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Prix de l'immobilier à Parent
1 737€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parent
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parent est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Quaire | 100 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 441 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 165 000 € | février 2023 | 1 454 €/m² |
| 5575 rue du Chirot | 102 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2023 | 1 961 €/m² |
| 5 impasse de la Barrière | 102 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 037 €/m² |
| 5150 chemin de l'Ane | 103 m² | 4 | 255 800 € | mai 2023 | 2 189 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 108 850 € | février 2021 | 1 669 €/m² |
| 19 rue du Chirot | 103 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 151 €/m² |
| 1 place du Courtiol | 90 m² | 4 | 133 500 € | juin 2025 | 1 483 €/m² |
| 8 impasse de la Barrière | 91 m² | 4 | 252 870 € | octobre 2024 | 3 460 €/m² |
| 6 rue de la Poste | 106 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2021 | 4 773 €/m² |
| 21 rue du Chirot | 106 m² | 4 | 152 350 € | avril 2021 | 2 203 €/m² |
| 3 bis avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 223 500 € | mai 2022 | 2 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 688 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parent, une maison de moins de 70 m² se vend 2 335 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 006 €/m², soit 132 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Parent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Chabonnat | maison | 136 m² | 4 | 1 784 m² | 320 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 16 rue des Écoles | maison | 120 m² | 5 | 675 m² | 212 000 € | 1 767 | décembre 2025 |
| 6 lotissement le Clos du Roc | maison | 135 m² | 7 | 442 m² | 195 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 1 place du Courtiol | maison | 90 m² | 4 | 256 m² | 133 500 € | 1 483 | juin 2025 |
| 6 allée de l'Anneau | maison | 90 m² | 6 | 1 394 m² | 170 300 € | 1 892 | mai 2025 |
| 7 lotissement le Clos du Roc | maison | 112 m² | 6 | 600 m² | 189 000 € | 1 688 | mars 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 413 m² | 127 500 € | 2 125 | février 2025 |
| 5 rue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 417 m² | 128 000 € | 1 707 | janvier 2025 |
| 3 Les Bogers | maison | 64 m² | 4 | 510 m² | 142 000 € | 2 219 | novembre 2024 |
| 8 impasse de la Barrière | maison | 91 m² | 4 | 1 427 m² | 252 870 € | 2 779 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Poste | maison | 124 m² | 4 | 285 m² | 115 000 € | 927 | août 2024 |
| 9 rue des Écoles | maison | 112 m² | 6 | 1 284 m² | 153 460 € | 1 370 | août 2024 |
| 2 rue de l'Arcade | maison | 56 m² | 3 | 141 m² | 182 050 € | 3 251 | juin 2024 |
| 5227 allée de l'Anneau | maison | 94 m² | 3 | 442 m² | 130 000 € | 1 383 | avril 2024 |
| 10 rue de la Varenne | maison | 112 m² | 7 | 793 m² | 134 000 € | 1 196 | avril 2024 |
| 8 lotissement le Clos du Roc | maison | 86 m² | 4 | 415 m² | 120 000 € | 1 395 | avril 2024 |
| 5 rue de Loche | maison | 150 m² | 6 | 610 m² | 120 000 € | 800 | avril 2024 |
| 2 lotissement le Clos du Roc | maison | 86 m² | 4 | 156 m² | 150 000 € | 1 744 | février 2024 |
| 3 lotissement les Chabons | maison | 107 m² | 5 | 1 284 m² | 235 400 € | 2 200 | janvier 2024 |
| 8 rue des Lilas | maison | 97 m² | 2 | 90 m² | 127 800 € | 1 318 | novembre 2023 |
| 16 route de Vic-le-Comte | maison | 83 m² | 3 | 975 m² | 163 600 € | 1 971 | octobre 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 40 m² | 1 | 50 m² | 79 050 € | 1 976 | septembre 2023 |
| 5575 rue du Chirot | maison | 102 m² | 4 | 787 m² | 227 000 € | 2 225 | septembre 2023 |
| 11 rue du Quaire | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 50 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 8 rue du Chirot | maison | 130 m² | 3 | 491 m² | 116 350 € | 895 | juillet 2023 |
| 5 impasse de la Barrière | maison | 102 m² | 4 | 608 m² | 120 000 € | 1 176 | juin 2023 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 375 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2023 |
