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Prix de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
3 098€/m² pour un appartement, prix médian des 77 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Brice-sous-Forêt
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Brice-sous-Forêt est la 514e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Brice-sous-Forêt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 allée du Professeur Dubos | 65 m² | 3 | 192 400 € | novembre 2025 | 2 960 €/m² |
| 25 allée du Professeur Dubos | 65 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2025 | 3 308 €/m² |
| 6 allée du Professeur Dubos | 65 m² | 3 | 224 921 € | mars 2025 | 3 460 €/m² |
| 3 impasse Courbet | 65 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2025 | 3 538 €/m² |
| 5 allée Auguste Renoir | 65 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 769 €/m² |
| 29 allée du Professeur Dubos | 66 m² | 3 | 227 520 € | juin 2025 | 3 447 €/m² |
| 28 allée Paul Verlaine | 64 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 3 281 €/m² |
| 59 boulevard de la Gare | 64 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 969 €/m² |
| 14 allée du Professeur Dubos | 64 m² | 3 | 193 000 € | avril 2025 | 3 016 €/m² |
| 1 allée des Glycines | 67 m² | 3 | 182 000 € | décembre 2025 | 2 716 €/m² |
| 5 allée des Peupliers | 67 m² | 3 | 176 000 € | novembre 2025 | 2 627 €/m² |
| 4 allée des Glycines | 67 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 928 €/m² à 3 098 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 684 €/m² et 3 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Brice-sous-Forêt, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 397 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 305 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Brice-sous-Forêt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Brice-sous-Forêt
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Brice-sous-Forêt ?
- Le prix médian à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 098 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 684 €/m² et 3 656 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Brice-sous-Forêt ?
- la Chapelle Saint Nicolas, à 4 553 €/m². Le moins cher est la Mothe Hugot, à 2 876 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Brice-sous-Forêt ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Brice-sous-Forêt ?
- Les maisons vendues à Saint-Brice-sous-Forêt ont un terrain médian de 284 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Brice-sous-Forêt
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : la Chapelle Saint Nicolas à 4 553 €/m², la Mothe Hugot à 2 876 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Marlière 3 441 €/m² 144 ventes, 33 % de maisons
- la Mothe 3 529 €/m² 108 ventes, 31 % de maisons
- les Marais 3 691 €/m² 106 ventes, 31 % de maisons
- Mont de Veine 3 933 €/m² 85 ventes, 59 % de maisons
- la Mothe Hugot 2 876 €/m² 74 ventes, 55 % de maisons
- la Planchette 3 015 €/m² 60 ventes, 13 % de maisons
- Clos des Eglantiers 2 949 €/m² 52 ventes, 13 % de maisons
- Hameau de Grandchamp 3 276 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Marainval 4 350 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- l'Îsle 3 664 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- la Chapelle Saint Nicolas 4 553 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Saint-Brice-sous-Forêt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontaine des Noyers (8), Clos des Aulnes (7), les Deux Piliers (4), Clos Belle Angevine (3), Hameau du Vieux Puits (3), Clos Duchesse (2), Saint Brice (1), la Fosse Cardon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 451 €/m² 10 ventes
- section D 4 217 €/m² 8 ventes
- section AH 4 200 €/m² 77 ventes
- section C 3 735 €/m² 10 ventes
- section AE 3 526 €/m² 24 ventes
- section AM 3 506 €/m² 106 ventes
- section AC 3 485 €/m² 91 ventes
- section AD 3 462 €/m² 185 ventes
- section AB 3 333 €/m² 145 ventes
- section AN 2 943 €/m² 122 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Saint-Brice-sous-Forêt, 20 ont pu être situées, et 755 ventes sur 785 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 785 retenues à Saint-Brice-sous-Forêt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Paris | appartement | 66 m² | 4 | 219 000 € | 3 318 | décembre 2025 | |
| 83 rue de la Planchette | maison | 83 m² | 4 | 730 m² | 325 000 € | 3 916 | décembre 2025 |
| 1 rue Pasteur | appartement | 50 m² | 2 | 176 000 € | 3 520 | décembre 2025 | |
