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Prix de l'immobilier à Licques
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Licques
Le prix dans l'aire d'attraction de Calais
36 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Licques est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bonningues-lès-Calais 2 556 €/m² une maison
- Bouquehault 2 499 €/m² une maison
- Sangatte 2 387 €/m² une maison
- Coquelles 2 379 €/m² une maison
- Saint-Tricat 2 188 €/m² une maison
- Les Attaques 2 177 €/m² une maison
- Peuplingues 2 171 €/m² une maison
- Fréthun 2 099 €/m² une maison
- Marck 2 033 €/m² une maison
- Hames-Boucres 2 027 €/m² une maison
- Oye-Plage 2 024 €/m² une maison
- Guemps 1 984 €/m² une maison
- Recques-sur-Hem 1 971 €/m² une maison
- Zutkerque 1 969 €/m² une maison
- Brêmes 1 918 €/m² une maison
- Nordausques 1 894 €/m² une maison
- Ardres 1 889 €/m² une maison
- Saint-Inglevert 1 885 €/m² une maison
- Audruicq 1 875 €/m² une maison
- Coulogne 1 873 €/m² une maison
- Landrethun-le-Nord 1 863 €/m² une maison
- Offekerque 1 836 €/m² une maison
- Fiennes 1 801 €/m² une maison
- Louches 1 776 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Licques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 rue au Bourg | 90 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 136 €/m² |
| 1278 rue de Courtebourne | 88 m² | 4 | 272 000 € | mars 2023 | 3 213 €/m² |
| 23 impasse des Saules | 94 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 607 €/m² |
| 668 bis rue Antoine de Lumbres | 80 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 194 €/m² |
| 1445 rue de Courtebourne | 95 m² | 3 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 303 €/m² |
| 443 rue de la Commune | 81 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 1 818 €/m² |
| 90 rue de l'Abbé Pruvost | 79 m² | 4 | 79 000 € | mai 2023 | 1 189 €/m² |
| 141 rue a et G Parmentier | 82 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 502 €/m² |
| 265 rue Neuve | 91 m² | 3 | 162 000 € | décembre 2021 | 2 233 €/m² |
| 134 rue Neuve | 82 m² | 5 | 115 000 € | mai 2024 | 1 649 €/m² |
| 203 rue de la Bergère | 82 m² | 5 | 76 500 € | juin 2023 | 1 000 €/m² |
| 270 rue Antoine de Lumbres | 95 m² | 5 | 110 000 € | juin 2021 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 238 €/m² et 1 737 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Licques, une maison de moins de 70 m² se vend 1 349 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Licques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Licques
- Combien coûte le mètre carré à Licques ?
- Le prix médian à Licques est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 238 €/m² et 1 737 €/m².
- Combien vaut le terrain à Licques ?
- Les maisons vendues à Licques ont un terrain médian de 752 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Licques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 rue du Puits | maison | 110 m² | 5 | 10 646 m² | 180 000 € | 1 636 | décembre 2025 |
| 153 place du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 3 | 782 m² | 180 000 € | 2 951 | novembre 2025 |
| 668 bis rue Antoine de Lumbres | maison | 80 m² | 4 | 391 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2025 |
| 308 rue au Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 279 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 659 rue de Courtebourne | maison | 125 m² | 5 | 1 740 m² | 43 000 € | 344 | octobre 2025 |
| 164 rue Antoine de Lumbres | maison | 115 m² | 5 | 285 m² | 142 323 € | 1 238 | septembre 2025 |
| 3 rue du Puits | maison | 55 m² | 4 | 4 444 m² | 90 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 197 rue Armand Leroy | maison | 111 m² | 6 | 730 m² | 140 000 € | 1 261 | avril 2025 |
| 1445 rue de Courtebourne | maison | 95 m² | 3 | 3 981 m² | 165 000 € | 1 737 | janvier 2025 |
| 496 rue de Ferlinghen | maison | 64 m² | 2 | 760 m² | 90 000 € | 1 406 | janvier 2025 |
| 304 rue Neuve | maison | 63 m² | 4 | 720 m² | 85 000 € | 1 349 | décembre 2024 |
| 23 impasse des Saules | maison | 94 m² | 4 | 1 510 m² | 60 000 € | 638 | décembre 2024 |
| 111 rue Neuve | maison | 170 m² | 5 | 1 367 m² | 220 600 € | 1 298 | août 2024 |
| 107 rue a et G Parmentier | maison | 45 m² | 4 | 159 m² | 50 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 134 rue Neuve | maison | 82 m² | 5 | 720 m² | 115 000 € | 1 402 | mai 2024 |
| 40 rue Neuve | maison | 76 m² | 5 | 430 m² | 99 000 € | 1 303 | mai 2024 |
| 213 rue au Bourg | appartement | 87 m² | 3 | 510 m² | 180 000 € | 2 069 | mai 2024 |
| 830 rue de Canchy | appartement | 43 m² | 3 | 8 880 m² | 358 000 € | 8 326 | avril 2024 |
| 1032 rue Léonce Clipet | maison | 131 m² | 7 | 1 775 m² | 150 000 € | 1 145 | novembre 2023 |
| 933 rue de l'Abbé Pruvost | appartement | 90 m² | 4 | 3 465 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2023 |
| 34 rue de Canchy | maison | 65 m² | 2 | 1 549 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2023 |
| 272 rue du Puits | maison | 124 m² | 4 | 2 396 m² | 262 080 € | 2 114 | septembre 2023 |
