Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Prompsat

1 774€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 224 2 247 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Prompsat

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prompsat est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Prompsat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 380 m² de terrain

111 000 € à 159 500 €

médiane des comparables 150 500 €, soit 1 671 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Prompsat, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de la Source 91 m² 4 161 400 € juillet 2021 1 774 €/m²
2 bis rue Saint-Martin 91 m² 5 210 950 € septembre 2022 1 993 €/m²
7 bis rue du Chancet - Chirat 88 m² 3 60 000 € octobre 2022 586 €/m²
5 rue du Château - Chirat 75 m² 4 152 170 € août 2024 1 671 €/m²
17 rue des Chenebières 80 m² 3 127 000 € décembre 2024 1 307 €/m²
9 ter rue du Château - Chirat 72 m² 4 88 150 € juin 2021 1 224 €/m²
32 rue Étienne Clémentel 120 m² 4 269 650 € juin 2021 2 247 €/m²
12 bis rue de la Fondette 123 m² 4 176 725 € avril 2022 1 235 €/m²
7 rue du Chancet - Chirat 124 m² 5 267 000 € juin 2025 1 730 €/m²
18 rue des Cantes - Chirat 139 m² 6 285 600 € décembre 2025 1 651 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 224 €/m² et 2 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Prompsat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue du Château - Chirat maison 35 m² 2 132 m² 125 000 € 3 571 décembre 2025
18 rue des Cantes - Chirat maison 139 m² 6 936 m² 285 600 € 2 055 décembre 2025
20 bis rue Étienne Clémentel maison 165 m² 5 259 m² 174 600 € 1 058 juin 2025
7 rue du Chancet - Chirat maison 124 m² 5 1 260 m² 267 000 € 2 153 juin 2025
17 rue des Chenebières maison 80 m² 3 95 m² 127 000 € 1 588 décembre 2024
11 rue du Château - Chirat maison 48 m² 2 567 m² 40 000 € 833 décembre 2024
5 rue du Château - Chirat maison 75 m² 4 152 m² 152 170 € 2 029 août 2024
1 rue du Chancet - Chirat maison 19 m² 1 338 m² 43 000 € 2 263 février 2024
24 bis rue Étienne Clémentel maison 28 m² 1 139 m² 80 000 € 2 857 septembre 2023
7 bis rue du Chancet - Chirat maison 88 m² 3 783 m² 60 000 € 682 octobre 2022
2 bis rue Saint-Martin maison 91 m² 5 1 082 m² 210 950 € 2 318 septembre 2022
12 bis rue de la Fondette maison 123 m² 4 992 m² 176 725 € 1 437 avril 2022
13 rue du Château - Chirat maison 35 m² 2 132 m² 120 000 € 3 429 octobre 2021
2 rue de la Source maison 91 m² 4 111 m² 161 400 € 1 774 juillet 2021
32 rue Étienne Clémentel maison 120 m² 4 378 m² 269 650 € 2 247 juin 2021
9 ter rue du Château - Chirat maison 72 m² 4 398 m² 88 150 € 1 224 juin 2021
36 rue Étienne Clémentel maison 180 m² 7 524 m² 190 000 € 1 056 janvier 2021

Autour de Prompsat

Prompsat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 16 km, chaîne des Puys à 20 km, Massif central à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Prompsat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Prompsat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prompsat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 4,1 km, 2 110 hab.
  • Combronde 1 663 €/m² 4,8 km, 2 138 hab.
  • Mozac 2 386 €/m² 6,1 km, 3 957 hab.
  • Riom 1 751 €/m² 7,4 km, 18 820 hab.
  • Volvic 1 862 €/m² 9,7 km, 4 883 hab.
  • Châteaugay 2 346 €/m² 10,5 km, 3 189 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 8,9 km
  • col de la Nugère à 12 km
  • lac gour de Tazenat à 7,1 km
  • montagnes puy de Chalard à 7,4 km, puy de Paugnat à 10 km
  • rivière Chambaron à 6,0 km
  • site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 10 km
  • vallée de Sans-Souci à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.