| 9001 rue des Marais | appartement | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Planchette | appartement | 41 m² | 2 | 192 000 € | 4 683 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Mésanges | maison | 86 m² | 4 | 89 m² | 330 400 € | 3 842 | décembre 2025 |
| 1 allée des Glycines | appartement | 67 m² | 3 | 182 000 € | 2 716 | décembre 2025 | |
| 6 clos des Aulnes | maison | 135 m² | 6 | 302 m² | 400 000 € | 2 963 | décembre 2025 |
| 1 rue Georges Clémenceau | maison | 59 m² | 3 | 305 m² | 325 000 € | 5 508 | décembre 2025 |
| 58 boulevard de la Gare | appartement | 61 m² | 3 | 193 000 € | 3 164 | novembre 2025 | |
| 16 allée Paul Claudel | maison | 106 m² | 4 | 286 m² | 385 000 € | 3 632 | novembre 2025 |
| 28 allée Paul Verlaine | appartement | 64 m² | 3 | 11 m² | 210 000 € | 3 281 | novembre 2025 |
| 29 allée du Professeur Dubos | appartement | 65 m² | 3 | 192 400 € | 2 960 | novembre 2025 | |
| 16 rue de Paris | appartement | 54 m² | 3 | 175 000 € | 3 241 | novembre 2025 | |
| 18 avenue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 558 m² | 468 000 € | 4 680 | novembre 2025 |
| 18 rue de Montmorency | appartement | 70 m² | 2 | 168 000 € | 2 400 | novembre 2025 | |
| 24 rue du Champ Gallois | maison | 118 m² | 6 | 438 m² | 415 000 € | 3 517 | novembre 2025 |
| 72 rue de Montmorency | maison | 49 m² | 4 | 294 m² | 132 500 € | 2 704 | novembre 2025 |
| 7 allée des Glycines | appartement | 79 m² | 4 | 168 000 € | 2 127 | novembre 2025 | |
| 5 allée des Peupliers | appartement | 67 m² | 3 | 176 000 € | 2 627 | novembre 2025 | |
| 78 rue de la Planchette | appartement | 51 m² | 2 | 158 000 € | 3 098 | octobre 2025 | |
| 53 allée Paul Verlaine | maison | 96 m² | 5 | 105 m² | 285 000 € | 2 969 | octobre 2025 |
| 61 avenue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 3 | 412 m² | 160 000 € | 3 077 | octobre 2025 |
| 78 rue de la Planchette | appartement | 91 m² | 4 | 243 000 € | 2 670 | octobre 2025 | |
| 22 allée Paul Verlaine | maison | 94 m² | 5 | 204 m² | 320 000 € | 3 404 | octobre 2025 |
| 2 allée des Renardeaux | appartement | 82 m² | 4 | 237 000 € | 2 890 | octobre 2025 | |
| 62 rue de Paris | appartement | 21 m² | 2 | 90 000 € | 4 286 | octobre 2025 | |
| 45 allée Arthur Rimbaud | appartement | 82 m² | 4 | 11 m² | 237 000 € | 2 890 | octobre 2025 |
| 19 avenue des Amandiers | maison | 106 m² | 5 | 119 m² | 283 000 € | 2 670 | octobre 2025 |
| 5 square Belle Épine | maison | 106 m² | 5 | 112 m² | 304 850 € | 2 876 | octobre 2025 |
| 2 A boulevard de la Gare | appartement | 75 m² | 5 | 175 000 € | 2 333 | octobre 2025 | |
| 58 bis rue de Paris | appartement | 33 m² | 2 | 122 000 € | 3 697 | octobre 2025 | |
| 38 rue de la Fraternité | maison | 92 m² | 4 | 728 m² | 300 000 € | 3 261 | octobre 2025 |
| 59 boulevard de la Gare | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | octobre 2025 | |
| 42 avenue du Général de Gaulle | appartement | 130 m² | 5 | 308 000 € | 2 369 | octobre 2025 | |
| 33 rue Juliette Récamier | maison | 103 m² | 4 | 201 m² | 389 000 € | 3 777 | septembre 2025 |
| 59 boulevard de la Gare | appartement | 79 m² | 4 | 319 000 € | 4 038 | septembre 2025 | |
| 12 allée du Professeur Dubos | appartement | 32 m² | 1 | 169 000 € | 5 281 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Myosotis | maison | 123 m² | 4 | 159 m² | 290 000 € | 2 358 | septembre 2025 |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 79 m² | 4 | 330 500 € | 4 184 | septembre 2025 | |
| 18 rue de Paris | appartement | 53 m² | 3 | 205 000 € | 3 868 | septembre 2025 | |
| 7 rue Béranger | maison | 47 m² | 2 | 262 m² | 324 100 € | 6 896 | septembre 2025 |
| 76 rue de la Planchette | appartement | 65 m² | 2 | 176 000 € | 2 708 | septembre 2025 | |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 55 m² | 3 | 200 000 € | 3 636 | septembre 2025 | |
| 58 rue Juliette Récamier | maison | 78 m² | 4 | 203 m² | 357 000 € | 4 577 | août 2025 |
| 50 avenue des Tilleuls | maison | 125 m² | 5 | 309 m² | 374 000 € | 2 992 | août 2025 |
| 34 rue Mauléon | maison | 127 m² | 4 | 512 m² | 325 000 € | 2 559 | août 2025 |
| 35 avenue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 906 m² | 440 000 € | 3 143 | août 2025 |
| 26 avenue des Amandiers | maison | 104 m² | 5 | 98 m² | 280 000 € | 2 692 | août 2025 |
| 15 avenue de Fontenelle | maison | 229 m² | 6 | 672 m² | 850 000 € | 3 712 | août 2025 |
| 9001 boulevard de la Gare | appartement | 67 m² | 4 | 210 000 € | 3 134 | juillet 2025 | |
