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Prix de l'immobilier à Pélissanne
3 632€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pélissanne
- 20 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pélissanne est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pélissanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 route d'Aurons | 90 m² | 4 | 327 700 € | septembre 2025 | 3 641 €/m² |
| 212 chemin des Miroirs | 90 m² | 4 | 377 000 € | juin 2025 | 4 155 €/m² |
| 4 C impasse de l'Ensoleillé | 91 m² | 4 | 346 290 € | août 2025 | 3 890 €/m² |
| 30 bis avenue Monseigneur Maurice Plano | 91 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2025 | 3 773 €/m² |
| 4 bis impasse de l'Ensoleillé | 91 m² | 4 | 349 060 € | juillet 2025 | 3 973 €/m² |
| 1 avenue Marie Mauron | 89 m² | 4 | 415 400 € | décembre 2025 | 4 450 €/m² |
| 8 lotissement les Pinchinats | 89 m² | 4 | 402 850 € | décembre 2025 | 4 522 €/m² |
| 48 lotissement les Pinchinats | 89 m² | 4 | 419 000 € | juillet 2025 | 4 705 €/m² |
| 1 avenue Marie Mauron | 89 m² | 4 | 415 150 € | juin 2025 | 4 150 €/m² |
| 20 lotissement le Chemin d'Aix | 89 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2025 | 3 931 €/m² |
| 2 avenue des Enjouvènes | 89 m² | 4 | 286 000 € | janvier 2025 | 3 074 €/m² |
| 15 lotissement de la Pinède de Signoret | 90 m² | 4 | 347 500 € | novembre 2024 | 4 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 090 €/m² à 3 632 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 949 €/m² et 3 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pélissanne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 442 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 610 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pélissanne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pélissanne
- Combien coûte le mètre carré à Pélissanne ?
- Le prix médian à Pélissanne est de 3 632 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 949 €/m² et 3 866 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pélissanne ?
- Vallon de Gautier, à 4 598 €/m². Le moins cher est Cabardel, à 2 576 €/m², soit 78 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pélissanne ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pélissanne ?
- Les maisons vendues à Pélissanne ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pélissanne
20 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 78 % : Vallon de Gautier à 4 598 €/m², Cabardel à 2 576 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cabardel 2 576 €/m² 101 ventes, 50 % de maisons
- la Brulière 3 115 €/m² 66 ventes, 70 % de maisons
- le Bat de Boeuf 3 592 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- Vallon de Gautier 4 598 €/m² 34 ventes, 62 % de maisons
- Vigneroles 3 700 €/m² 31 ventes, 32 % de maisons
- Chemin de Saint Pierre 3 857 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- Saint Joseph 4 050 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Matheron 3 601 €/m² 28 ventes, 68 % de maisons
- le Plan de Clavel 3 706 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Enjouvènes-Est 3 671 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Grandes Aires 3 347 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- Signoret 4 181 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- l'Aren 3 847 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- Quartier du Chemin d'Aix 3 933 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- la Prouvenque 3 748 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Pujol 4 471 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Pigeonnier 3 508 €/m² 14 ventes, 14 % de maisons
