Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Gilles-de-la-Neuville

2 071€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 765 2 260 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Gilles-de-la-Neuville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gilles-de-la-Neuville est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Gilles-de-la-Neuville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 440 m² de terrain

174 000 € à 235 000 €

médiane des comparables 203 000 €, soit 2 029 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Gilles-de-la-Neuville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue d'Enfer 100 m² 4 190 835 € décembre 2025 1 908 €/m²
1579 impasse de Calmesnil 100 m² 4 161 000 € février 2023 1 739 €/m²
1916 La Grande Rue 100 m² 3 226 000 € septembre 2025 2 260 €/m²
56 La Grande Rue 117 m² 4 86 000 € septembre 2024 743 €/m²
590 rue de la Chouette 90 m² 3 220 000 € octobre 2025 2 444 €/m²
1363 allée des Tilleuls 136 m² 4 240 000 € février 2025 1 765 €/m²
90 La Grande Rue 104 m² 6 144 000 € juillet 2021 2 354 €/m²
964 rue d'Enfer 74 m² 3 90 148 € octobre 2021 2 071 €/m²
94 rue d'Enfer 65 m² 3 180 000 € mars 2023 2 992 €/m²
18 route du Parc d'Anxtot 140 m² 6 187 000 € août 2023 1 443 €/m²
2150 La Grande Rue 155 m² 5 185 000 € juin 2021 2 029 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles-de-la-Neuville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 908 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Gilles-de-la-Neuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1731 La Grande Rue maison 60 m² 3 645 m² 105 000 € 1 750 décembre 2025
1 rue d'Enfer maison 100 m² 4 221 m² 190 835 € 1 908 décembre 2025
590 rue de la Chouette maison 90 m² 3 1 923 m² 220 000 € 2 444 octobre 2025
1916 La Grande Rue maison 100 m² 3 933 m² 226 000 € 2 260 septembre 2025
2118 La Grande Rue maison 188 m² 7 4 551 m² 420 000 € 2 234 juillet 2025
1363 allée des Tilleuls maison 136 m² 4 741 m² 240 000 € 1 765 février 2025
56 La Grande Rue maison 117 m² 4 539 m² 86 000 € 735 septembre 2024
1583 impasse de Calmesnil maison 62 m² 3 365 m² 156 000 € 2 516 février 2024
30 route du Parc d'Anxtot maison 60 m² 3 119 m² 115 000 € 1 917 août 2023
18 route du Parc d'Anxtot maison 140 m² 6 215 m² 187 000 € 1 336 août 2023
94 rue d'Enfer maison 65 m² 3 259 m² 180 000 € 2 769 mars 2023
1579 impasse de Calmesnil maison 100 m² 4 437 m² 161 000 € 1 610 février 2023
1655 La Grande Rue maison 48 m² 2 36 m² 120 000 € 2 500 février 2023
964 rue d'Enfer maison 74 m² 3 90 148 € 1 218 octobre 2021
5104 Saint Gilles maison 52 m² 3 113 m² 81 000 € 1 558 septembre 2021
90 La Grande Rue maison 104 m² 6 224 m² 144 000 € 1 385 juillet 2021
2150 La Grande Rue maison 155 m² 5 2 500 m² 185 000 € 1 194 juin 2021
1457 hameau Rue la Chouette maison 157 m² 5 977 m² 170 000 € 1 083 juin 2021

Autour de Saint-Gilles-de-la-Neuville

Saint-Gilles-de-la-Neuville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 14 km, Lieuvin à 35 km, Roumois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Gilles-de-la-Neuville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Gilles-de-la-Neuville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Virville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles-de-la-Neuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 11 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap du Hode à 11 km
  • forêt bois de la Hèse à 10 km
  • site Natura 2000 Val Eglantier à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 218 €/m² 5
2023 1 917 €/m² 5
2025 2 071 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.