Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuviller-sur-Moselle

870€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 421 1 071 9 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuviller-sur-Moselle

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuviller-sur-Moselle est la 169e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuviller-sur-Moselle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 310 m² de terrain

51 500 € à 126 000 €

médiane des comparables 99 500 €, soit 1 049 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Neuviller-sur-Moselle, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 grande Rue 92 m² 4 153 300 € septembre 2024 1 776 €/m²
2 rue de l'Église 95 m² 3 65 000 € novembre 2024 722 €/m²
2 rue de l'Église 95 m² 3 49 600 € mars 2022 544 €/m²
11 rue de la Mairie 98 m² 3 105 000 € mars 2023 1 078 €/m²
6 rue Saint Liboire 91 m² 5 156 150 € octobre 2023 1 725 €/m²
10 rue de l'Église 76 m² 4 32 000 € décembre 2023 441 €/m²
3 rue du Prieuré 109 m² 3 40 000 € août 2023 374 €/m²
14 grande Rue 111 m² 5 142 000 € juillet 2024 1 325 €/m²
28 grande Rue 125 m² 4 134 000 € avril 2022 1 061 €/m²
1 impasse du Château 70 m² 4 72 000 € mai 2023 1 049 €/m²
12 rue Saint Liboire 69 m² 4 18 000 € octobre 2023 283 €/m²
8 rue de la Mairie 127 m² 4 76 000 € février 2021 684 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 421 €/m² et 1 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Neuviller-sur-Moselle, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 072 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 878 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Neuviller-sur-Moselle

Combien coûte le mètre carré à Neuviller-sur-Moselle ?
Le prix médian à Neuviller-sur-Moselle est de 870 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 421 €/m² et 1 071 €/m².
Combien vaut le terrain à Neuviller-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Neuviller-sur-Moselle ont un terrain médian de 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Neuviller-sur-Moselle depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 grande Rue maison 180 m² 8 673 m² 77 500 € 431 novembre 2025
3 rue de la Mairie maison 136 m² 6 1 812 m² 32 000 € 235 octobre 2025
2 rue de l'Église maison 95 m² 3 305 m² 65 000 € 684 novembre 2024
27 grande Rue maison 92 m² 4 64 m² 153 300 € 1 666 septembre 2024
3 rue de la Mairie maison 136 m² 6 215 531 € 1 585 août 2024
14 grande Rue maison 111 m² 5 658 m² 142 000 € 1 279 juillet 2024
10 rue de l'Église maison 76 m² 4 92 m² 32 000 € 421 décembre 2023
4 rue de la Manique maison 64 m² 4 393 m² 32 000 € 500 décembre 2023
12 rue Saint Liboire maison 69 m² 4 96 m² 18 000 € 261 octobre 2023
6 rue Saint Liboire maison 91 m² 5 190 m² 156 150 € 1 716 octobre 2023
3 rue du Prieuré maison 109 m² 3 197 m² 40 000 € 367 août 2023
1 rue Saint Liboire maison 35 m² 2 120 m² 52 000 € 1 486 juillet 2023
1 impasse du Château maison 70 m² 4 102 m² 72 000 € 1 029 mai 2023
12 rue de la Mairie maison 69 m² 3 1 328 m² 60 000 € 870 avril 2023
11 rue de la Mairie maison 98 m² 3 223 m² 105 000 € 1 071 mars 2023
28 grande Rue maison 125 m² 4 1 257 m² 134 000 € 1 072 avril 2022
2 rue de l'Église maison 95 m² 3 305 m² 49 600 € 522 mars 2022
1 rue de la Manique maison 75 m² 3 923 m² 44 000 € 587 novembre 2021
8 rue de la Mairie maison 127 m² 4 150 m² 76 000 € 598 février 2021

Autour de Neuviller-sur-Moselle

Neuviller-sur-Moselle est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Neuviller-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Neuviller-sur-Moselle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laneuveville-devant-Bayon, Saint-Mard, Lorey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuviller-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 12,0 km, 3 893 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 12,0 km, 3 080 hab.
  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 12,3 km, 4 484 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 12,7 km, 2 810 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 14,0 km, 2 389 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 14,5 km, 7 359 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 5,7 km
  • forêts de Benney à 6,8 km, de Charmes à 12 km
  • rivières Euron à 2,0 km, Brénon à 11 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Neuviller-sur-Moselle ?

Les maisons vendues à Neuviller-sur-Moselle ont un terrain médian de 264 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.