Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Parc-d'Anxtot

2 143€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 887 2 667 7 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Parc-d'Anxtot

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parc-d'Anxtot est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Parc-d'Anxtot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 460 m² de terrain

160 000 € à 185 000 €

médiane des comparables 171 500 €, soit 2 143 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Parc-d'Anxtot, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
75 rue du Clos Gibeaux 88 m² 3 247 300 € octobre 2025 2 810 €/m²
170 rue de l'Église 80 m² 2 160 000 € décembre 2025 2 000 €/m²
76 rue de la Forge 70 m² 3 150 000 € avril 2025 2 143 €/m²
14 rue Saint Hildevert 62 m² 3 117 000 € avril 2025 1 887 €/m²
122 allée des Haies 75 m² 5 200 000 € avril 2025 2 667 €/m²
52 rue de la Forge 65 m² 3 133 670 € février 2022 2 093 €/m²
5096 Sente au Prêtre 81 m² 5 184 000 € février 2022 2 312 €/m²
36 rue de la Forge 88 m² 5 122 000 € juillet 2025 1 386 €/m²
310 rue Saint Blaise 110 m² 5 249 000 € juillet 2025 2 264 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 887 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Parc-d'Anxtot depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
170 rue de l'Église maison 80 m² 2 3 005 m² 160 000 € 2 000 décembre 2025
75 rue du Clos Gibeaux maison 88 m² 3 627 m² 247 300 € 2 810 octobre 2025
36 rue de la Forge maison 88 m² 5 159 m² 122 000 € 1 386 juillet 2025
310 rue Saint Blaise maison 110 m² 5 1 500 m² 249 000 € 2 264 juillet 2025
14 rue Saint Hildevert maison 62 m² 3 2 038 m² 117 000 € 1 887 avril 2025
122 allée des Haies maison 75 m² 5 1 455 m² 200 000 € 2 667 avril 2025
76 rue de la Forge maison 70 m² 3 160 m² 150 000 € 2 143 avril 2025
5045 Plaine de Beuzeville maison 180 m² 6 6 098 m² 346 880 € 1 927 août 2022
5096 Sente au Prêtre maison 81 m² 5 704 m² 184 000 € 2 272 février 2022
52 rue de la Forge maison 65 m² 3 230 m² 133 670 € 2 056 février 2022
5052 Sente au Prêtre maison 32 m² 2 74 000 € 2 313 juillet 2021

Autour de Parc-d'Anxtot

Parc-d'Anxtot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 12 km, Lieuvin à 36 km, Roumois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Parc-d'Anxtot appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parc-d'Anxtot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Houquetot, Virville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parc-d'Anxtot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 12 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Hèse à 11 km
  • site Natura 2000 Val Eglantier à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.