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Prix de l'immobilier à Saint-Inglevert
1 885€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Inglevert
Le prix dans l'aire d'attraction de Calais
36 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Inglevert est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bonningues-lès-Calais 2 556 €/m² une maison
- Bouquehault 2 499 €/m² une maison
- Sangatte 2 387 €/m² une maison
- Coquelles 2 379 €/m² une maison
- Saint-Tricat 2 188 €/m² une maison
- Les Attaques 2 177 €/m² une maison
- Peuplingues 2 171 €/m² une maison
- Fréthun 2 099 €/m² une maison
- Marck 2 033 €/m² une maison
- Hames-Boucres 2 027 €/m² une maison
- Oye-Plage 2 024 €/m² une maison
- Guemps 1 984 €/m² une maison
- Recques-sur-Hem 1 971 €/m² une maison
- Zutkerque 1 969 €/m² une maison
- Brêmes 1 918 €/m² une maison
- Nordausques 1 894 €/m² une maison
- Ardres 1 889 €/m² une maison
- Saint-Inglevert 1 885 €/m² une maison
- Audruicq 1 875 €/m² une maison
- Coulogne 1 873 €/m² une maison
- Landrethun-le-Nord 1 863 €/m² une maison
- Offekerque 1 836 €/m² une maison
- Fiennes 1 801 €/m² une maison
- Louches 1 776 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Inglevert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin des 30 Pieds | 103 m² | 4 | 262 500 € | août 2025 | 2 311 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 110 m² | 5 | 138 000 € | août 2025 | 1 254 €/m² |
| 49 avenue de Wadenthun | 110 m² | 5 | 220 000 € | août 2024 | 1 869 €/m² |
| 14 rue des Aubépines | 107 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 280 €/m² |
| 4 rue des Charmes | 123 m² | 4 | 259 000 € | juin 2024 | 1 981 €/m² |
| 84 avenue de Wadenthun | 120 m² | 4 | 292 000 € | février 2022 | 1 855 €/m² |
| 54 route du Bois de l'Abbaye | 111 m² | 5 | 195 000 € | mai 2023 | 1 350 €/m² |
| 12 rue des Châtaigniers | 122 m² | 4 | 338 284 € | août 2022 | 2 180 €/m² |
| 90 rue de Hauteville | 119 m² | 5 | 219 000 € | avril 2025 | 1 742 €/m² |
| 91 avenue de Wadenthun | 98 m² | 3 | 245 000 € | mai 2025 | 2 540 €/m² |
| 96 rue de Hauteville | 112 m² | 6 | 217 000 € | août 2024 | 1 882 €/m² |
| 61 route des Communes | 100 m² | 5 | 285 000 € | juillet 2022 | 2 208 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 469 €/m² et 2 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Inglevert, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 209 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 000 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Inglevert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Inglevert
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Inglevert ?
- Le prix médian à Saint-Inglevert est de 1 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 469 €/m² et 2 549 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Inglevert ?
- Les maisons vendues à Saint-Inglevert ont un terrain médian de 852 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Inglevert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Beauregard | maison | 56 m² | 2 | 503 m² | 187 000 € | 3 339 | août 2025 |
| 13 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 852 m² | 138 000 € | 1 255 | août 2025 |
| 19 chemin des 30 Pieds | maison | 103 m² | 4 | 2 478 m² | 262 500 € | 2 549 | août 2025 |
| 19 route des Communes | maison | 160 m² | 4 | 1 086 m² | 235 000 € | 1 469 | juillet 2025 |
| 91 avenue de Wadenthun | maison | 98 m² | 3 | 588 m² | 245 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 8 rue des Aubépines | maison | 142 m² | 4 | 386 m² | 274 000 € | 1 930 | avril 2025 |
| 90 rue de Hauteville | maison | 119 m² | 5 | 1 632 m² | 219 000 € | 1 840 | avril 2025 |
| 14 rue des Aubépines | maison | 107 m² | 5 | 386 m² | 130 000 € | 1 215 | mars 2025 |
| 18 rue des Aubépines | maison | 190 m² | 6 | 400 m² | 120 000 € | 632 | décembre 2024 |