- les Viougues 4 131 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Pont Ferrat 4 318 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Cassades 3 959 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Pélissanne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Aspres-Sud (11), Saint Roch (10), la Blancherie (10), Chemin de Lançon (9), Candéliou (6), Quartier du Plan (6), le Haut Taulet (5), Plan de Clavel Nord (4), la Saône (4), la Coste (3), le Bas Taulet (3), Bonsour (2), Caronte (2), le Pesquier (2), Pierre Plantade (1), Ribe Grosse (1), Sabouillon (1), la Penne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 4 665 €/m² 13 ventes
- section AL 4 446 €/m² 10 ventes
- section AS 4 217 €/m² 73 ventes
- section AV 4 181 €/m² 8 ventes
- section AP 4 041 €/m² 51 ventes
- section AE 4 000 €/m² 26 ventes
- section AK 3 933 €/m² 25 ventes
- section AN 3 906 €/m² 24 ventes
- section AT 3 902 €/m² 34 ventes
- section AM 3 893 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Pélissanne, 40 ont pu être situées, et 641 ventes sur 650 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 650 retenues à Pélissanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 Allées de Craponne | appartement | 26 m² | 1 | 98 500 € | 3 788 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Marie Mauron | maison | 89 m² | 4 | 863 m² | 415 400 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 100 chemin de Monplaisir | maison | 139 m² | 5 | 664 m² | 502 750 € | 3 617 | décembre 2025 |
| 4 rue Garibaldi | maison | 69 m² | 3 | 68 m² | 165 000 € | 2 391 | décembre 2025 |
| 8 lotissement les Pinchinats | maison | 89 m² | 4 | 508 m² | 402 850 € | 4 526 | décembre 2025 |
| 11 rue Eugène Pelletan | appartement | 36 m² | 3 | 142 850 € | 3 968 | décembre 2025 | |
| 43 bis Allées de Craponne | appartement | 84 m² | 4 | 295 800 € | 3 521 | décembre 2025 | |
| 30 cours Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 175 m² | 264 000 € | 4 400 | décembre 2025 |
| 6296 Vigneroles | maison | 116 m² | 4 | 723 m² | 420 000 € | 3 621 | novembre 2025 |
| 204 chemin du Pont Ferrat | maison | 127 m² | 6 | 1 000 m² | 586 700 € | 4 620 | novembre 2025 |
| 4 rue des Passadouïres | appartement | 63 m² | 2 | 180 200 € | 2 860 | novembre 2025 | |
| 20 rue Foch | maison | 58 m² | 4 | 75 m² | 304 950 € | 5 258 | novembre 2025 |
| 4 résidence Clos du Bramaire | maison | 89 m² | 5 | 1 948 m² | 317 000 € | 3 562 | novembre 2025 |
| 24 bis rue Carnot | maison | 45 m² | 2 | 24 m² | 151 990 € | 3 378 | novembre 2025 |
| 7 boulevard des Oliviers | maison | 115 m² | 5 | 535 000 € | 4 652 | octobre 2025 | |
| 6415 chemin du Pont Ferrat | maison | 200 m² | 8 | 1 029 m² | 502 350 € | 2 512 | octobre 2025 |
| 45 rue des Trembles | maison | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Four | maison | 180 m² | 8 | 158 m² | 359 940 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5 place Cabardel | appartement | 63 m² | 3 | 131 500 € | 2 087 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Marie Mauron | maison | 99 m² | 4 | 1 331 m² | 430 000 € | 4 343 | octobre 2025 |
| 8 lotissement Signoret | maison | 110 m² | 4 | 502 m² | 340 000 € | 3 091 | octobre 2025 |
| 15 lotissement les Ham de la Prouvenque | maison | 81 m² | 4 | 375 m² | 341 000 € | 4 210 | octobre 2025 |
| 17 lotissement les Oustalets | maison | 79 m² | 4 | 447 m² | 330 300 € | 4 181 | octobre 2025 |
