accueil / Meurthe-et-Moselle / Noviant-aux-Prés
Prix de l'immobilier à Noviant-aux-Prés
800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Noviant-aux-Prés
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noviant-aux-Prés est la 176e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noviant-aux-Prés
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Jean de Beauvau | 140 m² | 4 | 135 500 € | juillet 2022 | 919 €/m² |
| 23 rue Jean de Beauvau | 160 m² | 4 | 278 400 € | septembre 2022 | 1 607 €/m² |
| 3 rue Saint Jean Baptiste | 147 m² | 3 | 112 000 € | mars 2021 | 773 €/m² |
| 57 rue Jean de Beauvau | 149 m² | 5 | 208 050 € | septembre 2024 | 1 296 €/m² |
| 3 bis rue du Fournil | 126 m² | 5 | 177 650 € | septembre 2022 | 1 327 €/m² |
| 13 rue Jean de Beauvau | 110 m² | 4 | 82 000 € | mai 2024 | 735 €/m² |
| 18 rue Jean de Beauvau | 170 m² | 6 | 136 000 € | mars 2021 | 793 €/m² |
| 47 rue Jean de Beauvau | 166 m² | 7 | 242 000 € | février 2023 | 1 286 €/m² |
| 9 rue Saint Jean Baptiste | 217 m² | 7 | 157 700 € | octobre 2021 | 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Noviant-aux-Prés
- Combien coûte le mètre carré à Noviant-aux-Prés ?
- Le prix médian à Noviant-aux-Prés est de 800 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 762 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noviant-aux-Prés ?
- Les maisons vendues à Noviant-aux-Prés ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Noviant-aux-Prés depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Fournil | maison | 63 m² | 4 | 490 m² | 180 500 € | 2 865 | septembre 2025 |
| 57 rue Jean de Beauvau | maison | 149 m² | 5 | 1 085 m² | 208 050 € | 1 396 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Porte du Charry | appartement | 125 m² | 4 | 147 m² | 119 500 € | 956 | juillet 2024 |
| 13 rue Jean de Beauvau | maison | 110 m² | 4 | 192 m² | 82 000 € | 745 | mai 2024 |
| 35 rue Jean de Beauvau | maison | 50 m² | 1 | 1 197 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 47 rue Jean de Beauvau | maison | 166 m² | 7 | 1 072 m² | 242 000 € | 1 458 | février 2023 |
| 23 rue Jean de Beauvau | maison | 160 m² | 4 | 885 m² | 278 400 € | 1 740 | septembre 2022 |
| 3 bis rue du Fournil | maison | 126 m² | 5 | 377 m² | 177 650 € | 1 410 | septembre 2022 |
| 49 rue Jean de Beauvau | maison | 140 m² | 4 | 297 m² | 135 500 € | 968 | juillet 2022 |
| 5 rue Jean de Beauvau | maison | 76 m² | 3 | 397 m² | 42 900 € | 564 | février 2022 |
| 9 rue Saint Jean Baptiste | maison | 217 m² | 7 | 2 102 m² | 157 700 € | 727 | octobre 2021 |
| 26 bis rue Jean de Beauvau | maison | 90 m² | 3 | 352 m² | 90 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 3 rue Saint Jean Baptiste | maison | 147 m² | 3 | 580 m² | 112 000 € | 762 | mars 2021 |
| 18 rue Jean de Beauvau | maison | 170 m² | 6 | 995 m² | 136 000 € | 800 | mars 2021 |
| 29 rue Jean de Beauvau | maison | 81 m² | 3 | 815 m² | 140 000 € | 1 728 | février 2021 |
Autour de Noviant-aux-Prés
Noviant-aux-Prés est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 36 km, Pays messin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Noviant-aux-Prés appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Noviant-aux-Prés touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manonville 1 206 €/m² 2,0 km
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Lironville, Bernécourt, Grosrouvres, Minorville, Flirey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noviant-aux-Prés : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieulouard 1 205 €/m² 11,9 km, 4 581 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 12,8 km, 4 659 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 14,1 km, 14 190 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 15,7 km, 5 580 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 17,6 km, 4 780 hab.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 17,8 km, 3 919 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Minorville à 5,6 km, bois de Mort-Mare à 6,4 km
- lac étang Romé à 8,9 km
- rivières Madine à 11 km, Esch à 12 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noviant-aux-Prés ?
Les maisons vendues à Noviant-aux-Prés ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.