Les découpages autour de Rosoy-en-Multien
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosoy-en-Multien est la 1086e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rosoy-en-Multien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Bout de la Ville | 98 m² | 4 | 228 800 € | avril 2025 | 2 335 €/m² |
| 1 impasse du Fond des Forets | 100 m² | 4 | 230 000 € | août 2024 | 2 150 €/m² |
| 6 impasse de la Cornue | 92 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2021 | 1 894 €/m² |
| 18 rue du Bout de la Ville | 104 m² | 4 | 240 000 € | avril 2022 | 1 732 €/m² |
| 4 bis voie Communale Pave de la Cornue | 104 m² | 4 | 310 000 € | mars 2022 | 2 236 €/m² |
| 8 voie Communale Pave de la Cornue | 104 m² | 5 | 190 000 € | février 2025 | 1 827 €/m² |
| 1 rue du Bout de la Ville | 85 m² | 4 | 210 000 € | mars 2021 | 2 152 €/m² |
| 23 grande Rue | 88 m² | 3 | 115 000 € | août 2024 | 1 218 €/m² |
| 3 rue du Bout de la Ville | 108 m² | 4 | 288 000 € | janvier 2021 | 2 323 €/m² |
| 23 grande Rue | 88 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2023 | 895 €/m² |
| 19 grande Rue | 112 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 1 609 €/m² |
| 8 rue du Bout de la Ville | 89 m² | 3 | 282 000 € | mai 2022 | 2 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 3 662 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosoy-en-Multien, une maison de moins de 70 m² se vend 3 676 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 369 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosoy-en-Multien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rosoy-en-Multien
- Combien coûte le mètre carré à Rosoy-en-Multien ?
- Le prix médian à Rosoy-en-Multien est de 2 264 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 827 €/m² et 3 662 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rosoy-en-Multien ?
- Les maisons vendues à Rosoy-en-Multien ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Rosoy-en-Multien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 412 m² | 164 000 € | 1 378 | septembre 2025 |
| 2 route de May | maison | 98 m² | 6 | 580 m² | 215 000 € | 2 194 | juillet 2025 |
| 59 bis grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 750 m² | 238 000 € | 3 662 | juillet 2025 |
| 1 impasse de la Cornue | maison | 83 m² | 5 | 665 m² | 238 000 € | 2 867 | mai 2025 |
| 7 impasse de la Cornue | maison | 42 m² | 3 | 635 m² | 155 000 € | 3 690 | avril 2025 |
| 5 route de May | maison | 74 m² | 4 | 800 m² | 112 500 € | 1 520 | avril 2025 |
| 19 rue du Bout de la Ville | maison | 98 m² | 4 | 639 m² | 228 800 € | 2 335 | avril 2025 |
| 8 voie Communale Pave de la Cornue | maison | 104 m² | 5 | 585 m² | 190 000 € | 1 827 | février 2025 |
| 6 route de Rouvres | maison | 77 m² | 5 | 500 m² | 209 000 € | 2 714 | octobre 2024 |
| 22 ter grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 699 m² | 273 600 € | 4 560 | octobre 2024 |
| 1 impasse du Fond des Forets | maison | 100 m² | 4 | 609 m² | 230 000 € | 2 300 | août 2024 |
| 10 rue du Bout de la Ville | maison | 129 m² | 4 | 537 m² | 312 500 € | 2 422 | août 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 1 271 m² | 115 000 € | 1 307 | août 2024 |
| 13 bis voie Communale Pave de la Cornue | maison | 114 m² | 5 | 564 m² | 303 000 € | 2 658 | mai 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 412 m² | 162 500 € | 1 366 | février 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 994 m² | 80 000 € | 909 | juillet 2023 |
| 2 impasse de la Cornue | maison | 76 m² | 4 | 602 m² | 230 000 € | 3 026 | mars 2023 |
| 22 rue du Bout de la Ville | maison | 120 m² | 5 | 801 m² | 315 000 € | 2 625 | décembre 2022 |
