Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oinville-Saint-Liphard

1 536€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 100 2 388 8 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oinville-Saint-Liphard

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oinville-Saint-Liphard est la 1514e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Oinville-Saint-Liphard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

99 000 € à 324 000 €

médiane des comparables 131 000 €, soit 1 456 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oinville-Saint-Liphard, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 place de l'Église 90 m² 4 97 500 € février 2021 1 346 €/m²
4 rue Saint Germain 81 m² 4 118 000 € juin 2022 1 456 €/m²
2 place des Tilleuls 99 m² 4 65 000 € février 2021 817 €/m²
8 rue des Solliers 84 m² 3 133 000 € décembre 2025 1 609 €/m²
6 route Nationale 77 m² 4 250 000 € juin 2021 3 995 €/m²
2 rue du Moulin 80 m² 3 88 000 € février 2022 1 102 €/m²
2 bis rue du Moulin 78 m² 3 300 000 € décembre 2025 3 906 €/m²
5 route Nationale 74 m² 5 210 000 € octobre 2022 2 836 €/m²
3 route Nationale 69 m² 3 245 000 € août 2025 3 601 €/m²
6 rue de la Fontaine 69 m² 3 50 000 € janvier 2021 886 €/m²
9 rue du Château d'Eau 126 m² 5 169 990 € mai 2024 1 382 €/m²
4 rue des Écoles 130 m² 5 80 000 € octobre 2024 631 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 2 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oinville-Saint-Liphard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 700 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 370 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Oinville-Saint-Liphard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 700 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 211 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 370 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Oinville-Saint-Liphard

Combien coûte le mètre carré à Oinville-Saint-Liphard ?
Le prix médian à Oinville-Saint-Liphard est de 1 536 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 100 €/m² et 2 388 €/m².
Combien vaut le terrain à Oinville-Saint-Liphard ?
Les maisons vendues à Oinville-Saint-Liphard ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Oinville-Saint-Liphard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 bis rue du Moulin maison 78 m² 3 2 280 m² 300 000 € 3 846 décembre 2025
8 rue des Solliers maison 84 m² 3 1 140 m² 133 000 € 1 583 décembre 2025
3 route Nationale maison 69 m² 3 3 176 m² 245 000 € 3 551 août 2025
10 place des Tilleuls maison 135 m² 3 342 m² 80 000 € 593 mai 2025
4 rue des Écoles maison 130 m² 5 525 m² 80 000 € 615 octobre 2024
9 rue du Château d'Eau maison 126 m² 5 560 m² 169 990 € 1 349 mai 2024
11 rue au Renard maison 30 m² 1 195 m² 51 000 € 1 700 juillet 2023
7 rue du Pain Perdu maison 185 m² 9 974 m² 160 000 € 865 décembre 2022
5 route Nationale maison 74 m² 5 1 291 m² 210 000 € 2 838 octobre 2022
5 grande Rue maison 61 m² 3 724 m² 49 000 € 803 juillet 2022
9 rue au Renard maison 67 m² 1 672 m² 160 000 € 2 388 juillet 2022
4 rue Saint Germain maison 81 m² 4 939 m² 118 000 € 1 457 juin 2022
7 rue au Renard maison 131 m² 5 432 m² 211 700 € 1 616 mars 2022
2 rue du Moulin maison 80 m² 3 415 m² 88 000 € 1 100 février 2022
8 rue de la Fontaine maison 140 m² 5 742 m² 265 000 € 1 893 janvier 2022
1 grande Rue maison 120 m² 6 1 517 m² 167 000 € 1 392 octobre 2021
12 grande Rue maison 135 m² 3 927 m² 272 900 € 2 021 août 2021
6 route Nationale maison 77 m² 4 7 799 m² 250 000 € 3 247 juin 2021
10 rue de la Fontaine maison 147 m² 5 1 846 m² 210 000 € 1 429 mars 2021
6 place des Tilleuls maison 194 m² 5 845 m² 198 000 € 1 021 mars 2021
2 place des Tilleuls maison 99 m² 4 335 m² 65 000 € 657 février 2021
2 place de l'Église maison 90 m² 4 377 m² 97 500 € 1 083 février 2021
6 rue de la Fontaine maison 69 m² 3 3 192 m² 50 000 € 725 janvier 2021

Autour de Oinville-Saint-Liphard

Oinville-Saint-Liphard est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 25 km, bassin parisien à 30 km, forêt d'Orléans à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Oinville-Saint-Liphard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Oinville-Saint-Liphard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oinville-Saint-Liphard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Angerville Essonne 1 550 €/m² 10,2 km, 4 428 hab.
  • Pussay Essonne 2 025 €/m² 13,7 km, 2 288 hab.
  • Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 15,6 km, 3 477 hab.
  • Neuville-aux-Bois Loiret 1 875 €/m² 21,0 km, 4 987 hab.
  • Chevilly Loiret 1 723 €/m² 22,8 km, 2 663 hab.
  • Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 24,6 km, 4 009 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Oinville-Saint-Liphard ?

Les maisons vendues à Oinville-Saint-Liphard ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 238 €/m² 8
2022 1 536 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.