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Prix de l'immobilier à Saint-Cannat
4 426€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Cannat
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cannat est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cannat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9062 chemin des Fumades | 95 m² | 4 | 392 750 € | août 2025 | 4 031 €/m² |
| 140 C rue Ancienne Voie Royale | 98 m² | 4 | 466 600 € | novembre 2025 | 4 760 €/m² |
| 5 Ancien Chemin de Lambesc | 92 m² | 4 | 508 570 € | juillet 2024 | 5 953 €/m² |
| 562 C chemin de Queyrelier | 96 m² | 4 | 695 700 € | octobre 2022 | 6 769 €/m² |
| 5754 Les Aires de Saint-Esteve | 92 m² | 4 | 417 360 € | décembre 2023 | 3 919 €/m² |
| 44 A impasse des Vignes | 89 m² | 4 | 663 750 € | janvier 2024 | 7 669 €/m² |
| 22 impasse du Rayol | 90 m² | 4 | 441 950 € | août 2023 | 4 626 €/m² |
| 5073 route d'Aix Rn7 | 105 m² | 4 | 429 890 € | juillet 2025 | 3 774 €/m² |
| 100 allée des Ferrages | 89 m² | 4 | 443 050 € | mars 2023 | 4 741 €/m² |
| 251 rue de la Saulaie | 106 m² | 4 | 494 450 € | juillet 2025 | 4 573 €/m² |
| 5476 Galinette | 85 m² | 4 | 367 300 € | septembre 2025 | 4 456 €/m² |
| 90 chemin de Queyrelier | 100 m² | 4 | 600 250 € | décembre 2022 | 5 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2025.
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 355 €/m² et 5 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cannat, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 987 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 870 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cannat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cannat
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cannat ?
- Le prix médian à Saint-Cannat est de 4 426 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 355 €/m² et 5 010 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Cannat ?
- le Rayol, à 4 547 €/m². Le moins cher est Sainte Marguerite, à 3 583 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Cannat ?
- En mars, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Cannat ?
- Les maisons vendues à Saint-Cannat ont un terrain médian de 413 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Cannat
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : le Rayol à 4 547 €/m², Sainte Marguerite à 3 583 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Marguerite 3 583 €/m² 67 ventes, 81 % de maisons
- Galinette 4 403 €/m² 44 ventes, 66 % de maisons
- le Rayol 4 547 €/m² 29 ventes, 45 % de maisons
- le Touron 3 874 €/m² 27 ventes, 52 % de maisons
- les Fumades 4 532 €/m² 24 ventes, 75 % de maisons
- les Ferrages 3 933 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Budeou 4 438 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Cannat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Aires de Saint-Esteve (7), Queyrelier (6), les Bouïres (3), Val Dernier (2), Vallon d'Abeou (2), la Lecque (2), Saint Andre (1), Vieux Chemin de Lambesc (1), l'Arénier (1), la Loubière (1), le Deven (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 4 642 €/m² 11 ventes
- section BW 4 602 €/m² 14 ventes
- section BV 4 546 €/m² 24 ventes