| 5 rue de la Planchette | appartement | 60 m² | 3 | 222 300 € | 3 705 | juillet 2025 | |
| 36 hameau du Grandchamp | maison | 105 m² | 5 | 250 m² | 375 000 € | 3 571 | juillet 2025 |
| 16 rue Pierre Salvi | appartement | 64 m² | 4 | 120 000 € | 1 875 | juillet 2025 | |
| 18 rue Béranger | maison | 62 m² | 3 | 276 m² | 300 000 € | 4 839 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 76 m² | 4 | 241 000 € | 3 171 | juillet 2025 | |
| 59 rue de Paris | appartement | 54 m² | 2 | 157 900 € | 2 924 | juillet 2025 | |
| 4 allée des Glycines | appartement | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | juillet 2025 | |
| 12 allée Paul Claudel | maison | 122 m² | 5 | 282 m² | 497 360 € | 4 077 | juillet 2025 |
| 22 rue de Paris | appartement | 42 m² | 2 | 168 000 € | 4 000 | juillet 2025 | |
| 31 avenue des Tilleuls | maison | 196 m² | 6 | 821 m² | 830 000 € | 4 235 | juillet 2025 |
| 25 allée du Professeur Dubos | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | juillet 2025 | |
| 1 square Belle Épine | appartement | 87 m² | 4 | 188 000 € | 2 161 | juillet 2025 | |
| 40 rue de la Fraternité | maison | 127 m² | 5 | 295 m² | 426 000 € | 3 354 | juin 2025 |
| 29 allée du Professeur Dubos | appartement | 66 m² | 3 | 227 520 € | 3 447 | juin 2025 | |
| 7 allée Paul Cézanne | maison | 100 m² | 4 | 166 m² | 342 000 € | 3 420 | juin 2025 |
| 10 allée des Roses | maison | 104 m² | 5 | 143 m² | 299 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 78 rue de la Planchette | appartement | 65 m² | 2 | 176 000 € | 2 708 | juin 2025 | |
| 8 impasse Lise de Harme | maison | 101 m² | 4 | 222 m² | 315 000 € | 3 119 | juin 2025 |
| 16 hameau du Vieux Puits | maison | 106 m² | 5 | 277 m² | 394 000 € | 3 717 | juin 2025 |
| 23 avenue des Amandiers | appartement | 80 m² | 4 | 217 000 € | 2 713 | juin 2025 | |
| 12 allée du Professeur Dubos | appartement | 32 m² | 1 | 117 000 € | 3 656 | juin 2025 | |
| 4 allée André Gide | maison | 102 m² | 5 | 502 m² | 548 000 € | 5 373 | mai 2025 |
| 6 allée des Pins | appartement | 37 m² | 1 | 144 000 € | 3 892 | mai 2025 | |
| 4 bis chemin de Nézant | maison | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 | mai 2025 | |
| 32 allée du Professeur Dubos | appartement | 74 m² | 4 | 204 000 € | 2 757 | mai 2025 | |
| 78 rue de la Planchette | appartement | 65 m² | 2 | 198 000 € | 3 046 | mai 2025 | |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 25 m² | 1 | 133 500 € | 5 340 | mai 2025 | |
| 23 allée du Professeur Dubos | appartement | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 | mai 2025 | |
| 9001 boulevard de la Gare | appartement | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 | mai 2025 |
Autour de Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Brice-sous-Forêt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Brice-sous-Forêt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Piscop 3 560 €/m² 1,4 km
- Groslay 2 872 €/m² 2,1 km
- Montmorency 3 591 €/m² 2,1 km
- Sarcelles 1 964 €/m² 3,2 km
- Écouen 2 691 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Brice-sous-Forêt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domont 2 789 €/m² 3,2 km, 16 065 hab.
- Andilly 3 827 €/m² 3,2 km, 2 742 hab.
- Soisy-sous-Montmorency 3 171 €/m² 3,7 km, 18 008 hab.
- Deuil-la-Barre 3 419 €/m² 3,9 km, 23 099 hab.
- Montmagny 2 716 €/m² 4,0 km, 15 105 hab.
- Ézanville 3 000 €/m² 4,1 km, 9 858 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 6,3 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 8,1 km
- forêts d'Écouen à 2,6 km, de Montmorency à 4,9 km
- lacs d'Enghien à 4,9 km, des Chanteraines à 7,9 km
- presqu'île de Gennevilliers à 9,1 km
- rivières Petit Rosne à 5,8 km, Croult à 7,9 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Brice-sous-Forêt ?
- jan 7,3 %
- fév 9,7 %
- mars 8,4 %
- avr 7,5 %
- mai 7,5 %
- juin 10,3 %
- juil 11,6 %
- août 6,1 %
- sept 9,4 %
- oct 8,4 %
- nov 6,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Les maisons vendues à Saint-Brice-sous-Forêt ont un terrain médian de 284 m², mesuré sur 346 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 928 €/m² | 94 | 3 777 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 054 €/m² | 114 | 3 824 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 175 €/m² | 83 | 4 428 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 076 €/m² | 63 | 4 033 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 098 €/m² | 77 | 3 584 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.