Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-et-Marne / May-en-Multien

Prix de l'immobilier à May-en-Multien

1 861€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 605 2 536 10 ventes
Estimer un bien ici Les 45 ventes, une par une

Les découpages autour de May-en-Multien

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. May-en-Multien est la 1360e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à May-en-Multien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 410 m² de terrain

186 000 € à 220 000 €

médiane des comparables 193 000 €, soit 1 928 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de May-en-Multien, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue des Carrières 100 m² 5 187 000 € octobre 2025 1 870 €/m²
23 rue de la Fontaine aux Chiens 100 m² 5 220 000 € février 2025 2 200 €/m²
13 rue de la Fontaine aux Chiens 101 m² 5 272 000 € juillet 2024 1 845 €/m²
21 rue des Carrières 100 m² 5 189 500 € mars 2022 1 970 €/m²
13 rue de Crouy 98 m² 5 224 000 € août 2023 1 860 €/m²
15 rue du Moutier 100 m² 5 191 000 € octobre 2021 1 704 €/m²
6 rue du Pre Gault 90 m² 5 160 000 € avril 2025 1 778 €/m²
16 rue de la Fontaine aux Chiens 100 m² 6 258 702 € octobre 2022 2 690 €/m²
35 rue du Moutier 88 m² 5 208 500 € septembre 2023 1 928 €/m²
4 ruelle du Pressoir 90 m² 5 219 000 € août 2021 2 171 €/m²
18 rue de la Fontaine aux Chiens 88 m² 5 251 200 € juillet 2022 2 968 €/m²
3 rue de Crouy 94 m² 4 215 000 € janvier 2023 1 861 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 605 €/m² et 2 536 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à May-en-Multien, une maison de moins de 70 m² se vend 2 536 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 676 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à May-en-Multien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 536 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 645 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 286 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 452 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 676 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à May-en-Multien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
39 rue du Pre Gault appartement 60 m² 2 160 000 € 2 667 décembre 2025
2 rue de Glatigny maison 135 m² 7 259 m² 250 000 € 1 852 novembre 2025
23 rue du Moutier maison 80 m² 4 459 m² 217 500 € 2 719 novembre 2025
11 rue de la Fontaine aux Chiens maison 81 m² 4 309 m² 208 500 € 2 574 novembre 2025
21 rue des Carrières maison 100 m² 5 609 m² 187 000 € 1 870 octobre 2025
2 bis Cour de Glatigny maison 62 m² 3 846 m² 60 000 € 968 octobre 2025
50 rue de Soissons maison 161 m² 6 505 m² 179 000 € 1 112 septembre 2025
6 bis rue du Moutier maison 129 m² 4 441 m² 207 000 € 1 605 août 2025
28 bis rue de Glatigny maison 48 m² 3 183 m² 121 750 € 2 536 juillet 2025
6 rue du Pre Gault maison 90 m² 5 942 m² 160 000 € 1 778 avril 2025
23 rue de la Fontaine aux Chiens maison 100 m² 5 552 m² 220 000 € 2 200 février 2025
9001 Le Moulin de May maison 80 m² 1 985 m² 92 825 € 1 160 décembre 2024
2 bis Cour de l'Ancien Mail maison 77 m² 5 1 162 m² 213 300 € 2 770 décembre 2024
13 rue de la Fontaine aux Chiens maison 101 m² 5 517 m² 272 000 € 2 693 juillet 2024
10 rue de la Tête aux Loups maison 112 m² 4 522 m² 292 000 € 2 607 mai 2024
13 rue du Chanois maison 81 m² 4 263 m² 220 000 € 2 716 mars 2024
14 rue de Crouy maison 77 m² 5 409 m² 215 000 € 2 792 février 2024
28 bis rue de Glatigny maison 44 m² 3 162 m² 120 000 € 2 727 février 2024
8 rue de la Fontaine aux Chiens maison 109 m² 6 380 m² 269 600 € 2 473 octobre 2023
35 rue du Moutier maison 88 m² 5 100 m² 208 500 € 2 369 septembre 2023
13 rue de Crouy maison 98 m² 5 435 m² 224 000 € 2 286 août 2023
5 rue du Moutier maison 124 m² 5 580 m² 180 000 € 1 452 juin 2023
3 rue de Crouy maison 94 m² 4 236 m² 215 000 € 2 287 janvier 2023
16 rue de la Fontaine aux Chiens maison 100 m² 6 412 m² 258 702 € 2 587 octobre 2022
7 rue du Chat Qui Pêche maison 60 m² 3 3 950 m² 240 000 € 4 000 septembre 2022
6 Cour de Glatigny maison 106 m² 6 450 m² 300 000 € 2 830 août 2022
18 rue de la Fontaine aux Chiens maison 88 m² 5 100 m² 251 200 € 2 855 juillet 2022
6 bis rue de Soissons maison 170 m² 7 260 m² 272 385 € 1 602 juillet 2022
13 rue du Moutier maison 80 m² 5 150 m² 75 000 € 938 juillet 2022
35 rue du Général Leclerc maison 119 m² 4 3 983 m² 113 748 € 956 avril 2022
22 bis rue de Soissons maison 116 m² 7 557 m² 110 000 € 948 avril 2022
21 rue des Carrières maison 100 m² 5 405 m² 189 500 € 1 895 mars 2022
19 rue des Carrières maison 76 m² 4 842 m² 128 000 € 1 684 mars 2022
5 rue de la Fontaine aux Chiens maison 88 m² 5 524 m² 249 449 € 2 835 décembre 2021
3 rue du Chanois maison 141 m² 7 100 m² 311 000 € 2 206 octobre 2021
5 Cour d'Ourdain maison 152 m² 6 80 m² 168 000 € 1 105 octobre 2021
15 rue du Moutier maison 100 m² 5 272 m² 191 000 € 1 910 octobre 2021
4 ruelle du Pressoir maison 90 m² 5 364 m² 219 000 € 2 433 août 2021
6 Cour du Château maison 80 m² 4 322 m² 179 000 € 2 238 août 2021
12 rue de la Fontaine aux Chiens maison 124 m² 7 353 m² 136 700 € 1 102 juillet 2021
12 rue du Pre Gault maison 142 m² 4 860 m² 248 450 € 1 750 juin 2021
6 Cour Bluteau maison 45 m² 3 145 m² 32 000 € 711 juin 2021
37 rue du Moutier maison 147 m² 4 545 m² 289 000 € 1 966 juin 2021
28 bis rue de Glatigny maison 44 m² 3 162 m² 105 000 € 2 386 mars 2021
28 bis rue de Glatigny maison 47 m² 3 62 m² 120 000 € 2 553 février 2021