- section AB 4 518 €/m² 23 ventes
- section BT 4 500 €/m² 51 ventes
- section CC 4 496 €/m² 11 ventes
- section BY 4 380 €/m² 12 ventes
- section BS 3 805 €/m² 8 ventes
- section BX 3 778 €/m² 9 ventes
- section CA 3 431 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Saint-Cannat, 22 ont pu être situées, et 245 ventes sur 250 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à Saint-Cannat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Docteur Calmette | maison | 60 m² | 2 | 44 m² | 215 000 € | 3 583 | décembre 2025 |
| 9001 Galinette | appartement | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 | décembre 2025 | |
| 126 lotissement Mail de la Chapelle | maison | 84 m² | 4 | 430 m² | 380 000 € | 4 524 | décembre 2025 |
| 140 C rue Ancienne Voie Royale | maison | 98 m² | 4 | 413 m² | 466 600 € | 4 761 | novembre 2025 |
| 505 voie Communale Ancienne Voie Royale | appartement | 43 m² | 1 | 222 355 € | 5 171 | novembre 2025 | |
| 70 boulevard Marcel Parraud | maison | 130 m² | 5 | 141 m² | 430 000 € | 3 308 | octobre 2025 |
| 377 chemin des Fumades | appartement | 60 m² | 3 | 289 210 € | 4 820 | octobre 2025 | |
| 6703 Sainte Marguerite | maison | 150 m² | 5 | 1 280 m² | 821 820 € | 5 479 | octobre 2025 |
| 34 avenue Paul Lafargue | appartement | 40 m² | 2 | 199 950 € | 4 999 | octobre 2025 | |
| 218 C allée des Ferrages | maison | 128 m² | 5 | 447 000 € | 3 492 | octobre 2025 | |
| 23 chemin du Puy | maison | 78 m² | 4 | 185 m² | 373 000 € | 4 782 | octobre 2025 |
| 282 chemin du Puy | appartement | 75 m² | 4 | 296 200 € | 3 949 | octobre 2025 | |
| 34 avenue Paul Lafargue | maison | 64 m² | 3 | 265 m² | 340 000 € | 5 313 | septembre 2025 |
| 22 boulevard Marcel Parraud | appartement | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 | septembre 2025 | |
| 5476 Galinette | maison | 85 m² | 4 | 194 m² | 367 300 € | 4 321 | septembre 2025 |
| 5 rue du Docteur Roux | appartement | 31 m² | 2 | 104 000 € | 3 355 | août 2025 | |
| 5 rue Jambon | appartement | 46 m² | 4 | 177 000 € | 3 848 | août 2025 | |
| 9062 chemin des Fumades | maison | 95 m² | 4 | 594 m² | 392 750 € | 4 134 | août 2025 |
| 6 impasse du Cèdre Bleu | maison | 109 m² | 4 | 607 m² | 523 090 € | 4 799 | juillet 2025 |
| 251 rue de la Saulaie | maison | 106 m² | 4 | 593 m² | 494 450 € | 4 665 | juillet 2025 |
| 11 avenue Paul Lafargue | maison | 45 m² | 3 | 88 m² | 328 000 € | 7 289 | juillet 2025 |
| 5073 route d'Aix Rn7 | maison | 105 m² | 4 | 1 041 m² | 429 890 € | 4 094 | juillet 2025 |
| 505 voie Communale Ancienne Voie Royale | appartement | 61 m² | 3 | 270 000 € | 4 426 | juin 2025 | |
| 173 chemin de la Maisonnette | appartement | 30 m² | 1 | 150 300 € | 5 010 | juin 2025 | |
| 34 avenue Paul Lafargue | maison | 77 m² | 4 | 237 m² | 355 000 € | 4 610 | juin 2025 |
| 34 avenue Paul Lafargue | appartement | 42 m² | 2 | 217 500 € | 5 179 | juin 2025 | |
| 5050 impasse Robespierre | maison | 177 m² | 7 | 609 m² | 717 600 € | 4 054 | juin 2025 |
| 10 rue Danton | maison | 65 m² | 3 | 39 m² | 192 600 € | 2 963 | juin 2025 |
| 4 avenue Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 33 m² | 223 000 € | 3 431 | juin 2025 |