| 15 impasse du Fer a Cheval | maison | 67 m² | 4 | 381 m² | 290 000 € | 4 328 | octobre 2025 |
| 102 vieille Route de Salon | appartement | 84 m² | 4 | 291 000 € | 3 464 | septembre 2025 | |
| 24 Ronde des Écureuils | maison | 102 m² | 5 | 484 m² | 421 500 € | 4 132 | septembre 2025 |
| 37 chemin des Hirondelles | maison | 116 m² | 5 | 371 m² | 384 612 € | 3 316 | septembre 2025 |
| 37 chemin des Hirondelles | maison | 85 m² | 4 | 179 m² | 322 410 € | 3 793 | septembre 2025 |
| 8 route de Salon | appartement | 62 m² | 1 | 233 800 € | 3 771 | septembre 2025 | |
| 58 rue Denise Vernay | appartement | 40 m² | 1 | 195 000 € | 4 875 | septembre 2025 | |
| 47 lotissement Coteaux de Bonsour | maison | 103 m² | 4 | 952 m² | 545 000 € | 5 291 | septembre 2025 |
| 27 Allées de Craponne | appartement | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 | septembre 2025 | |
| 21 avenue Jean Moulin | appartement | 47 m² | 2 | 194 000 € | 4 128 | septembre 2025 | |
| 49 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 78 m² | 146 070 € | 1 461 | septembre 2025 |
| 38 chemin du Bramaïre | maison | 235 m² | 7 | 946 m² | 888 500 € | 3 781 | septembre 2025 |
| 9001 lotissement du Plan de Clavel | maison | 94 m² | 5 | 395 000 € | 4 202 | septembre 2025 | |
| 23 route d'Aurons | maison | 90 m² | 4 | 327 700 € | 3 641 | septembre 2025 | |
| 334 avenue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 592 m² | 294 000 € | 3 379 | septembre 2025 |
| 16 rue Fontainebleau | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 189 490 € | 2 707 | août 2025 |
| 18 lotissement les Ham de la Prouvenque | maison | 81 m² | 4 | 315 m² | 298 710 € | 3 688 | août 2025 |
| 18 lotissement les Cyprès | maison | 76 m² | 4 | 469 m² | 480 000 € | 6 316 | août 2025 |
| 4 C impasse de l'Ensoleillé | maison | 91 m² | 4 | 356 m² | 346 290 € | 3 805 | août 2025 |
| 62 rue de la République | appartement | 66 m² | 3 | 201 000 € | 3 045 | août 2025 | |
| 9 lotissement Signoret | maison | 88 m² | 4 | 500 m² | 419 000 € | 4 761 | août 2025 |
| 3 ter cours Victor Hugo | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 272 000 € | 2 776 | août 2025 |
| 95 chemin du Plan de Clavel | maison | 77 m² | 4 | 755 m² | 182 500 € | 2 370 | août 2025 |
| 415 chemin des Miroirs | maison | 127 m² | 6 | 1 007 m² | 507 700 € | 3 998 | août 2025 |
| 2981 chemin Salatier | maison | 106 m² | 4 | 18 939 m² | 75 500 € | 712 | juillet 2025 |
| 30 bis avenue Monseigneur Maurice Plano | maison | 91 m² | 4 | 343 m² | 335 000 € | 3 681 | juillet 2025 |
| 5424 rue Fontainebleau | maison | 95 m² | 4 | 715 m² | 370 000 € | 3 895 | juillet 2025 |
| 12 cours Victor Hugo | appartement | 80 m² | 4 | 1 185 m² | 500 000 € | 6 250 | juillet 2025 |
| 4 bis impasse de l'Ensoleillé | maison | 91 m² | 4 | 265 m² | 349 060 € | 3 836 | juillet 2025 |
| 297 chemin de Saint-Pierre | maison | 53 m² | 3 | 482 m² | 225 000 € | 4 245 | juillet 2025 |
| 9 avenue des Raplaous | appartement | 50 m² | 3 | 132 000 € | 2 640 | juillet 2025 | |
| 53 chemin du Bramaïre | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 334 620 € | 4 780 | juillet 2025 |
| 24 avenue Henri Bosco | maison | 105 m² | 4 | 690 m² | 420 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 7315 chemin de la Boulie | maison | 157 m² | 6 | 3 030 m² | 659 240 € | 4 199 | juillet 2025 |
| 48 lotissement les Pinchinats | maison | 89 m² | 4 | 504 m² | 419 000 € | 4 708 | juillet 2025 |
| 58 rue Denise Vernay | appartement | 40 m² | 2 | 168 000 € | 4 200 | juin 2025 | |
