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Prix de l'immobilier à Manonville
1 206€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Manonville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Manonville est la 134e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Manonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Berger | 130 m² | 5 | 244 750 € | juillet 2024 | 1 932 €/m² |
| 2 rue du Berger | 130 m² | 5 | 245 000 € | juin 2022 | 1 910 €/m² |
| 1 place de Lorraine | 130 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2023 | 1 766 €/m² |
| 22 rue Saint-Laurent | 145 m² | 5 | 163 000 € | juillet 2022 | 1 119 €/m² |
| 35 rue Saint-Laurent | 149 m² | 5 | 140 000 € | mai 2022 | 895 €/m² |
| 18 rue de la Fontaine | 91 m² | 4 | 205 000 € | mai 2025 | 2 244 €/m² |
| 2 Faubourg Saint-Claude | 195 m² | 6 | 251 250 € | septembre 2022 | 1 198 €/m² |
| 54 rue Saint-Laurent | 193 m² | 7 | 269 075 € | octobre 2022 | 1 414 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 85 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 278 €/m² |
| 3 Faubourg Saint-Claude | 201 m² | 7 | 143 925 € | novembre 2025 | 661 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Manonville
- Combien coûte le mètre carré à Manonville ?
- Le prix médian à Manonville est de 1 206 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 394 €/m².
- Combien vaut le terrain à Manonville ?
- Les maisons vendues à Manonville ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Manonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Faubourg Saint-Claude | maison | 201 m² | 7 | 3 238 m² | 143 925 € | 716 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 2 092 m² | 205 000 € | 2 253 | mai 2025 |
| 2 rue du Berger | maison | 130 m² | 5 | 612 m² | 244 750 € | 1 883 | juillet 2024 |
| 1 place de Lorraine | maison | 130 m² | 4 | 521 m² | 235 000 € | 1 808 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 85 m² | 3 | 646 m² | 110 000 € | 1 294 | juillet 2023 |
| 41 rue Saint-Laurent | maison | 81 m² | 4 | 259 m² | 70 000 € | 864 | décembre 2022 |
| 54 rue Saint-Laurent | maison | 193 m² | 7 | 532 m² | 269 075 € | 1 394 | octobre 2022 |
| 2 Faubourg Saint-Claude | maison | 195 m² | 6 | 3 615 m² | 251 250 € | 1 288 | septembre 2022 |
| 22 rue Saint-Laurent | maison | 145 m² | 5 | 1 193 m² | 163 000 € | 1 124 | juillet 2022 |
| 2 rue du Berger | maison | 130 m² | 5 | 612 m² | 245 000 € | 1 885 | juin 2022 |
| 35 rue Saint-Laurent | maison | 149 m² | 5 | 2 047 m² | 140 000 € | 940 | mai 2022 |
| 5 Faubourg Saint-Claude | maison | 80 m² | 3 | 1 085 m² | 144 000 € | 1 800 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 30 m² | 2 | 160 m² | 20 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 33 rue Saint-Laurent | maison | 57 m² | 3 | 3 055 m² | 68 800 € | 1 207 | avril 2021 |
Autour de Manonville
Manonville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 37 km, Woëvre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Manonville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Manonville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noviant-aux-Prés 800 €/m² 2,0 km
- Domèvre-en-Haye 1 011 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Martincourt, Lironville, Minorville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Manonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieulouard 1 205 €/m² 10,5 km, 4 581 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 11,9 km, 4 659 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 13,7 km, 5 580 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 13,9 km, 14 190 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 15,7 km, 4 780 hab.
- Toul 1 307 €/m² 17,1 km, 15 768 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Minorville à 4,5 km, de Puvenelle à 8,0 km
- lac étang Romé à 9,2 km
- rivières Esch à 11 km, Terrouin à 12 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Manonville ?
Les maisons vendues à Manonville ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.