Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville

2 194€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 015 2 664 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Sauveur-d'Émalleville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-d'Émalleville est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Sauveur-d'Émalleville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

213 000 € à 253 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 2 422 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Sauveur-d'Émalleville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
307 bis route de la Ferme Chevalier 96 m² 4 230 000 € janvier 2024 2 422 €/m²
307 bis route de la Ferme Chevalier 96 m² 4 236 000 € janvier 2024 2 485 €/m²
103 rue des Cyclamens 102 m² 4 202 000 € novembre 2023 1 874 €/m²
5196 impasse des Violettes 95 m² 5 198 000 € janvier 2022 2 080 €/m²
2155 route des 2 Églises 84 m² 4 222 325 € mai 2023 2 505 €/m²
265 route du Bourdon 106 m² 4 253 600 € août 2022 2 388 €/m²
167 rue des Cyclamens 95 m² 6 253 050 € août 2025 2 664 €/m²
40 impasse d'Emalleville 91 m² 5 200 000 € octobre 2022 2 194 €/m²
2050 route des 2 Églises 88 m² 3 263 000 € décembre 2023 2 829 €/m²
5252 La Régie 110 m² 4 225 000 € février 2021 2 244 €/m²
99 rue des Cyclamens 100 m² 3 319 000 € août 2021 3 499 €/m²
90 rue Saint Sauveur 83 m² 3 187 000 € décembre 2025 2 253 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 015 €/m² et 2 664 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-d'Émalleville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 392 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 015 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Sauveur-d'Émalleville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
90 rue Saint Sauveur maison 83 m² 3 1 145 m² 187 000 € 2 253 décembre 2025
25 rue des Acacias maison 131 m² 8 1 171 m² 264 000 € 2 015 décembre 2025
123 rue du Presbytère maison 170 m² 6 3 793 m² 120 000 € 706 novembre 2025
167 rue des Cyclamens maison 95 m² 6 3 902 m² 253 050 € 2 664 août 2025
370 impasse des Violettes maison 69 m² 4 787 m² 234 000 € 3 391 mars 2025
50 impasse d'Emalleville maison 103 m² 6 410 m² 220 000 € 2 136 février 2025
5 impasse des Glycines maison 132 m² 5 740 m² 272 000 € 2 061 décembre 2024
279 route d'Angerville maison 72 m² 3 536 m² 110 000 € 1 528 avril 2024
307 bis route de la Ferme Chevalier maison 96 m² 4 1 024 m² 230 000 € 2 396 janvier 2024
307 bis route de la Ferme Chevalier maison 96 m² 4 1 024 m² 236 000 € 2 458 janvier 2024
2050 route des 2 Églises maison 88 m² 3 973 m² 263 000 € 2 989 décembre 2023
6 lotissement le Bel Horizon maison 152 m² 6 852 m² 277 350 € 1 825 novembre 2023
103 rue des Cyclamens maison 102 m² 4 3 913 m² 202 000 € 1 980 novembre 2023
43 route des 2 Églises maison 65 m² 2 547 m² 200 000 € 3 077 octobre 2023
368 route des 2 Églises maison 145 m² 5 180 000 € 1 241 juillet 2023
2155 route des 2 Églises maison 84 m² 4 1 500 m² 222 325 € 2 647 mai 2023
619 route des 2 Églises maison 50 m² 2 91 m² 115 920 € 2 318 avril 2023
40 impasse d'Emalleville maison 91 m² 5 380 m² 200 000 € 2 198 octobre 2022
287 route d'Angerville maison 36 m² 1 300 m² 90 000 € 2 500 septembre 2022
265 route du Bourdon maison 106 m² 4 787 m² 253 600 € 2 392 août 2022
5289 route des 4 Fermes maison 134 m² 4 806 m² 257 000 € 1 918 août 2022
5196 impasse des Violettes maison 95 m² 5 1 185 m² 198 000 € 2 084 janvier 2022
99 rue des Cyclamens maison 100 m² 3 1 586 m² 319 000 € 3 190 août 2021
416 route de la Régie maison 118 m² 4 300 m² 225 000 € 1 907 mai 2021
5252 La Régie maison 110 m² 4 892 m² 225 000 € 2 045 février 2021

Autour de Saint-Sauveur-d'Émalleville

Saint-Sauveur-d'Émalleville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Sauveur-d'Émalleville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Sauveur-d'Émalleville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vergetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-d'Émalleville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 12 km : cap d'Antifer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap d'Antifer à 12 km
  • site Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 198 €/m² 5
2023 2 318 €/m² 7
2025 2 194 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.