Les découpages autour de Saint-Cyr-de-Favières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cyr-de-Favières est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cyr-de-Favières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée du Sorbier | 98 m² | 4 | 288 600 € | septembre 2022 | 1 680 €/m² |
| 5143 L'Hôpital | 90 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2025 | 362 €/m² |
| 26 allée des Saules | 89 m² | 4 | 224 600 € | novembre 2025 | 2 513 €/m² |
| 7 impasse des Acacias | 102 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 214 €/m² |
| 37 route de Commelle | 113 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2024 | 857 €/m² |
| 2 rue de Piperoux | 99 m² | 5 | 173 600 € | mars 2023 | 898 €/m² |
| 29 lotissement les Sapins | 90 m² | 4 | 261 500 € | octobre 2022 | 1 648 €/m² |
| 9 allée des Saules | 91 m² | 4 | 185 000 € | avril 2021 | 1 477 €/m² |
| 17 route Bleue | 100 m² | 5 | 61 000 € | mars 2021 | 417 €/m² |
| 7 allée des Saules | 111 m² | 4 | 197 701 € | juillet 2021 | 1 286 €/m² |
| 1 impasse du Mordon | 109 m² | 5 | 239 000 € | août 2025 | 2 181 €/m² |
| 40 route Bleue | 81 m² | 4 | 56 000 € | mars 2025 | 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 2 193 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cyr-de-Favières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 781 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 711 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cyr-de-Favières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr-de-Favières
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr-de-Favières ?
- Le prix médian à Saint-Cyr-de-Favières est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 2 193 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-de-Favières ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr-de-Favières ont un terrain médian de 773 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Saint-Cyr-de-Favières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Saint Cyr | maison | 80 m² | 4 | 357 m² | 224 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 26 allée des Saules | maison | 89 m² | 4 | 907 m² | 224 600 € | 2 524 | novembre 2025 |
| 4 bis rue du Sorbier | appartement | 149 m² | 3 | 123 000 € | 826 | octobre 2025 | |
| 1 impasse du Mordon | maison | 109 m² | 5 | 954 m² | 239 000 € | 2 193 | août 2025 |
| 33 route Bleue | appartement | 103 m² | 3 | 103 700 € | 1 007 | avril 2025 | |
| 3 chemin de Miraud | maison | 72 m² | 2 | 138 000 € | 1 917 | mars 2025 | |
| 43 route Bleue | maison | 171 m² | 8 | 1 190 m² | 110 000 € | 643 | mars 2025 |
| 40 route Bleue | maison | 81 m² | 4 | 25 m² | 56 000 € | 691 | mars 2025 |
| 11 route Bleue | maison | 125 m² | 5 | 1 490 m² | 125 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 5143 L'Hôpital | maison | 90 m² | 4 | 1 133 m² | 35 000 € | 389 | janvier 2025 |
| 44 route Bleue | maison | 112 m² | 5 | 133 m² | 25 000 € | 223 | janvier 2025 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 704 m² | 190 000 € | 1 863 | décembre 2024 |
| 5192 domaine de la Croix | maison | 116 m² | 3 | 247 750 € | 2 136 | novembre 2024 | |
| 35 route Bleue | appartement | 99 m² | 4 | 94 950 € | 959 | novembre 2024 | |
| 4 chemin de la Croix Jaune | maison | 200 m² | 6 | 13 124 m² | 351 600 € | 1 758 | septembre 2024 |
| 37 route de Commelle | maison | 113 m² | 4 | 149 000 € | 1 319 | juillet 2024 | |
| 2 route de Regny | maison | 90 m² | 3 | 177 m² | 117 550 € | 1 306 | juillet 2024 |
| 2 impasse de la Chapelle | maison | 60 m² | 4 | 334 m² | 37 500 € | 625 | juin 2024 |
| 4 rue du Sorbier | maison | 79 m² | 3 | 175 m² | 64 000 € | 810 | septembre 2023 |
| 5 route de Tréval | maison | 146 m² | 3 | 11 506 m² | 375 000 € | 2 568 | avril 2023 |
| 4 rue du Chêne Rouge | maison | 120 m² | 6 | 773 m² | 340 000 € | 2 833 | avril 2023 |
| 2 rue de Piperoux | maison | 99 m² | 5 | 1 018 m² | 173 600 € | 1 754 | mars 2023 |
| 35 route Bleue | appartement | 99 m² | 4 | 105 000 € | 1 061 | février 2023 | |
| 2 impasse des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 534 m² | 178 000 € | 1 935 | janvier 2023 |
| 37 route Bleue | appartement | 107 m² | 3 | 125 000 € | 1 168 | décembre 2022 | |
| 1 place de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 255 m² | 130 000 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 29 lotissement les Sapins | maison | 90 m² | 4 | 956 m² | 261 500 € | 2 906 | octobre 2022 |
| 7 rue du Sorbier | maison | 200 m² | 5 | 510 m² | 266 000 € | 1 330 | octobre 2022 |
| 2 chemin de Farabet | maison | 139 m² | 4 | 250 000 € | 1 799 | septembre 2022 | |
| 9 allée du Sorbier | maison | 98 m² | 4 | 720 m² | 288 600 € | 2 945 | septembre 2022 |
| 5 chemin de Miraud | maison | 52 m² | 2 | 63 000 € | 1 212 | septembre 2022 | |
| 1 chemin de la Creuse | maison | 152 m² | 5 | 5 311 m² | 116 050 € | 763 | juin 2022 |
| 4 rue du Gand | maison | 88 m² | 5 | 885 m² | 225 000 € | 2 557 | mai 2022 |
| 14 route Bleue | maison | 90 m² | 5 | 1 300 m² | 265 000 € | 2 944 | décembre 2021 |
| 37 route Bleue | appartement | 107 m² | 3 | 111 000 € | 1 037 | novembre 2021 | |
| 24 route Bleue | maison | 180 m² | 5 | 477 m² | 198 000 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 2 impasse de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 3 807 m² | 75 000 € | 1 042 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 275 m² | 65 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 7 allée des Saules | maison | 111 m² | 4 | 762 m² | 197 701 € | 1 781 | juillet 2021 |
| 31 route Bleue | appartement | 75 m² | 3 | 35 000 € | 467 | juin 2021 | |
| 4 rue du Chêne Rouge | maison | 120 m² | 6 | 773 m² | 282 000 € | 2 350 | avril 2021 |
| 9 allée des Saules | maison | 91 m² | 4 | 607 m² | 185 000 € | 2 033 | avril 2021 |
| 3 impasse des Marronniers | maison | 130 m² | 5 | 11 375 m² | 180 000 € | 1 385 | mars 2021 |
| 17 route Bleue | maison | 100 m² | 5 | 1 247 m² | 61 000 € | 610 | mars 2021 |
Autour de Saint-Cyr-de-Favières
Saint-Cyr-de-Favières est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 105 km. Le relief qui la borde : Roannais à 8,7 km, montagnes de la Madeleine à 19 km, monts du Beaujolais à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cyr-de-Favières appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-de-Favières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parigny 1 951 €/m² 3,4 km
- Cordelle 1 125 €/m² 3,9 km
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² 4,3 km
- Neaux 1 427 €/m² 4,8 km
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Vendranges, Notre-Dame-de-Boisset. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-de-Favières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bas à 12 km
- lac de barrage lac de Villerest à 5,6 km
- rivières Gand à 3,0 km, Renaison à 8,1 km
- site Natura 2000 Gorges de la Loire aval à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-de-Favières ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr-de-Favières ont un terrain médian de 773 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 755 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.