| 19 boulevard Marcel Parraud | maison | 150 m² | 5 | 597 m² | 458 000 € | 3 053 | juin 2025 |
| 5193 Galinette | maison | 124 m² | 5 | 1 120 m² | 549 175 € | 4 429 | juin 2025 |
| 5 lotissement la Nouvelle Galinette | maison | 76 m² | 4 | 2 523 m² | 380 950 € | 5 013 | mai 2025 |
| 255 chemin du Val Dernier | maison | 118 m² | 5 | 510 m² | 489 200 € | 4 146 | mai 2025 |
| 27 chemin des Fumades | appartement | 76 m² | 4 | 323 700 € | 4 259 | mai 2025 | |
| 13 rue Paul Arquier | maison | 83 m² | 4 | 182 m² | 412 250 € | 4 967 | avril 2025 |
| 18 lotissement le Clos du Roy | maison | 123 m² | 4 | 739 m² | 559 270 € | 4 547 | avril 2025 |
| 586 route de Rognes Cd18 | maison | 140 m² | 5 | 1 312 m² | 535 000 € | 3 821 | avril 2025 |
| 586 route de Rognes Cd18 | maison | 140 m² | 5 | 603 m² | 431 850 € | 3 085 | avril 2025 |
| 1590 chemin du Puy | maison | 132 m² | 6 | 3 313 m² | 424 000 € | 3 212 | avril 2025 |
| 5484 Galinette | maison | 84 m² | 5 | 205 m² | 295 250 € | 3 515 | avril 2025 |
| 84 chemin de l'Arénier | maison | 189 m² | 5 | 7 536 m² | 1 231 960 € | 6 518 | avril 2025 |
| 1 rue des Demoiselles | appartement | 47 m² | 2 | 114 000 € | 2 426 | avril 2025 | |
| 1195 chemin de Queyrelier | maison | 143 m² | 8 | 944 000 € | 6 601 | avril 2025 | |
| 2 rue des Aigras | maison | 134 m² | 4 | 100 m² | 333 250 € | 2 487 | mars 2025 |
| 34 avenue Paul Lafargue | maison | 77 m² | 4 | 253 m² | 360 000 € | 4 675 | mars 2025 |
| 13 rue Paul Arquier | maison | 98 m² | 5 | 170 m² | 410 000 € | 4 184 | mars 2025 |
| 112 A chemin du Deven | maison | 90 m² | 6 | 396 000 € | 4 400 | mars 2025 | |
| 6 rue du Docteur Calmette | maison | 50 m² | 3 | 48 m² | 235 000 € | 4 700 | mars 2025 |
| 505 voie Communale Ancienne Voie Royale | appartement | 43 m² | 1 | 199 500 € | 4 640 | mars 2025 | |
| 54 boulevard Marcel Parraud | maison | 54 m² | 3 | 219 000 € | 4 056 | mars 2025 | |
| 5 rue Emile Zola | maison | 69 m² | 3 | 125 m² | 435 000 € | 6 304 | février 2025 |
| 305 chemin du Puy | maison | 120 m² | 5 | 486 m² | 430 000 € | 3 583 | février 2025 |
| 5390 vieux Chemin de Lambesc | maison | 180 m² | 6 | 455 000 € | 2 528 | février 2025 | |
| 245 chemin du Puy | appartement | 49 m² | 2 | 254 000 € | 5 184 | février 2025 | |
| 155 impasse du Rayol | maison | 129 m² | 5 | 994 m² | 400 000 € | 3 101 | décembre 2024 |
| 5486 Galinette | maison | 85 m² | 4 | 285 m² | 285 000 € | 3 353 | décembre 2024 |
| 505 voie Communale Ancienne Voie Royale | appartement | 62 m² | 3 | 249 900 € | 4 031 | décembre 2024 | |
| 34 avenue Paul Lafargue | appartement | 40 m² | 2 | 196 000 € | 4 900 | décembre 2024 | |
| 5072 Budeou | maison | 105 m² | 4 | 815 m² | 394 800 € | 3 760 | novembre 2024 |
| 5700 lotissement le Hameau de Saint Esteve | maison | 103 m² | 5 | 2 139 m² | 405 100 € | 3 933 | octobre 2024 |
| 15 rue Gustave Eiffel | appartement | 56 m² | 2 | 240 000 € | 4 286 | octobre 2024 | |
| 34 avenue Paul Lafargue | maison | 65 m² | 3 | 260 m² | 340 000 € | 5 231 | octobre 2024 |
| 5495 avenue Paul Lafargue | maison | 82 m² | 4 | 929 m² | 350 000 € | 4 268 | septembre 2024 |
| 5976 avenue Paul Lafargue | maison | 73 m² | 3 | 356 m² | 317 400 € | 4 348 | septembre 2024 |