| 1521 rue de Courtebourne | maison | 24 m² | 2 | 395 m² | 25 000 € | 1 042 | août 2023 |
| 203 rue de la Bergère | maison | 82 m² | 5 | 670 m² | 76 500 € | 933 | juin 2023 |
| 90 rue de l'Abbé Pruvost | maison | 79 m² | 4 | 84 m² | 79 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 415 rue de Ferlinghen | maison | 142 m² | 8 | 745 m² | 205 000 € | 1 444 | avril 2023 |
| 1278 rue de Courtebourne | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 272 000 € | 3 091 | mars 2023 |
| 278 rue Antoine de Lumbres | maison | 72 m² | 5 | 177 m² | 110 000 € | 1 528 | mars 2023 |
| 585 bis rue de la Bergère | maison | 58 m² | 2 | 265 m² | 171 300 € | 2 953 | mars 2023 |
| 430 rue du Puits | maison | 132 m² | 6 | 2 222 m² | 260 020 € | 1 970 | janvier 2023 |
| 476 rue de Canchy | maison | 82 m² | 3 | 1 357 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2022 |
| 491 rue de Courtebourne | maison | 115 m² | 6 | 882 m² | 198 000 € | 1 722 | septembre 2022 |
| 48 rue des Comtes de Limburg | maison | 56 m² | 3 | 595 m² | 245 000 € | 4 375 | juin 2022 |
| 443 rue de la Commune | maison | 81 m² | 4 | 1 370 m² | 230 000 € | 2 840 | mai 2022 |
| 166 rue a et G Parmentier | maison | 31 m² | 2 | 158 m² | 180 000 € | 5 806 | avril 2022 |
| 285 rue Antoine de Lumbres | maison | 112 m² | 5 | 872 m² | 180 000 € | 1 607 | avril 2022 |
| 269 rue au Bourg | maison | 114 m² | 6 | 415 m² | 140 000 € | 1 228 | décembre 2021 |
| 265 rue Neuve | maison | 91 m² | 3 | 970 m² | 162 000 € | 1 780 | décembre 2021 |
| 106 rue au Bourg | maison | 45 m² | 3 | 50 m² | 40 000 € | 889 | décembre 2021 |
| 415 rue de Ferlinghen | maison | 142 m² | 8 | 745 m² | 200 000 € | 1 408 | novembre 2021 |
| 231 rue au Bourg | maison | 174 m² | 7 | 266 000 € | 1 529 | novembre 2021 | |
| 284 rue Neuve | maison | 63 m² | 4 | 720 m² | 85 000 € | 1 349 | novembre 2021 |
| 142 rue Neuve | maison | 82 m² | 5 | 720 m² | 182 000 € | 2 220 | octobre 2021 |
| 736 rue de Courtebourne | maison | 124 m² | 4 | 4 552 m² | 80 000 € | 645 | septembre 2021 |
| 343 rue Neuve | maison | 84 m² | 3 | 1 017 m² | 80 000 € | 952 | septembre 2021 |
| 585 rue de la Bergère | maison | 114 m² | 5 | 83 m² | 61 000 € | 535 | septembre 2021 |
| 475 rue Antoine de Lumbres | maison | 120 m² | 5 | 513 m² | 137 000 € | 1 142 | août 2021 |
| 12 place Henri et Christ Collette | maison | 197 m² | 8 | 434 m² | 246 000 € | 1 249 | juillet 2021 |
| 2 Pl de la Croix de Courtebourne | maison | 67 m² | 3 | 67 m² | 40 000 € | 597 | juin 2021 |
| 270 rue Antoine de Lumbres | maison | 95 m² | 5 | 2 142 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2021 |
| 141 rue a et G Parmentier | maison | 82 m² | 4 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 220 | février 2021 |
| 641 rue du Breuil | maison | 120 m² | 5 | 1 405 m² | 95 000 € | 792 | février 2021 |
Autour de Licques
Licques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 15 km, Houtland à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Licques appartient à l'aire d'attraction de Calais, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Calais 2 018 €/m²
- Marck 2 033 €/m²
- Oye-Plage 2 024 €/m²
- Guînes 1 395 €/m²
- Coulogne 1 873 €/m²
- Audruicq 1 875 €/m²
- Sangatte 2 387 €/m²
- Ardres 2 193 €/m²
- Coquelles 2 665 €/m²
- Les Attaques 2 177 €/m²
- Zutkerque 1 969 €/m²
- Nortkerque 1 667 €/m²
- Andres 1 529 €/m²
- Hames-Boucres 2 027 €/m²
Les communes limitrophes
Licques touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouquehault 2 499 €/m² 2,9 km
- Landrethun-lès-Ardres 1 617 €/m² 3,1 km
- Sanghen 1 591 €/m² 3,8 km
- Alembon 2 328 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Hocquinghen, Clerques, Rodelinghem, Herbinghen, Audrehem, Rebergues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Licques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guînes 1 395 €/m² 7,7 km, 5 479 hab.
- Ardres 2 193 €/m² 9,7 km, 4 389 hab.
- Rety 2 168 €/m² 10,4 km, 2 032 hab.
- Les Attaques 2 177 €/m² 11,6 km, 2 064 hab.
- Coulogne 1 873 €/m² 13,2 km, 5 438 hab.
- Rinxent 1 707 €/m² 13,2 km, 2 987 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes du Fort-Mahon.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Courtebourne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Caps et marais d'Opale à 5,8 km, réserve naturelle régionale de Pont d'Ardres à 11 km
- forêts bois de Balinghem à 2,4 km, bois de Crezecques à 5,1 km
- rivière Hem à 7,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Lostebarne-Woohay à 6,2 km
- sites Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles des cuestas du Boulonnais et du Pays de Licques et forêt de Guines à 7,3 km, Forêt de Tournehem et pelouses de la cuesta du pays de Licques à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Licques ?
Les maisons vendues à Licques ont un terrain médian de 752 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 281 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 521 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.