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Prix de l'immobilier à Lambesc
3 562€/m² pour un appartement, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lambesc
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lambesc est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lambesc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Notre Dame de la Rose | 95 m² | 4 | 443 200 € | mars 2024 | 4 481 €/m² |
| 9001 lotissement les Hauts de Lambesc | 97 m² | 4 | 443 600 € | novembre 2025 | 4 643 €/m² |
| 5 rue Alphonse Daudet | 97 m² | 4 | 433 400 € | juillet 2025 | 4 494 €/m² |
| 15 lotissement des Garrigues | 97 m² | 4 | 350 000 € | juin 2025 | 3 591 €/m² |
| 58 allée des Chênes | 94 m² | 4 | 486 700 € | décembre 2024 | 3 652 €/m² |
| 39 boulevard National | 98 m² | 4 | 235 000 € | juin 2025 | 2 398 €/m² |
| 12 rue Alphonse Daudet | 97 m² | 4 | 349 000 € | octobre 2024 | 3 437 €/m² |
| 48 rue Paul Arène | 97 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 3 590 €/m² |
| 9001 lotissement Fenestrelle | 96 m² | 4 | 448 900 € | février 2023 | 4 067 €/m² |
| 12 résidence Bellevue | 100 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2025 | 3 679 €/m² |
| 5 bis avenue d'Aix en Provence | 92 m² | 4 | 529 450 € | juin 2024 | 4 972 €/m² |
| 23 allée des Lauriers | 90 m² | 4 | 465 000 € | octobre 2025 | 4 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 310 €/m² à 3 562 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 045 €/m² et 4 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lambesc, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 785 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lambesc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lambesc
- Combien coûte le mètre carré à Lambesc ?
- Le prix médian à Lambesc est de 3 562 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 045 €/m² et 4 117 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lambesc ?
- Saint Marc, à 4 459 €/m². Le moins cher est le Valat, à 3 045 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lambesc ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lambesc ?
- Les maisons vendues à Lambesc ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lambesc
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : Saint Marc à 4 459 €/m², le Valat à 3 045 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Valat 3 045 €/m² 181 ventes, 54 % de maisons
- Tambarle 3 632 €/m² 48 ventes, 52 % de maisons
- Boimau Est 3 917 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Notre Dame de la Rose 3 832 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Boimeau 4 150 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Chateau Vilain 4 083 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- Moulin Neuf 4 196 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- Saint Marc 4 459 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- la Glaciere 3 656 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Trevaresse 4 388 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- Saint Roch 3 623 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- les Jardins 4 253 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Lambesc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sufferchoix (11), Bertoire (9), le Calvaire (9), Fenestrelle (6), le Coussou (6), Tuilerie (5), Vallon Rouge (5), Croignes Ponant (4), Sainte Thérèse (4), Bidaine (3), Cabrières (3), Cabrières Haut (3), Marcouniou (3), Coulet de Viret (2), Gargory (2), les Peirieres (2), Bouteille (1), Coussou Est (1), Croignes (1), Gallatras (1), Jujanelle (1), Libran (1), Pied Blancon (1), Vallon de Calandre Sud (1), la Montagne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BZ 4 737 €/m² 11 ventes