| 14 voie Communale Pave de la Cornue | maison | 88 m² | 6 | 1 039 m² | 328 000 € | 3 727 | août 2022 |
| 5 route de May | maison | 74 m² | 4 | 800 m² | 245 000 € | 3 311 | juillet 2022 |
| 1 bis rue du Moulin | maison | 129 m² | 5 | 539 m² | 405 000 € | 3 140 | juillet 2022 |
| 1 voie Communale Pave de la Cornue | maison | 108 m² | 5 | 1 092 m² | 330 000 € | 3 056 | juillet 2022 |
| 10 rue du Bout de la Ville | maison | 129 m² | 4 | 537 m² | 300 000 € | 2 326 | juin 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 209 m² | 240 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 8 rue du Bout de la Ville | maison | 89 m² | 3 | 516 m² | 282 000 € | 3 169 | mai 2022 |
| 18 rue du Bout de la Ville | maison | 104 m² | 4 | 418 m² | 240 000 € | 2 308 | avril 2022 |
| 2 voie Communale Pave de la Cornue | maison | 115 m² | 3 | 373 m² | 229 000 € | 1 991 | mars 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 47 m² | 2 | 403 m² | 145 000 € | 3 085 | mars 2022 |
| 4 bis voie Communale Pave de la Cornue | maison | 104 m² | 4 | 773 m² | 310 000 € | 2 981 | mars 2022 |
| 3 ter rue de la Fontaine | maison | 96 m² | 6 | 1 141 m² | 285 000 € | 2 969 | décembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 260 m² | 152 975 € | 2 732 | décembre 2021 |
| 22 ter grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 699 m² | 274 600 € | 4 577 | novembre 2021 |
| 15 rue du Bout de la Ville | maison | 73 m² | 4 | 624 m² | 250 000 € | 3 425 | septembre 2021 |
| 1 impasse de la Cornue | maison | 83 m² | 5 | 665 m² | 210 000 € | 2 530 | juillet 2021 |
| 59 ter grande Rue | maison | 121 m² | 6 | 707 m² | 292 000 € | 2 413 | juillet 2021 |
| 6 rue du Bout de la Ville | maison | 143 m² | 7 | 541 m² | 304 000 € | 2 126 | juin 2021 |
| 1 rue du Bout de la Ville | maison | 85 m² | 4 | 840 m² | 210 000 € | 2 471 | mars 2021 |
| 6 impasse de la Cornue | maison | 92 m² | 4 | 670 m² | 200 000 € | 2 174 | janvier 2021 |
| 3 rue du Bout de la Ville | maison | 108 m² | 4 | 777 m² | 288 000 € | 2 667 | janvier 2021 |
Autour de Rosoy-en-Multien
Rosoy-en-Multien est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Rosoy-en-Multien appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Rosoy-en-Multien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouvres-en-Multien 2 281 €/m² 2,8 km
- Acy-en-Multien 2 217 €/m² 3,2 km
- May-en-Multien Seine-et-Marne 1 861 €/m² 3,9 km
- Boullarre 1 294 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Vincy-Manœuvre (Seine-et-Marne), Étavigny, Le Plessis-Placy (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosoy-en-Multien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 6,9 km, 3 627 hab.
- Varreddes Seine-et-Marne 2 856 €/m² 10,8 km, 2 167 hab.
- Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 12,9 km, 2 496 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 13,9 km, 4 258 hab.
- La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 14,2 km, 2 027 hab.
- Saint-Pathus Seine-et-Marne 2 951 €/m² 15,1 km, 6 479 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Grand-Voyeux à 11 km
- forêt bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 10 km
- rivières Gergogne à 4,7 km, Clignon à 6,5 km
- îles de la Cornaille à 9,4 km, aux Bœufs à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rosoy-en-Multien ?
Les maisons vendues à Rosoy-en-Multien ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 018 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 422 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 264 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.