Les découpages autour de Saint-Aubin
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue des Perrières | 120 m² | 4 | 30 000 € | mai 2023 | 269 €/m² |
| 7 route Nationale 6 | 139 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2025 | 1 906 €/m² |
| 10 rue de la Châtenière | 120 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2021 | 2 254 €/m² |
| 6 rue du Château | 128 m² | 5 | 180 000 € | mars 2023 | 1 516 €/m² |
| 6 rue du Château | 128 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 263 €/m² |
| 15 rue des Perrières | 130 m² | 5 | 335 000 € | septembre 2021 | 3 242 €/m² |
| 34 rue des Perrières | 143 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2022 | 2 017 €/m² |
| 36 rue de la Châtenière | 89 m² | 3 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 483 €/m² |
| 16 rue des Lavières | 80 m² | 4 | 316 000 € | mars 2024 | 4 343 €/m² |
| 42 rue de la Châtenière | 83 m² | 4 | 159 000 € | février 2022 | 1 906 €/m² |
| 44 rue de la Châtenière | 150 m² | 6 | 356 785 € | octobre 2024 | 2 615 €/m² |
| 18 rue de la Châtenière | 85 m² | 5 | 130 000 € | mai 2025 | 1 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 632 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 599 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Aubin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route Nationale 6 | maison | 76 m² | 4 | 817 m² | 200 000 € | 2 632 | octobre 2025 |
| 36 rue de la Châtenière | maison | 89 m² | 3 | 1 191 m² | 310 000 € | 3 483 | septembre 2025 |
| 7 route Nationale 6 | maison | 139 m² | 4 | 3 053 m² | 265 000 € | 1 906 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Châtenière | maison | 85 m² | 5 | 583 m² | 130 000 € | 1 529 | mai 2025 |
| 2 rue de la Forêt | maison | 65 m² | 3 | 255 m² | 117 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 44 rue de la Châtenière | maison | 150 m² | 6 | 224 m² | 356 785 € | 2 379 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 46 m² | 3 | 259 m² | 80 000 € | 1 739 | juin 2024 |
| 16 rue des Lavières | maison | 80 m² | 4 | 680 m² | 316 000 € | 3 950 | mars 2024 |
| 36 rue des Perrières | maison | 120 m² | 4 | 663 m² | 30 000 € | 250 | mai 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 204 m² | 180 000 € | 1 406 | mars 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 603 m² | 150 000 € | 1 172 | mars 2023 |
| 44 rue des Perrières | maison | 240 m² | 5 | 682 m² | 220 000 € | 917 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Fontenotte | maison | 55 m² | 1 | 252 m² | 175 000 € | 3 182 | octobre 2022 |
| 34 rue des Perrières | maison | 143 m² | 5 | 198 m² | 290 000 € | 2 028 | juillet 2022 |
| 42 rue de la Châtenière | maison | 83 m² | 4 | 649 m² | 159 000 € | 1 916 | février 2022 |
| 19 rue des Perrières | maison | 57 m² | 4 | 50 m² | 95 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 15 rue des Perrières | maison | 130 m² | 5 | 2 909 m² | 335 000 € | 2 577 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Châtenière | maison | 120 m² | 3 | 317 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Aubin
Saint-Aubin est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 7,0 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 16 km, Val de Saône à 28 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Rochepot 1 758 €/m² 2,4 km
- Chassagne-Montrachet 1 294 €/m² 2,5 km
- Santenay 1 806 €/m² 3,7 km
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² 4,0 km
- Auxey-Duresses 1 741 €/m² 4,6 km
- Meursault 3 219 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 7,7 km, 5 350 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 13,3 km, 20 352 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 15,4 km, 2 168 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 17,5 km, 2 637 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 18,0 km, 2 566 hab.
- Châtenoy-le-Royal Saône-et-Loire 1 623 €/m² 19,5 km, 6 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vignoble Saint-aubin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 3,5 km
- montagnes mont de Sène à 4,5 km, mont Rome à 9,0 km
- vignoble Beaune à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 916 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 906 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.