- section AE 4 151 €/m² 66 ventes
- section AI 4 104 €/m² 17 ventes
- section CN 3 992 €/m² 77 ventes
- section AD 3 867 €/m² 21 ventes
- section AK 3 812 €/m² 59 ventes
- section AL 3 665 €/m² 20 ventes
- section AM 3 652 €/m² 29 ventes
- section CO 3 614 €/m² 22 ventes
- section AC 3 056 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 192 y sont recensées à Lambesc, 51 ont pu être situées, et 522 ventes sur 524 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 524 retenues à Lambesc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Caireval | appartement | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 | décembre 2025 | |
| 23 rue Hoche | appartement | 137 m² | 3 | 177 m² | 381 500 € | 2 785 | décembre 2025 |
| 2 rue Marceau | appartement | 95 m² | 4 | 342 000 € | 3 600 | décembre 2025 | |
| 2109 chemin de Saint-Marc | appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 | décembre 2025 | |
| 5638 Pied Blancon | maison | 64 m² | 3 | 1 300 m² | 703 870 € | 10 998 | décembre 2025 |
| 6 rue du 4 Septembre | maison | 62 m² | 3 | 51 m² | 140 000 € | 2 258 | novembre 2025 |
| 26 lotissement les Grillons 32 R Caireval | maison | 135 m² | 5 | 585 m² | 404 200 € | 2 994 | novembre 2025 |
| 26 bis boulevard de la République | appartement | 93 m² | 4 | 283 150 € | 3 045 | novembre 2025 | |
| 24 rue Notre Dame de la Rose | maison | 126 m² | 4 | 1 418 m² | 666 800 € | 5 292 | novembre 2025 |
| 23 route de Rognes | maison | 71 m² | 4 | 118 m² | 316 611 € | 4 459 | novembre 2025 |
| 9001 lotissement les Hauts de Lambesc | maison | 97 m² | 4 | 372 m² | 443 600 € | 4 573 | novembre 2025 |
| 6 bis boulevard Gambetta | appartement | 53 m² | 3 | 183 010 € | 3 453 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Pins | maison | 107 m² | 5 | 12 591 m² | 440 000 € | 4 112 | novembre 2025 |
| 20 route de Caireval | appartement | 47 m² | 2 | 217 940 € | 4 637 | novembre 2025 | |
| 2 A allée des Arômes | maison | 107 m² | 5 | 366 m² | 457 050 € | 4 271 | novembre 2025 |
| 23 allée des Lauriers | maison | 90 m² | 4 | 784 m² | 465 000 € | 5 167 | octobre 2025 |
| 23 avenue de Verdun | appartement | 63 m² | 3 | 249 950 € | 3 967 | octobre 2025 | |
| 9001 lotissement Fenestrelle | maison | 99 m² | 5 | 845 m² | 370 000 € | 3 737 | octobre 2025 |
| 12 lotissement les Grillons 32 R Caireval | maison | 144 m² | 6 | 535 m² | 543 400 € | 3 774 | octobre 2025 |
| 17 route de Caireval | maison | 167 m² | 6 | 1 134 m² | 733 730 € | 4 394 | octobre 2025 |
| 41 boulevard National | maison | 95 m² | 3 | 123 m² | 398 900 € | 4 199 | octobre 2025 |
| 27 bis rue Eugène Pelletan | appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 | octobre 2025 | |
| 9 route de Caireval | maison | 110 m² | 5 | 777 m² | 443 800 € | 4 035 | octobre 2025 |
| 7 avenue de Badonviller | maison | 91 m² | 6 | 92 m² | 380 000 € | 4 176 | octobre 2025 |
| 3 avenue Frédéric Mistral | appartement | 36 m² | 1 | 60 m² | 210 000 € | 5 833 | octobre 2025 |
| 24 Ens les Tuileries 2 | maison | 89 m² | 4 | 350 000 € | 3 933 | octobre 2025 | |