| 28 avenue Pasteur | appartement | 50 m² | 3 | 168 050 € | 3 361 | septembre 2024 | |
| 5 Ancien Chemin de Lambesc | maison | 92 m² | 4 | 275 m² | 508 570 € | 5 528 | juillet 2024 |
| 245 chemin du Puy | appartement | 58 m² | 3 | 272 900 € | 4 705 | juillet 2024 | |
| 13 rue Paul Arquier | maison | 81 m² | 4 | 158 m² | 364 200 € | 4 496 | juillet 2024 |
| 34 avenue Paul Lafargue | maison | 77 m² | 4 | 236 m² | 316 500 € | 4 110 | juin 2024 |
| 147 rue du Mail de la Chapelle | maison | 130 m² | 7 | 1 026 m² | 851 750 € | 6 552 | juin 2024 |
| 15 rue Gustave Eiffel | appartement | 56 m² | 2 | 263 000 € | 4 696 | juin 2024 | |
| 10 place de la République | appartement | 68 m² | 2 | 263 400 € | 3 874 | mai 2024 | |
| 6 impasse Fallabregue | maison | 74 m² | 4 | 64 m² | 152 000 € | 2 054 | mai 2024 |
| 18 avenue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 126 m² | 225 000 € | 3 750 | mai 2024 |
| 11 rue Emile Combes | maison | 150 m² | 5 | 107 m² | 485 600 € | 3 237 | avril 2024 |
| 33 avenue Camille Pelletan | maison | 93 m² | 3 | 53 m² | 150 000 € | 1 613 | avril 2024 |
| 5 impasse Eymin | maison | 172 m² | 6 | 259 m² | 692 600 € | 4 027 | mars 2024 |
| 70 chemin de la Lecque | maison | 160 m² | 5 | 748 m² | 730 800 € | 4 568 | mars 2024 |
| 377 chemin des Fumades | appartement | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 | mars 2024 | |
| 303 allée des Sources | appartement | 41 m² | 2 | 211 580 € | 5 160 | mars 2024 |
Autour de Saint-Cannat
Saint-Cannat est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : chaîne de la Trévaresse à 3,1 km, chaîne d'Éguilles à 7,1 km, chaîne des Côtes à 8,3 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cannat appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Cannat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éguilles 3 702 €/m² 5,5 km
- Rognes 3 173 €/m² 6,7 km
- Lambesc 3 562 €/m² 7,3 km
- La Barben 4 697 €/m² 7,9 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 10,8 km
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 12,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cannat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coudoux 4 206 €/m² 7,7 km, 3 825 hab.
- Ventabren 4 889 €/m² 7,9 km, 5 839 hab.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 10,9 km, 9 039 hab.
- Le Puy-Sainte-Réparade 4 123 €/m² 11,2 km, 5 935 hab.
- La Roque-d'Anthéron 2 549 €/m² 11,3 km, 5 459 hab.
- Velaux 4 000 €/m² 11,7 km, 8 941 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Trévaresse à 3,8 km
- plateau de Manivert à 9,4 km
- site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Cannat ?
- jan 6,4 %
- fév 7,6 %
- mars 11,6 %
- avr 10,8 %
- mai 6,8 %
- juin 9,6 %
- juil 9,2 %
- août 6,8 %
- sept 7,2 %
- oct 10,4 %
- nov 6,4 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Cannat ?
Les maisons vendues à Saint-Cannat ont un terrain médian de 413 m², mesuré sur 173 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 026 €/m² | 14 | 4 103 €/m² | 53 |
| 2022 | 4 308 €/m² | 11 | 4 337 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 342 €/m² | 15 | 4 537 €/m² | 33 |
| 2024 | 4 705 €/m² | 11 | 4 069 €/m² | 24 |
| 2025 | 4 426 €/m² | 15 | 4 321 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.