| 5 place du Quaire | maison | 87 m² | 2 | 271 m² | 220 000 € | 2 529 | mai 2023 |
| 5150 chemin de l'Ane | maison | 103 m² | 4 | 327 m² | 255 800 € | 2 483 | mai 2023 |
| 12 avenue de la Libération | maison | 67 m² | 4 | 557 m² | 100 000 € | 1 493 | mars 2023 |
| 6 ter rue de la Varenne | maison | 159 m² | 5 | 903 m² | 402 350 € | 2 531 | mars 2023 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 20 m² | 2 | 522 m² | 95 000 € | 4 750 | février 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 191 m² | 165 000 € | 1 650 | février 2023 |
| 8 rue du Buisson | maison | 85 m² | 3 | 577 m² | 283 850 € | 3 339 | janvier 2023 |
| 7 rue du Quaire | maison | 53 m² | 3 | 50 m² | 129 900 € | 2 451 | août 2022 |
| 8 chemin de l'Ane | maison | 74 m² | 3 | 649 m² | 208 000 € | 2 811 | juin 2022 |
| 3 bis avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 258 m² | 223 500 € | 2 483 | mai 2022 |
| 9 Les Bogers | maison | 63 m² | 4 | 545 m² | 187 855 € | 2 982 | mai 2022 |
| 16 route de Vic-le-Comte | maison | 83 m² | 3 | 94 m² | 72 000 € | 867 | mars 2022 |
| 19 rue du Chirot | maison | 103 m² | 4 | 646 m² | 125 000 € | 1 214 | mars 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 75 m² | 150 700 € | 1 159 | mars 2022 |
| 7 rue du Buisson | maison | 122 m² | 5 | 725 m² | 98 800 € | 810 | février 2022 |
| 2 rue de l'Arcade | maison | 56 m² | 3 | 141 m² | 155 500 € | 2 777 | décembre 2021 |
| 8 rue du Quaire | maison | 170 m² | 7 | 122 m² | 190 900 € | 1 123 | novembre 2021 |
| 10 rue du Quaire | maison | 150 m² | 5 | 226 m² | 70 000 € | 467 | octobre 2021 |
| 3 rue du Chirot | maison | 70 m² | 3 | 121 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Poste | maison | 106 m² | 4 | 1 202 m² | 330 000 € | 3 113 | octobre 2021 |
| 5141 rue des Lauriers | maison | 114 m² | 5 | 108 m² | 121 000 € | 1 061 | juillet 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 75 m² | 2 | 91 m² | 69 000 € | 920 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Pradat | maison | 80 m² | 4 | 418 m² | 254 200 € | 3 178 | juin 2021 |
| 5063 place du Quaire | maison | 123 m² | 6 | 80 m² | 92 040 € | 748 | juin 2021 |
| 6 rue des Frères Mirallès | maison | 59 m² | 4 | 266 m² | 116 700 € | 1 978 | mai 2021 |
| 21 rue du Chirot | maison | 106 m² | 4 | 423 m² | 152 350 € | 1 437 | avril 2021 |
| 4 ter allée de l'Anneau | maison | 117 m² | 4 | 891 m² | 290 000 € | 2 479 | mars 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 191 m² | 108 850 € | 1 089 | février 2021 |
| 10 route de Vic-le-Comte | appartement | 97 m² | 3 | 171 800 € | 1 771 | janvier 2021 | |
| 1 impasse de la Butte | maison | 178 m² | 6 | 330 m² | 179 050 € | 1 006 | janvier 2021 |
Autour de Parent
Parent est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 2,0 km, plateau de Gergovie à 14 km, montagne de la Serre à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Parent appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Parent touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montpeyroux 2 285 €/m² 2,0 km
- Coudes 1 683 €/m² 2,3 km
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 2,7 km
- Yronde-et-Buron 1 590 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 7,4 km, 3 721 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 7,4 km, 2 373 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 7,5 km, 3 826 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 9,0 km, 15 115 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 10,2 km, 2 897 hab.
- Le Cendre 2 398 €/m² 10,6 km, 5 415 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline puy d'Ecouyat
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 7,4 km
- forêts bois de Cheix-Blanc à 6,2 km, bois de la Comté à 6,7 km
- montagnes puy Saint-Romain à 6,3 km, puy de Saint-Sandoux à 9,8 km
- rivières Pignols à 4,2 km, Les Assats à 7,2 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 2,4 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 832 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 971 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 395 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 737 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.