 € | 1 690 | décembre 2023 |
| 34 route de Nancy | maison | 72 m² | 4 | 8 680 m² | 209 683 € | 2 912 | novembre 2023 |
| 1 bis rue du Grand Couronné | maison | 138 m² | 6 | 570 m² | 203 300 € | 1 473 | novembre 2023 |
| 2 rue Marie Curie | maison | 95 m² | 4 | 646 m² | 242 250 € | 2 550 | juillet 2023 |
| 4 rue de Vaudémont | maison | 148 m² | 7 | 1 090 m² | 371 100 € | 2 507 | mai 2023 |
| 3 rue Général Franiatte | maison | 122 m² | 3 | 327 m² | 182 000 € | 1 492 | février 2023 |
| 6 rue Jeanne d'Arc | maison | 69 m² | 3 | 130 m² | 92 350 € | 1 338 | octobre 2022 |
| 1 rue du Grand Couronné | maison | 110 m² | 5 | 640 m² | 60 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 8 rue de Vaudémont | maison | 170 m² | 7 | 360 m² | 298 200 € | 1 754 | septembre 2022 |
| 20 rue du Maréchal Foch | maison | 136 m² | 6 | 683 m² | 286 100 € | 2 104 | juillet 2022 |
| 34 route de Nancy | maison | 72 m² | 4 | 5 867 m² | 200 000 € | 2 778 | juillet 2022 |
| 1 bis rue Bellevue | maison | 68 m² | 3 | 6 164 m² | 194 000 € | 2 853 | juin 2022 |
| 4 rue de Vannes | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 157 900 € | 1 974 | juin 2022 |
| 9 rue des Marronniers | maison | 64 m² | 3 | 660 m² | 125 000 € | 1 953 | avril 2022 |
| 14 rue de la Seille | maison | 77 m² | 6 | 948 m² | 123 700 € | 1 606 | mars 2022 |
| 2 rue de Vannes | maison | 143 m² | 6 | 360 m² | 210 030 € | 1 469 | février 2022 |
| 5 rue de Verdun | maison | 60 m² | 3 | 205 m² | 97 800 € | 1 630 | janvier 2022 |
| 6 rue de Vannes | maison | 143 m² | 6 | 815 m² | 330 500 € | 2 311 | novembre 2021 |
| 1 route de Nancy | maison | 100 m² | 3 | 447 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 10 rue Georges Houdelot | maison | 136 m² | 5 | 838 m² | 251 000 € | 1 846 | novembre 2021 |
| 25 route de Pont a Mousson | appartement | 90 m² | 4 | 285 000 € | 3 167 | octobre 2021 | |
| 6 rue Brequille | maison | 80 m² | 3 | 210 m² | 99 999 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 20 rue Bellevue | maison | 106 m² | 5 | 507 m² | 201 450 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 3 rue Général Franiatte | maison | 122 m² | 3 | 327 m² | 158 000 € | 1 295 | septembre 2021 |
| 3 rue François Chardin | maison | 63 m² | 2 | 520 m² | 71 000 € | 1 127 | juillet 2021 |
| 16 bis route de Nancy | maison | 112 m² | 3 | 924 m² | 238 200 € | 2 127 | juin 2021 |
| 2 chemin de Falicourt | maison | 114 m² | 5 | 1 432 m² | 160 000 € | 1 404 | mai 2021 |
| 8 place de la Victoire | maison | 118 m² | 6 | 161 m² | 166 300 € | 1 409 | mars 2021 |
| 7 rue Georges Houdelot | maison | 139 m² | 6 | 800 m² | 259 150 € | 1 864 | février 2021 |
| 18 rue de Fossieux | maison | 98 m² | 4 | 661 m² | 142 500 € | 1 454 | février 2021 |
| 22 rue de la Seille | maison | 75 m² | 3 | 542 m² | 127 200 € | 1 696 | janvier 2021 |
| 3 rue des Marronniers | maison | 93 m² | 4 | 525 m² | 195 500 € | 2 102 | janvier 2021 |
Autour de Nomeny
Nomeny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Nomeny appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Nomeny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jeandelaincourt 1 890 €/m² 3,1 km
- Clémery 1 386 €/m² 3,8 km
- Belleau 1 716 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Abaucourt, Rouves, Létricourt, Mailly-sur-Seille, Raucourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nomeny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Custines 1 522 €/m² 11,9 km, 3 089 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 12,4 km, 4 659 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 13,8 km, 4 581 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 14,1 km, 4 106 hab.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 14,3 km, 2 355 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 14,4 km, 14 190 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Fourasse
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mont Saint Jean à 3,8 km, réserve naturelle régionale de la côte de Delme à 9,8 km
- forêts bois de Manche-Seille à 4,9 km, de Facq à 7,5 km
- site Natura 2000 Côte de Delme et anciennes carrières de Tincry à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nomeny ?
Les maisons vendues à Nomeny ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 099 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 112 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 462 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.