Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Écrainville

2 333€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 923 2 671 8 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Écrainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écrainville est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Écrainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

173 000 € à 218 000 €

médiane des comparables 200 000 €, soit 2 353 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Écrainville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
503 rue de la Ferme Gonfray 78 m² 4 150 000 € mars 2025 1 923 €/m²
299 impasse du Val Miellé 84 m² 4 162 000 € mai 2021 2 332 €/m²
254 impasse du Lin 87 m² 3 157 880 € mai 2025 1 815 €/m²
791 La Grande Rue 80 m² 4 155 350 € juillet 2021 2 349 €/m²
58 impasse Bailleul 77 m² 4 183 000 € septembre 2022 2 419 €/m²
136 route de Manneville 95 m² 4 172 000 € août 2022 1 843 €/m²
323 route de Criquetot 95 m² 4 160 000 € mai 2021 2 037 €/m²
35 rue de la Mare aux Chats 70 m² 4 187 000 € décembre 2025 2 671 €/m²
125 rue du Rolin Pierre 88 m² 5 203 440 € mai 2022 2 353 €/m²
110 impasse Calville 95 m² 5 240 500 € mai 2024 2 559 €/m²
514 rue Charles le Borgne 74 m² 5 180 000 € novembre 2025 2 432 €/m²
63 impasse Honorine Letendre 110 m² 4 289 000 € juillet 2025 2 627 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 923 €/m² et 2 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Écrainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue de la Mare aux Chats maison 70 m² 4 490 m² 187 000 € 2 671 décembre 2025
705 La Grande Rue maison 50 m² 3 1 639 m² 155 000 € 3 100 décembre 2025
514 rue Charles le Borgne maison 74 m² 5 3 727 m² 180 000 € 2 432 novembre 2025
302 route de Fongueusemare maison 150 m² 5 900 m² 335 000 € 2 233 octobre 2025
63 impasse Honorine Letendre maison 110 m² 4 800 m² 289 000 € 2 627 juillet 2025
136 rue du Stade maison 147 m² 5 903 m² 270 000 € 1 837 juillet 2025
254 impasse du Lin maison 87 m² 3 340 m² 157 880 € 1 815 mai 2025
503 rue de la Ferme Gonfray maison 78 m² 4 3 176 m² 150 000 € 1 923 mars 2025
110 impasse Calville maison 95 m² 5 1 134 m² 240 500 € 2 532 mai 2024
135 Le Village maison 48 m² 3 312 m² 132 000 € 2 750 mars 2023
58 impasse Bailleul maison 77 m² 4 805 m² 183 000 € 2 377 septembre 2022
136 route de Manneville maison 95 m² 4 138 m² 172 000 € 1 811 août 2022
125 rue du Rolin Pierre maison 88 m² 5 375 m² 203 440 € 2 312 mai 2022
566 La Mare Recher maison 150 m² 6 8 365 m² 514 500 € 3 430 mars 2022
169 rue Saint-Dénis maison 64 m² 3 198 m² 85 000 € 1 328 décembre 2021
67 route de Sausseuzemare maison 116 m² 5 1 073 m² 130 000 € 1 121 octobre 2021
35 rue de la Mare aux Chats maison 70 m² 4 490 m² 110 000 € 1 571 août 2021
791 La Grande Rue maison 80 m² 4 546 m² 155 350 € 1 942 juillet 2021
5000 La Mare aux Chats maison 168 m² 4 3 673 m² 353 000 € 2 101 juillet 2021
514 rue Charles le Borgne maison 74 m² 5 3 727 m² 165 800 € 2 241 mai 2021
323 route de Criquetot maison 95 m² 4 496 m² 160 000 € 1 684 mai 2021
299 impasse du Val Miellé maison 84 m² 4 3 185 m² 162 000 € 1 929 mai 2021
195 impasse des Féveroles maison 14 m² 1 65 000 € 4 643 février 2021

Autour de Écrainville

Écrainville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Écrainville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Écrainville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fongueusemare, Bornambusc, Cuverville, Vergetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écrainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Épouville 2 381 €/m² 10,9 km, 2 601 hab.
  • Fécamp 2 036 €/m² 12,9 km, 17 313 hab.
  • Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 13,7 km, 4 780 hab.
  • Montivilliers 2 619 €/m² 14,5 km, 15 478 hab.
  • Bolbec 1 134 €/m² 14,7 km, 11 590 hab.
  • Gainneville 2 554 €/m² 15,0 km, 2 548 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : Porte d'Amont.

Et tout près, sans être dans la commune

  • caps Porte d'Amont à 11 km, Pointe de la Courtine à 11 km
  • plages du Tilleul à 11 km, La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 12 km
  • sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 4,3 km, Littoral Cauchois à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 929 €/m² 9
2025 2 333 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.