Autour de May-en-Multien

May-en-Multien est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 34 km.

L'aire dont elle dépend

May-en-Multien appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

May-en-Multien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Plessis-Placy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de May-en-Multien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Varreddes 2 856 €/m² 10,1 km, 2 167 hab.
  • Trilport 2 970 €/m² 13,1 km, 5 146 hab.
  • La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 14,4 km, 2 027 hab.
  • La Ferté-sous-Jouarre 2 529 €/m² 14,8 km, 10 254 hab.
  • Crégy-lès-Meaux 2 876 €/m² 15,2 km, 5 446 hab.
  • Meaux 3 050 €/m² 15,3 km, 56 905 hab.

Le bord de l'eau est à 33 km : Butte aux Gens d'Armes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 233 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Gergogne

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du Grand-Voyeux à 9,0 km
  • forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,7 km, bois de Meaux à 12 km
  • forêt domaniale forêt de Montceaux à 12 km
  • rivières Ourcq à 6,2 km, Clignon à 6,4 km
  • site Natura 2000 Bois des réserves, des usages et de Montgé à 8,4 km
  • îles de la Cornaille à 6,6 km, aux Bœufs à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 086 €/m² 12
2022 1 790 €/m² 10
2023 2 287 €/m² 5
2024 2 716 €/m² 7
2025 1 861 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.