Prix de l'immobilier à Nohant-Vic
1 070€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nohant-Vic
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nohant-Vic est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nohant-Vic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5209 Guerin | 90 m² | 3 | 60 000 € | février 2025 | 638 €/m² |
| 37 route de la Vallée Noire | 90 m² | 3 | 34 500 € | décembre 2024 | 383 €/m² |
| 2 route George Sand | 90 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 278 €/m² |
| 5213 Les Landes | 77 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2024 | 844 €/m² |
| La Beauce | 85 m² | 4 | 69 500 € | novembre 2023 | 1 153 €/m² |
| 5115 Les Ormeaux | 97 m² | 3 | 103 750 € | août 2024 | 1 070 €/m² |
| 5163 La Grande Planche | 79 m² | 3 | 40 000 € | février 2021 | 877 €/m² |
| 5124 Le Moulin Neuf | 86 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 815 €/m² |
| 5126 Le Moulin Neuf | 87 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 1 791 €/m² |
| 5243 Le Grand Enveau | 79 m² | 2 | 63 000 € | avril 2023 | 1 124 €/m² |
| 8 route de la Vallée Noire | 71 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2022 | 1 070 €/m² |
| 2 impasse du Fournil | 96 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nohant-Vic, une maison de moins de 70 m² se vend 885 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 636 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nohant-Vic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Nohant-Vic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5216 Les Landes | maison | 50 m² | 2 | 5 281 m² | 88 000 € | 1 760 | août 2025 |
| 5122 Les Champs de l'Aumône | maison | 64 m² | 2 | 5 219 m² | 15 000 € | 234 | avril 2025 |
| 28 route de la Vallée Noire | maison | 180 m² | 5 | 866 m² | 80 000 € | 444 | février 2025 |
| 5209 Guerin | maison | 90 m² | 3 | 2 291 m² | 60 000 € | 667 | février 2025 |
| 37 route de la Vallée Noire | maison | 90 m² | 3 | 620 m² | 34 500 € | 383 | décembre 2024 |
| 1 sentier Valentine | maison | 109 m² | 4 | 1 950 m² | 200 000 € | 1 835 | novembre 2024 |
| 5213 Les Landes | maison | 77 m² | 3 | 65 000 € | 844 | novembre 2024 | |
| 5115 Les Ormeaux | maison | 97 m² | 3 | 103 750 € | 1 070 | août 2024 | |
| 2 route George Sand | maison | 90 m² | 3 | 2 600 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2024 |
| 2 impasse du Fournil | maison | 96 m² | 4 | 1 290 m² | 85 000 € | 885 | juin 2024 |
| 5077 La Gasserotte | maison | 180 m² | 6 | 3 810 m² | 253 000 € | 1 406 | mars 2024 |
| La Beauce | maison | 85 m² | 4 | 1 605 m² | 69 500 € | 818 | novembre 2023 |
| 3 route de la Planche | maison | 136 m² | 5 | 2 960 m² | 48 000 € | 353 | septembre 2023 |
| 5187 Le Champ Caillaud | maison | 153 m² | 6 | 4 069 m² | 70 000 € | 458 | juin 2023 |
| 5243 Le Grand Enveau | maison | 79 m² | 2 | 849 m² | 63 000 € | 797 | avril 2023 |
| 7 route de la Vallée Noire | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 55 500 € | 854 | février 2023 |
| 5253 La Grande Planche | maison | 125 m² | 4 | 1 319 m² | 90 000 € | 720 | février 2023 |
| 8 impasse du Champ des Noyers | maison | 53 m² | 2 | 4 325 m² | 76 000 € | 1 434 | septembre 2022 |
| 5016 Vicq | maison | 62 m² | 4 | 1 519 m² | 17 000 € | 274 | septembre 2022 |
| 5116 Les Ormeaux | maison | 70 m² | 2 | 925 m² | 29 000 € | 414 | septembre 2022 |
| 8 route de la Vallée Noire | maison | 71 m² | 3 | 2 437 m² | 73 000 € | 1 028 | juillet 2022 |
| 5124 Le Moulin Neuf | maison | 86 m² | 4 | 5 685 m² | 150 000 € | 1 744 | juin 2022 |
| 19 rue des Sablières | maison | 70 m² | 3 | 2 891 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2021 |
| 5113 Le Moulin Neuf | maison | 55 m² | 3 | 1 100 m² | 35 000 € | 636 | décembre 2021 |
| 5121 Les Champs de l'Aumône | maison | 56 m² | 3 | 3 880 m² | 45 900 € | 820 | novembre 2021 |
| 17 route de la Vallée Noire | maison | 99 m² | 4 | 1 078 m² | 50 600 € | 511 | novembre 2021 |
| 5126 Le Moulin Neuf | maison | 87 m² | 4 | 1 192 m² | 90 000 € | 1 034 | novembre 2021 |
| 5244 Le Grand Enveau | maison | 48 m² | 1 | 7 372 m² | 25 000 € | 521 | août 2021 |
| 5163 La Grande Planche | maison | 79 m² | 3 | 1 093 m² | 40 000 € | 506 | février 2021 |
| 5176 Beaupin | maison | 60 m² | 2 | 1 710 m² | 36 000 € | 600 | janvier 2021 |
Autour de Nohant-Vic
Nohant-Vic est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Nohant-Vic appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Nohant-Vic touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Chartier 767 €/m² 2,8 km
- Montipouret 900 €/m² 4,1 km
- Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m² 4,1 km
- Lourouer-Saint-Laurent 725 €/m² 5,8 km
- Montgivray 611 €/m² 6,2 km
- Sarzay 519 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nohant-Vic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 9,2 km, 4 037 hab.
- Ardentes 1 396 €/m² 14,8 km, 3 715 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 21,4 km, 5 855 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chanteloube à 7,7 km, bois de Bellevue à 7,9 km
- rivières Couarde à 5,1 km, ruisseau de l'Étang de Civrenne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 618 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 028 €/m² | 5 |
| 2023 | 759 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 070 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.