| 334 avenue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 1 002 m² | 400 000 € | 4 598 | juin 2025 |
| 33 bis avenue Jean Moulin | appartement | 67 m² | 3 | 258 600 € | 3 860 | juin 2025 | |
| 102 avenue Gabriel Reynaud | appartement | 43 m² | 2 | 160 600 € | 3 735 | juin 2025 | |
| 8 route de Salon | appartement | 62 m² | 3 | 237 100 € | 3 824 | juin 2025 | |
| 212 chemin des Miroirs | maison | 90 m² | 4 | 557 m² | 377 000 € | 4 189 | juin 2025 |
| 143 chemin du Marquis | maison | 197 m² | 5 | 1 497 m² | 1 075 000 € | 5 457 | juin 2025 |
| 26 rue Foch | appartement | 39 m² | 1 | 115 000 € | 2 949 | juin 2025 | |
| 1 avenue Marie Mauron | maison | 89 m² | 4 | 1 361 m² | 415 150 € | 4 665 | juin 2025 |
| 4 vieux Chemin de Lambesc | maison | 82 m² | 4 | 379 m² | 373 500 € | 4 555 | juin 2025 |
| 9424 chemin du Pigeonnier | appartement | 43 m² | 2 | 187 000 € | 4 349 | juin 2025 | |
| 14 rue de la République | maison | 85 m² | 3 | 73 m² | 219 000 € | 2 576 | juin 2025 |
| 4 rue Portalet | appartement | 25 m² | 1 | 86 000 € | 3 440 | juin 2025 | |
| 5262 La Penne | maison | 150 m² | 4 | 1 191 700 € | 7 945 | juin 2025 | |
| 46 avenue Jean Moulin | maison | 139 m² | 4 | 1 113 m² | 520 000 € | 3 741 | juin 2025 |
| 2 place Pisavis | maison | 105 m² | 5 | 295 000 € | 2 810 | juin 2025 | |
| 277 chemin de Saint-Pierre | appartement | 61 m² | 3 | 235 000 € | 3 852 | juin 2025 | |
| 5923 Ribe Grosse | maison | 82 m² | 3 | 2 640 m² | 275 300 € | 3 357 | mai 2025 |
| 2 avenue Pasteur | appartement | 62 m² | 3 | 103 500 € | 1 669 | mai 2025 | |
| 12 rue Eugène Pelletan | appartement | 47 m² | 3 | 181 700 € | 3 866 | mai 2025 | |
| 15 A route de Saint Jean | maison | 60 m² | 3 | 190 m² | 234 900 € | 3 915 | mai 2025 |
| 482 chemin des Miroirs | maison | 135 m² | 4 | 623 m² | 658 600 € | 4 879 | mai 2025 |
Autour de Pélissanne
Pélissanne est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 10 km, chaîne de la Trévaresse à 15 km, chaîne d'Éguilles à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Pélissanne appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pélissanne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Barben 4 697 €/m² 4,2 km
- Aurons 3 661 €/m² 4,8 km
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 6,4 km
- Lambesc 3 562 €/m² 7,9 km
- Salon-de-Provence 2 951 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pélissanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernègues 4 238 €/m² 6,4 km, 2 166 hab.
- Alleins 3 568 €/m² 8,9 km, 2 852 hab.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 9,1 km, 9 039 hab.
- Grans 3 715 €/m² 9,7 km, 5 489 hab.
- Lamanon 3 860 €/m² 10,4 km, 2 097 hab.
- Coudoux 4 206 €/m² 10,9 km, 3 825 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Poitevine-Regarde-Venir à 12 km
- plateau de Manivert à 12 km
- site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pélissanne ?
- jan 7,8 %
- fév 7,7 %
- mars 5,4 %
- avr 9,1 %
- mai 7,4 %
- juin 9,5 %
- juil 11,8 %
- août 10,2 %
- sept 10,2 %
- oct 7,1 %
- nov 6,0 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pélissanne ?
Les maisons vendues à Pélissanne ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 421 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 46 | 3 767 €/m² | 118 |
| 2022 | 3 195 €/m² | 44 | 4 074 €/m² | 99 |
| 2023 | 3 807 €/m² | 37 | 4 082 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 424 €/m² | 30 | 3 697 €/m² | 87 |
| 2025 | 3 632 €/m² | 29 | 3 876 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.