Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Les Trois-Pierres

Prix de l'immobilier aux Trois-Pierres

1 899€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 623 2 435 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour des Trois-Pierres

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Trois-Pierres est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Les Trois-Pierres

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 830 m² de terrain

178 500 € à 263 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 2 003 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Les Trois-Pierres, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 résidence Carole 106 m² 5 172 000 € mai 2025 1 623 €/m²
20 rue des Charmilles 120 m² 5 202 750 € novembre 2023 1 719 €/m²
66 Les Trois Pierres 110 m² 4 216 500 € juin 2023 2 003 €/m²
2 résidence de Sotteville 110 m² 4 236 000 € juillet 2022 2 184 €/m²
63 rue du Village 139 m² 5 55 000 € septembre 2025 396 €/m²
1 hameau des Belles 95 m² 6 231 320 € novembre 2025 2 435 €/m²
11 Le Clos Laurence 129 m² 6 245 000 € août 2025 1 899 €/m²
11 rue du Village 140 m² 5 205 000 € janvier 2024 1 480 €/m²
8 impasse des Rainettes 129 m² 6 368 000 € février 2022 2 904 €/m²
11 rue du Village 140 m² 5 118 000 € mai 2021 925 €/m²
82 rue du Village 88 m² 4 200 000 € juin 2025 2 273 €/m²
4 hameau des Belles 82 m² 5 178 500 € janvier 2021 2 388 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 623 €/m² et 2 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : aux Trois-Pierres, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 849 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 934 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Les Trois-Pierres depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 hameau des Belles maison 95 m² 6 808 m² 231 320 € 2 435 novembre 2025
5 impasse des Rainettes maison 83 m² 3 903 m² 284 300 € 3 425 octobre 2025
63 rue du Village maison 139 m² 5 1 656 m² 55 000 € 396 septembre 2025
11 Le Clos Laurence maison 129 m² 6 872 m² 245 000 € 1 899 août 2025
82 rue du Village maison 88 m² 4 1 072 m² 200 000 € 2 273 juin 2025
8 résidence Carole maison 106 m² 5 810 m² 172 000 € 1 623 mai 2025
21 hameau des Belles maison 141 m² 7 830 m² 255 000 € 1 809 mai 2025
17 rue du Village maison 45 m² 2 372 m² 174 000 € 3 867 août 2024
33 La Mare Heberge maison 76 m² 3 1 363 m² 263 850 € 3 472 juillet 2024
11 rue du Village maison 140 m² 5 405 m² 205 000 € 1 464 janvier 2024
20 rue des Charmilles maison 120 m² 5 783 m² 202 750 € 1 690 novembre 2023
66 Les Trois Pierres maison 110 m² 4 1 137 m² 216 500 € 1 968 juin 2023
19 rue du Village maison 150 m² 6 1 456 m² 362 300 € 2 415 août 2022
2 résidence de Sotteville maison 110 m² 4 1 150 m² 236 000 € 2 145 juillet 2022
8 impasse des Rainettes maison 129 m² 6 906 m² 368 000 € 2 853 février 2022
9 résidence Carole maison 72 m² 1 800 m² 254 000 € 3 528 novembre 2021
2 hameau des Belles maison 88 m² 4 812 m² 167 000 € 1 898 octobre 2021
11 rue du Village maison 140 m² 5 405 m² 118 000 € 843 mai 2021
4 hameau des Belles maison 82 m² 5 805 m² 178 500 € 2 177 janvier 2021

Autour de Les Trois-Pierres

Les Trois-Pierres est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 15 km, Lieuvin à 32 km, Roumois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Les Trois-Pierres appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Les Trois-Pierres touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Trois-Pierres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bolbec 1 134 €/m² 6,3 km, 11 590 hab.
  • Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 8,0 km, 3 008 hab.
  • Lillebonne 1 602 €/m² 11,0 km, 8 541 hab.
  • Goderville 2 265 €/m² 11,1 km, 2 818 hab.
  • Gainneville 2 554 €/m² 11,3 km, 2 548 hab.
  • Épouville 2 381 €/m² 12,8 km, 2 601 hab.

Le bord de l'eau est à 9,2 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap du Hode à 9,2 km
  • forêt bois de la Hèse à 7,0 km
  • site Natura 2000 Val Eglantier à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.