| 15 allée Mireille | maison | 127 m² | 5 | 568 m² | 473 900 € | 3 731 | septembre 2025 |
| 8 rue Marceau | appartement | 71 m² | 3 | 144 785 € | 2 039 | septembre 2025 | |
| 14 rue Hoche | maison | 62 m² | 4 | 115 m² | 338 800 € | 5 465 | septembre 2025 |
| 6 allée du Vélodrome | appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 | septembre 2025 | |
| 10 route de Caireval | maison | 83 m² | 4 | 615 m² | 290 000 € | 3 494 | septembre 2025 |
| 6577 Fenestrelle | maison | 78 m² | 4 | 380 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 135 route de Charleval | maison | 133 m² | 5 | 828 m² | 570 200 € | 4 287 | août 2025 |
| 9001 lotissement la Bottinière | maison | 98 m² | 6 | 212 m² | 346 600 € | 3 537 | août 2025 |
| 6 A route de Rognes | maison | 67 m² | 3 | 95 m² | 263 060 € | 3 926 | août 2025 |
| 7 bis boulevard National | maison | 49 m² | 2 | 44 m² | 236 970 € | 4 836 | août 2025 |
| 6 bis rue Marceau | maison | 45 m² | 2 | 44 m² | 125 000 € | 2 778 | août 2025 |
| 5 rue Hoche | maison | 134 m² | 5 | 82 m² | 373 000 € | 2 784 | août 2025 |
| 19 rue Voltaire | maison | 64 m² | 3 | 101 m² | 192 500 € | 3 008 | juillet 2025 |
| 21 route de Rognes | maison | 142 m² | 5 | 1 026 m² | 590 500 € | 4 158 | juillet 2025 |
| 16 rue Hoche | maison | 50 m² | 3 | 24 m² | 160 000 € | 3 200 | juillet 2025 |
| 5 rue Alphonse Daudet | maison | 97 m² | 4 | 453 m² | 433 400 € | 4 468 | juillet 2025 |
| 5503 Les Peirieres | maison | 90 m² | 3 | 9 419 m² | 416 640 € | 4 629 | juillet 2025 |
| 14 rue Eugène Pelletan | maison | 94 m² | 5 | 155 m² | 265 000 € | 2 819 | juillet 2025 |
| 5 bis avenue d'Aix en Provence | maison | 90 m² | 4 | 1 342 m² | 471 550 € | 5 239 | juillet 2025 |
| 12 résidence Bellevue | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2025 |
| 8 bis route d'Avignon | appartement | 73 m² | 3 | 264 500 € | 3 623 | juillet 2025 | |
| 14 boulevard de la République | maison | 90 m² | 6 | 150 000 € | 1 667 | juillet 2025 | |
| 5196 Le Coussou | appartement | 63 m² | 2 | 125 000 € | 1 984 | juillet 2025 | |
| 6491 Libran | maison | 75 m² | 3 | 1 150 m² | 480 000 € | 6 400 | juillet 2025 |
| 5241 lotissement les Villageoises | maison | 125 m² | 5 | 723 m² | 120 000 € | 960 | juillet 2025 |
| 8 D rue Plan Bédoin | maison | 53 m² | 3 | 47 m² | 245 000 € | 4 623 | juin 2025 |
| 19 lotissement la Bottinière | maison | 98 m² | 6 | 253 m² | 369 100 € | 3 766 | juin 2025 |
| 1256 chemin de Saint-Marc | appartement | 54 m² | 3 | 229 800 € | 4 256 | juin 2025 | |
| 2 allée du Vélodrome | appartement | 66 m² | 3 | 265 000 € | 4 015 | juin 2025 | |
| 2109 chemin de Saint-Marc | maison | 64 m² | 3 | 235 m² | 327 650 € | 5 120 | juin 2025 |
| 15 lotissement des Garrigues | maison | 97 m² | 4 | 531 m² | 350 000 € | 3 608 | juin 2025 |
| 4 boulevard National | maison | 114 m² | 6 | 90 m² | 150 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 26 rue Eugène Pelletan | appartement | 48 m² | 3 | 139 340 € | 2 903 | juin 2025 | |
| 26 route de Caireval | maison | 86 m² | 4 | 562 m² | 195 000 € | 2 267 | juin 2025 |
| 39 boulevard National | maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 | juin 2025 | |
| 3 rue Grande | appartement | 66 m² | 3 | 265 000 € | 4 015 | juin 2025 | |
| 6 rue du Valat | maison | 111 m² | 4 | 85 m² | 404 000 € | 3 640 | juin 2025 |
| 6 impasse des Oliviers | maison | 133 m² | 4 | 500 m² | 424 200 € | 3 189 | juin 2025 |
