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Prix de l'immobilier à Plagnole
2 182€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Plagnole
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plagnole est la 189e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plagnole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 385 route de la Barthe | 98 m² | 4 | 284 400 € | novembre 2024 | 2 944 €/m² |
| 69 route de la Barthe | 96 m² | 4 | 76 000 € | février 2022 | 792 €/m² |
| 821 route de Forgues | 94 m² | 4 | 206 050 € | mars 2025 | 2 158 €/m² |
| 821 route de Forgues | 94 m² | 4 | 216 000 € | février 2022 | 2 298 €/m² |
| 1481 route de Savères | 85 m² | 4 | 228 260 € | mars 2024 | 2 724 €/m² |
| 59 route de la Barthe | 90 m² | 3 | 120 000 € | mars 2023 | 1 272 €/m² |
| 290 route de Savères | 89 m² | 3 | 234 850 € | novembre 2025 | 2 598 €/m² |
| 10 route de l'Isle en Dodon | 119 m² | 5 | 415 347 € | juillet 2022 | 3 490 €/m² |
| 41 Vise | 135 m² | 4 | 239 000 € | juillet 2023 | 1 689 €/m² |
| 199 route de la Barthe | 80 m² | 3 | 165 300 € | décembre 2022 | 2 066 €/m² |
| 270 route de Savères | 140 m² | 4 | 99 000 € | avril 2025 | 696 €/m² |
| 535 route de Forgues | 150 m² | 3 | 379 950 € | mai 2022 | 2 533 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 773 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Plagnole depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 route de Savères | maison | 89 m² | 3 | 1 618 m² | 234 850 € | 2 639 | novembre 2025 |
| 1350 vieille Route de Rieumes | maison | 250 m² | 5 | 286 000 € | 1 144 | juin 2025 | |
| 270 route de Savères | maison | 140 m² | 4 | 4 340 m² | 99 000 € | 707 | avril 2025 |
| 821 route de Forgues | maison | 94 m² | 4 | 1 445 m² | 206 050 € | 2 192 | mars 2025 |
| 385 route de la Barthe | maison | 98 m² | 4 | 1 069 m² | 284 400 € | 2 902 | novembre 2024 |
| 1481 route de Savères | maison | 85 m² | 4 | 195 m² | 228 260 € | 2 685 | mars 2024 |
| 41 Vise | maison | 135 m² | 4 | 17 023 m² | 239 000 € | 1 770 | juillet 2023 |
| 59 route de la Barthe | maison | 90 m² | 3 | 759 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 199 route de la Barthe | maison | 80 m² | 3 | 2 233 m² | 165 300 € | 2 066 | décembre 2022 |
| 10 route de l'Isle en Dodon | maison | 119 m² | 5 | 2 574 m² | 415 347 € | 3 490 | juillet 2022 |
| 156 route de Savères | maison | 225 m² | 7 | 19 995 m² | 399 000 € | 1 773 | juillet 2022 |
| 535 route de Forgues | maison | 150 m² | 3 | 10 959 m² | 379 950 € | 2 533 | mai 2022 |
| 821 route de Forgues | maison | 94 m² | 4 | 1 445 m² | 216 000 € | 2 298 | février 2022 |
| 69 route de la Barthe | maison | 96 m² | 4 | 619 m² | 76 000 € | 792 | février 2022 |
Autour de Plagnole
Plagnole est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Plagnole appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Plagnole touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rieumes 1 847 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Monès, Forgues, Lautignac, Le Pin-Murelet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plagnole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Foy-de-Peyrolières 2 338 €/m² 8,9 km, 2 088 hab.
- Bérat 2 336 €/m² 9,2 km, 3 087 hab.
- Lherm 1 933 €/m² 12,9 km, 3 880 hab.
- Longages 1 957 €/m² 12,9 km, 3 392 hab.
- Lavernose-Lacasse 2 171 €/m² 14,0 km, 3 798 hab.
- Samatan Gers 1 997 €/m² 14,6 km, 2 517 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rieumes à 2,3 km
- rivières Lieuze à 6,1 km, Espienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.