Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aurons

3 661€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 000 4 145 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aurons

Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence

110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aurons est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aurons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 53,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 34 651 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

439 000 € à 575 000 €

médiane des comparables 491 000 €, soit 4 091 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aurons, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 lotissement du Parc 117 m² 4 485 000 € novembre 2022 4 091 €/m²
20 avenue du Parc 123 m² 4 455 000 € octobre 2021 4 397 €/m²
5074 Vallon de l'Eoure 112 m² 4 435 000 € mai 2025 3 960 €/m²
23 lotissement le Clos des Ferrages 109 m² 4 560 000 € décembre 2022 5 152 €/m²
5169 rue du Grand Jas 122 m² 5 471 200 € juin 2021 4 792 €/m²
8 avenue de la Transhumance 115 m² 3 230 000 € mai 2022 2 289 €/m²
26 lotissement du Parc 142 m² 4 555 000 € juillet 2022 3 694 €/m²
8 lotissement du Parc 97 m² 4 474 830 € mai 2024 4 763 €/m²
4 lotissement du Parc 101 m² 5 503 000 € juin 2025 4 792 €/m²
22 lotissement le Clos des Ferrages 93 m² 4 280 000 € janvier 2021 3 659 €/m²
27 lotissement du Parc 160 m² 3 413 350 € octobre 2025 2 442 €/m²
18 lotissement le Clos des Ferrages 170 m² 5 580 400 € décembre 2022 3 404 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (4 132 €/m²) et 117 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 4 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aurons

Combien coûte le mètre carré à Aurons ?
Le prix médian à Aurons est de 3 661 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 4 145 €/m².
Combien vaut le terrain à Aurons ?
Les maisons vendues à Aurons ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Aurons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Louis Merendol appartement 48 m² 2 208 539 € 4 345 décembre 2025
4 rue Louis Merendol appartement 49 m² 2 208 400 € 4 253 novembre 2025
27 lotissement du Parc maison 160 m² 3 1 289 m² 413 350 € 2 583 octobre 2025
4 lotissement du Parc maison 101 m² 5 1 215 m² 503 000 € 4 980 juin 2025
5074 Vallon de l'Eoure maison 112 m² 4 700 m² 435 000 € 3 884 mai 2025
20 avenue Sylvain Allemand appartement 62 m² 3 253 650 € 4 091 août 2024
8 lotissement du Parc maison 97 m² 4 1 189 m² 474 830 € 4 895 mai 2024
6 rue du Castellas maison 187 m² 5 330 m² 340 625 € 1 822 juillet 2023
23 lotissement le Clos des Ferrages maison 109 m² 4 851 m² 560 000 € 5 138 décembre 2022
18 lotissement le Clos des Ferrages maison 170 m² 5 912 m² 580 400 € 3 414 décembre 2022
18 lotissement du Parc maison 117 m² 4 1 000 m² 485 000 € 4 145 novembre 2022
26 lotissement du Parc maison 142 m² 4 1 452 m² 555 000 € 3 908 juillet 2022
8 avenue de la Transhumance maison 115 m² 3 255 m² 230 000 € 2 000 mai 2022
5076 Le Village maison 360 m² 7 184 m² 280 000 € 778 mai 2022
20 avenue du Parc maison 123 m² 4 1 071 m² 455 000 € 3 699 octobre 2021
5043 La Reynaude appartement 80 m² 5 1 200 000 € 15 000 août 2021
5058 avenue Sylvain Allemand maison 45 m² 1 64 m² 163 000 € 3 622 août 2021
9100 Les Pinèdes maison 220 m² 5 615 000 € 2 795 juillet 2021
5169 rue du Grand Jas maison 122 m² 5 700 m² 471 200 € 3 862 juin 2021
4 rue Louis Merendol appartement 48 m² 2 167 000 € 3 479 mars 2021
5034 Vallon de l'Eoure maison 280 m² 11 2 216 m² 770 000 € 2 750 mars 2021
5097 Le Village maison 40 m² 2 29 m² 94 000 € 2 350 février 2021
22 lotissement le Clos des Ferrages maison 93 m² 4 882 m² 280 000 € 3 011 janvier 2021

Autour de Aurons

Aurons est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 9,5 km, chaîne de la Trévaresse à 17 km, chaîne d'Éguilles à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Aurons appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Aurons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mallemort 3 426 €/m² 6,8 km, 6 166 hab.
  • Charleval 2 538 €/m² 9,5 km, 2 640 hab.
  • Sénas 2 032 €/m² 9,7 km, 6 925 hab.
  • Grans 3 715 €/m² 10,5 km, 5 489 hab.
  • Mérindol Vaucluse 3 521 €/m² 10,8 km, 2 283 hab.
  • Lançon-Provence 3 900 €/m² 11,2 km, 9 915 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées La Garrigue à 9,8 km, réserve naturelle régionale de la Poitevine-Regarde-Venir à 12 km
  • gorge gorges de Régalon à 10 km
  • plateau de Manivert à 10 km
  • site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aurons ?

Les maisons vendues à Aurons ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 3 011 €/m² 7
2022 3 661 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.