Les découpages autour de Poix-Terron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poix-Terron est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poix-Terron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Vieille Route | 93 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2025 | 2 431 €/m² |
| 15 bis grande Rue | 94 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 352 €/m² |
| 10 rue de la Vieille Route | 93 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2023 | 2 362 €/m² |
| 14 rue de la Gare | 95 m² | 4 | 105 000 € | avril 2021 | 1 164 €/m² |
| 3 route de Montigny | 91 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 028 €/m² |
| 26 rue de Terron | 109 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 255 €/m² |
| 42 grande Rue | 97 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 189 €/m² |
| 7 rue de Terron | 108 m² | 4 | 48 000 € | mai 2022 | 706 €/m² |
| 100 grande Rue | 100 m² | 5 | 60 000 € | mai 2023 | 679 €/m² |
| 75 grande Rue | 92 m² | 5 | 110 000 € | mai 2022 | 1 815 €/m² |
| 14 grande Rue | 83 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2021 | 2 025 €/m² |
| 5340 rue de Goyau | 88 m² | 5 | 145 000 € | mai 2023 | 1 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 284 €/m² et 1 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poix-Terron, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 651 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 840 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poix-Terron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poix-Terron
- Combien coûte le mètre carré à Poix-Terron ?
- Le prix médian à Poix-Terron est de 1 440 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 284 €/m² et 1 803 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poix-Terron ?
- Les maisons vendues à Poix-Terron ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Poix-Terron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Vieille Route | maison | 93 m² | 4 | 950 m² | 230 000 € | 2 473 | décembre 2025 |
| 8 rue de Terron | maison | 190 m² | 6 | 745 m² | 100 000 € | 526 | novembre 2025 |
| 26 rue de Terron | maison | 109 m² | 4 | 884 m² | 140 000 € | 1 284 | juin 2025 |
| 15 rue de Terron | maison | 71 m² | 4 | 863 m² | 128 000 € | 1 803 | mars 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 116 m² | 6 | 1 181 m² | 167 000 € | 1 440 | février 2025 |
| 41 rue de Terron | maison | 78 m² | 4 | 470 m² | 166 860 € | 2 139 | décembre 2024 |
| 4 route de Touligny | maison | 119 m² | 5 | 445 m² | 201 000 € | 1 689 | août 2024 |
| 15 rue de Terron | maison | 71 m² | 4 | 863 m² | 110 000 € | 1 549 | avril 2024 |
| 51 grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 334 m² | 150 000 € | 3 571 | mars 2024 |
| 68 bis grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 94 m² | 105 000 € | 875 | février 2024 |
| 3 route de Montigny | maison | 91 m² | 4 | 712 m² | 90 000 € | 989 | décembre 2023 |
| 15 bis grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 546 m² | 120 000 € | 1 277 | décembre 2023 |
| 106 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 541 m² | 90 000 € | 1 452 | décembre 2023 |
| 13 place de la Mairie | maison | 134 m² | 4 | 121 m² | 108 000 € | 806 | août 2023 |
| 3 ruelle de Terron | maison | 84 m² | 3 | 965 m² | 210 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 1 Champ Rose | maison | 124 m² | 5 | 1 028 m² | 252 500 € | 2 036 | juin 2023 |
| 4 rue de Goyau | maison | 114 m² | 4 | 224 m² | 88 000 € | 772 | juin 2023 |
| 100 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 172 m² | 60 000 € | 600 | mai 2023 |
| 5340 rue de Goyau | maison | 88 m² | 5 | 245 m² | 145 000 € | 1 648 | mai 2023 |
| 10 rue de la Vieille Route | maison | 93 m² | 4 | 950 m² | 212 000 € | 2 280 | janvier 2023 |
| 1 chemin des Cômes | maison | 68 m² | 3 | 648 m² | 84 800 € | 1 247 | décembre 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 116 m² | 6 | 1 181 m² | 85 000 € | 733 | décembre 2022 |
| 9 route de Touligny | maison | 73 m² | 3 | 683 m² | 95 000 € | 1 301 | octobre 2022 |
| 10 route de Montigny | maison | 69 m² | 3 | 723 m² | 113 500 € | 1 645 | octobre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 97 m² | 3 | 220 m² | 75 000 € | 773 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Vieille Route | maison | 150 m² | 5 | 1 337 m² | 186 000 € | 1 240 | juillet 2022 |
| 2 rue du Pré Waguet | maison | 73 m² | 3 | 97 m² | 40 000 € | 548 | juin 2022 |
| 7 rue de Terron | maison | 108 m² | 4 | 190 m² | 48 000 € | 444 | mai 2022 |
| 75 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 189 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2022 |
| 78 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 279 m² | 85 000 € | 773 | mai 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 86 m² | 5 | 183 m² | 130 830 € | 1 521 | décembre 2021 |
| 34 grande Rue | maison | 174 m² | 6 | 584 m² | 144 000 € | 828 | décembre 2021 |
| 39 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 807 m² | 148 000 € | 1 310 | août 2021 |
| 5328 rue de Terron | maison | 78 m² | 4 | 470 m² | 129 000 € | 1 654 | juillet 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 1 069 m² | 146 000 € | 1 759 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 130 m² | 5 | 407 m² | 97 000 € | 746 | juin 2021 |
| 14 rue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 1 749 m² | 105 000 € | 1 105 | avril 2021 |
| 7 place de la Mairie | maison | 105 m² | 5 | 90 m² | 55 000 € | 524 | janvier 2021 |
Autour de Poix-Terron
Poix-Terron est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
L'aire dont elle dépend
Poix-Terron appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Poix-Terron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Horgne, Villers-sur-le-Mont, Montigny-sur-Vence, Yvernaumont, Singly, Mazerny, Baâlons, Touligny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poix-Terron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 12,7 km, 2 249 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 12,9 km, 3 615 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 15,5 km, 2 732 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 16,1 km, 45 560 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 19,5 km, 3 518 hab.
- Sedan 869 €/m² 20,5 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 175 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Froidmont à 11 km
- rivières Vence à 11 km, Thin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Poix-Terron ?
Les maisons vendues à Poix-Terron ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 8 |
| 2022 | 984 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 364 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 440 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.