| 4 impasse des Oliviers | maison | 106 m² | 5 | 691 m² | 483 050 € | 4 557 | mai 2025 |
| 3 avenue Frédéric Mistral | maison | 154 m² | 4 | 129 m² | 260 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 5089 Le Coussou | maison | 100 m² | 3 | 1 436 m² | 346 000 € | 3 460 | mai 2025 |
| 4 route de Caireval | appartement | 43 m² | 1 | 155 000 € | 3 605 | mai 2025 | |
| 5 rue Grande | appartement | 50 m² | 3 | 150 980 € | 3 020 | avril 2025 | |
| 9 Ens les Tuileries 1 | maison | 75 m² | 4 | 290 000 € | 3 867 | avril 2025 | |
| 8 boulevard Gambetta | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | avril 2025 | |
| 10 rue Grande | appartement | 62 m² | 3 | 218 000 € | 3 516 | avril 2025 | |
| 8 bis route d'Avignon | appartement | 47 m² | 2 | 193 500 € | 4 117 | avril 2025 | |
| 23 route de Rognes | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | avril 2025 | |
| 5501 Les Peirieres | maison | 120 m² | 4 | 1 292 m² | 210 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 44 allée Henri Jeanson | maison | 160 m² | 6 | 839 m² | 476 500 € | 2 978 | avril 2025 |
| 9001 lotissement la Bottinière | maison | 83 m² | 4 | 262 m² | 295 000 € | 3 554 | avril 2025 |
| 8 rue Marceau | appartement | 53 m² | 2 | 207 700 € | 3 919 | avril 2025 | |
| 23 route de Rognes | appartement | 40 m² | 2 | 190 000 € | 4 750 | avril 2025 | |
| 6 place des Héros et Martyrs | appartement | 35 m² | 1 | 113 000 € | 3 229 | avril 2025 |
Autour de Lambesc
Lambesc est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 2,6 km, chaîne de la Trévaresse à 9,0 km, chaîne d'Éguilles à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Lambesc appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lambesc touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernègues 4 238 €/m² 5,3 km
- La Barben 4 697 €/m² 5,8 km
- Charleval 2 538 €/m² 6,3 km
- Saint-Cannat 4 426 €/m² 7,3 km
- Pélissanne 3 632 €/m² 7,9 km
- La Roque-d'Anthéron 2 549 €/m² 8,0 km
- Aurons 3 661 €/m² 8,1 km
- Rognes 3 173 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lambesc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mallemort 3 426 €/m² 8,8 km, 6 166 hab.
- Alleins 3 568 €/m² 9,1 km, 2 852 hab.
- Lauris Vaucluse 2 651 €/m² 11,6 km, 3 921 hab.
- Coudoux 4 206 €/m² 11,7 km, 3 825 hab.
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 11,8 km, 9 915 hab.
- Éguilles 3 702 €/m² 12,1 km, 8 479 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Concernade
- grotte grottes de Sainte-Anne-de-Goiron
- plateau de Manivert
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Garrigue à 10 km
- forêt bois de la Trévaresse à 9,4 km
- rivière Aigue Brun à 9,8 km
- site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lambesc ?
- jan 9,2 %
- fév 6,5 %
- mars 6,9 %
- avr 10,1 %
- mai 6,9 %
- juin 12,4 %
- juil 12,8 %
- août 6,9 %
- sept 8,4 %
- oct 6,9 %
- nov 5,7 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lambesc ?
Les maisons vendues à Lambesc ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 329 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 44 | 3 695 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 628 €/m² | 38 | 3 778 €/m² | 77 |
| 2023 | 4 217 €/m² | 22 | 4 211 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 258 €/m² | 22 | 3 990 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 562 €/m² | 38 | 3 752 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.