Les découpages autour de Rouvroy-sur-Audry
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rouvroy-sur-Audry est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rouvroy-sur-Audry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin du Breuil | 89 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 331 €/m² |
| 191 rue du Grand Jardin | 94 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 571 €/m² |
| 61 rue des Marronniers | 100 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2023 | 550 €/m² |
| 144 chemin du Glaidon | 93 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 1 121 €/m² |
| 105 rue du Pave | 94 m² | 5 | 100 600 € | octobre 2024 | 1 182 €/m² |
| 4 chemin du Breuil | 100 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 1 887 €/m² |
| 378 grande Rue | 100 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2021 | 635 €/m² |
| 5164 Le Paquis | 89 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 518 €/m² |
| 44 rue du Grand Jardin | 80 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 2 408 €/m² |
| 298 rue de la Pelle | 77 m² | 4 | 204 600 € | octobre 2023 | 1 804 €/m² |
| 132 chemin du Breuil | 118 m² | 4 | 197 100 € | mai 2023 | 1 127 €/m² |
| 258 grande Rue | 82 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2024 | 2 313 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 009 €/m² et 1 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouvroy-sur-Audry, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 191 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 979 €/m², soit 124 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rouvroy-sur-Audry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rouvroy-sur-Audry
- Combien coûte le mètre carré à Rouvroy-sur-Audry ?
- Le prix médian à Rouvroy-sur-Audry est de 1 127 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 009 €/m² et 1 978 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rouvroy-sur-Audry ?
- Les maisons vendues à Rouvroy-sur-Audry ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Rouvroy-sur-Audry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue de l'Enclos | maison | 143 m² | 4 | 1 224 m² | 167 000 € | 1 168 | décembre 2025 |
| 24 chemin du Breuil | maison | 89 m² | 4 | 1 043 m² | 210 000 € | 2 360 | novembre 2025 |
| 278 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 353 m² | 46 000 € | 885 | octobre 2025 |
| 5090 Chef Lieu | maison | 127 m² | 4 | 258 m² | 138 000 € | 1 087 | septembre 2025 |
| 330 route de Servion | maison | 71 m² | 4 | 808 m² | 140 420 € | 1 978 | août 2025 |
| 213 chemin du Breuil | maison | 114 m² | 5 | 663 m² | 115 000 € | 1 009 | juillet 2025 |
| 258 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 796 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2024 |
| 728 rue de la Vallée | maison | 116 m² | 6 | 561 m² | 24 900 € | 215 | octobre 2024 |
| 105 rue du Pave | maison | 94 m² | 5 | 337 m² | 100 600 € | 1 070 | octobre 2024 |
| 73 rue des Marronniers | maison | 116 m² | 6 | 819 m² | 110 000 € | 948 | juin 2024 |
| 485 rue de la Vallée | maison | 60 m² | 3 | 788 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2024 |
| 33 rue de l'Enclos | maison | 65 m² | 3 | 203 m² | 165 000 € | 2 538 | novembre 2023 |
| 61 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 4 | 462 m² | 78 000 € | 780 | octobre 2023 |
| 298 rue de la Pelle | maison | 77 m² | 4 | 683 m² | 204 600 € | 2 657 | octobre 2023 |
| 132 chemin du Breuil | maison | 118 m² | 4 | 802 m² | 197 100 € | 1 670 | mai 2023 |
| 95 grande Rue | maison | 158 m² | 6 | 1 639 m² | 80 000 € | 506 | mars 2023 |
| 77 rue de Sonru | maison | 65 m² | 3 | 561 m² | 115 000 € | 1 769 | septembre 2022 |
| 330 route de Servion | maison | 71 m² | 4 | 808 m² | 160 000 € | 2 254 | juillet 2022 |
| 44 rue du Grand Jardin | maison | 80 m² | 4 | 683 m² | 175 000 € | 2 188 | juillet 2022 |
| 5188 Chef Lieu | maison | 76 m² | 4 | 2 500 m² | 116 000 € | 1 526 | avril 2022 |
| 5 route de Servion | maison | 110 m² | 5 | 378 m² | 32 000 € | 291 | décembre 2021 |
| 5164 Le Paquis | maison | 89 m² | 4 | 486 m² | 145 000 € | 1 629 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Vallée | maison | 207 m² | 4 | 872 m² | 125 000 € | 604 | novembre 2021 |
| 5025 Les Marais | maison | 142 m² | 3 | 1 308 m² | 209 500 € | 1 475 | octobre 2021 |
| 144 chemin du Glaidon | maison | 93 m² | 4 | 855 m² | 115 000 € | 1 237 | juillet 2021 |
| 191 rue du Grand Jardin | maison | 94 m² | 4 | 603 m² | 160 000 € | 1 702 | juin 2021 |
| 4 chemin du Breuil | maison | 100 m² | 4 | 1 076 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2021 |
| 165 grande Rue | maison | 259 m² | 7 | 1 689 m² | 276 000 € | 1 066 | mars 2021 |
| 378 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 731 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2021 |
Autour de Rouvroy-sur-Audry
Rouvroy-sur-Audry est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Rouvroy-sur-Audry appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Rouvroy-sur-Audry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : L'Échelle, Vaux-Villaine, Neufmaison, Remilly-les-Pothées, Murtin-et-Bogny, Le Châtelet-sur-Sormonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouvroy-sur-Audry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rocroi 1 530 €/m² 16,3 km, 2 270 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 16,6 km, 45 560 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 18,6 km, 5 523 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 18,9 km, 3 615 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 19,6 km, 4 889 hab.
- Revin 957 €/m² 21,6 km, 5 716 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 12 km
- forêts du Hailly à 5,1 km, de Froidmont à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rouvroy-sur-Audry ?
Les maisons vendues à Rouvroy-sur-Audry ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 670 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 070 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 127 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.