| 96 rue de Hauteville | maison | 112 m² | 6 | 410 m² | 217 000 € | 1 938 | août 2024 |
| 49 avenue de Wadenthun | maison | 110 m² | 5 | 974 m² | 220 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 4 rue des Charmes | maison | 123 m² | 4 | 883 m² | 259 000 € | 2 106 | juin 2024 |
| 107 avenue de Wadenthun | maison | 84 m² | 4 | 1 269 m² | 199 035 € | 2 369 | mai 2024 |
| 69 rue de Hauteville | maison | 84 m² | 3 | 202 m² | 162 100 € | 1 930 | décembre 2023 |
| 21 rue des Fermettes | maison | 65 m² | 3 | 948 m² | 166 000 € | 2 554 | décembre 2023 |
| 96 avenue de Wadenthun | maison | 85 m² | 4 | 1 139 m² | 187 000 € | 2 200 | octobre 2023 |
| 29 rue des Châtaigniers | maison | 79 m² | 2 | 600 m² | 255 000 € | 3 228 | août 2023 |
| 54 route du Bois de l'Abbaye | maison | 111 m² | 5 | 3 619 m² | 195 000 € | 1 757 | mai 2023 |
| 95 rue de Hauteville | maison | 83 m² | 4 | 543 m² | 125 000 € | 1 506 | mars 2023 |
| 4 rue des Prairies | maison | 170 m² | 6 | 902 m² | 280 000 € | 1 647 | février 2023 |
| 12 rue des Châtaigniers | maison | 122 m² | 4 | 514 m² | 338 284 € | 2 773 | août 2022 |
| 61 route des Communes | maison | 100 m² | 5 | 853 m² | 285 000 € | 2 850 | juillet 2022 |
| 5 impasse des Érables | maison | 123 m² | 6 | 974 m² | 290 000 € | 2 358 | mai 2022 |
| 84 avenue de Wadenthun | maison | 120 m² | 4 | 1 158 m² | 292 000 € | 2 433 | février 2022 |
| 86 avenue de Wadenthun | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 267 000 € | 2 008 | janvier 2022 |
| 13 route des Caps | maison | 104 m² | 6 | 678 m² | 170 000 € | 1 635 | novembre 2021 |
| 51 route du Camp d'Aviation | maison | 180 m² | 10 | 2 819 m² | 305 500 € | 1 697 | octobre 2021 |
| 3 route des Caps | maison | 109 m² | 6 | 642 m² | 183 800 € | 1 686 | octobre 2021 |
| 3 impasse 2000 | maison | 138 m² | 7 | 890 m² | 261 850 € | 1 897 | août 2021 |
| 9 rue de Hauteville | maison | 122 m² | 5 | 1 545 m² | 346 552 € | 2 841 | août 2021 |
| 5 avenue de Wadenthun | maison | 82 m² | 4 | 467 m² | 192 530 € | 2 348 | juillet 2021 |
| 96 rue de Hauteville | maison | 112 m² | 6 | 410 m² | 183 000 € | 1 634 | juillet 2021 |
| 9 rue des Châtaigniers | maison | 86 m² | 4 | 287 m² | 190 000 € | 2 209 | juin 2021 |
| 77 Hauteville | maison | 60 m² | 2 | 414 m² | 175 560 € | 2 926 | juin 2021 |
| 11 rue des Fermettes | maison | 65 m² | 3 | 334 m² | 146 700 € | 2 257 | mai 2021 |
Autour de Saint-Inglevert
Saint-Inglevert est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Inglevert appartient à l'aire d'attraction de Calais, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Inglevert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonningues-lès-Calais 2 556 €/m² 3,2 km
- Audembert 2 831 €/m² 3,6 km
- Landrethun-le-Nord 1 863 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Hervelinghen, Leubringhen, Pihen-lès-Guînes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Inglevert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 6,1 km : cap Blanc-Nez.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du mont de Couple à 2,4 km, réserve naturelle régionale de la forteresse de Mimoyecques à 2,7 km
- caps Blanc-Nez à 6,1 km, Pointe_de_la_Courte_Dune_(Audinghen) à 9,7 km
- forêt de Guînes à 10 km
- plages du Châtelet (Tardinghen) à 8,6 km, Cran Poulet à 11 km
- rivière Crembreux à 8,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du pré communal d'Ambleteuse à 11 km
- site Natura 2000 Falaises et pelouses du Cap Blanc Nez, du Mont d'Hubert, des Noires Mottes, du Fond de la Forge et du Mont de Couple à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Inglevert ?
Les maisons vendues à Saint-Inglevert ont un terrain médian de 852 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 433 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 930 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.